越南房地产市场：2025年第二季度季度市场亮点

核心观点

• 越南经济保持强劲增长： 2025年上半年，越南GDP同比增长7.52%，主要由工业产出增长、国内需求强劲和出口上升驱动。制造业、电子业和农业是主要增长引擎。
• 通货膨胀控制在合理水平： 2025年上半年，越南CPI平均为3.27%，远低于SBV的4.5%上限，显示宏观经济稳定。
• 贸易顺差扩大： 2025年上半年，越南实现7.63亿美元的贸易顺差，显示其外部实力和宏观经济稳定性。
• 外国直接投资保持信心： 尽管存在关税问题，2025年上半年，越南实际FDI增长8.1%，达到117亿美元，显示外国投资者信心持续。
• 胡志明市经济增长强劲： 2025年上半年，胡志明市GDP同比增长7.49%。工业生产增长约8%，零售销售增长18.9%。
• 岘港经济增长稳健： 2025年上半年，岘港GDP同比增长7.1%，主要由工业产出和零售销售增长驱动。

关键数据

• 越南GDP增长： 2025年上半年同比增长7.52%
• 越南CPI： 2025年上半年平均为3.27%
• 越南实际FDI： 2025年上半年增长8.1%，达到117亿美元
• 越南出口收入： 2025年上半年同比增长14.4%，达到218.8亿美元
• 越南贸易顺差： 2025年上半年为7.63亿美元
• 胡志明市GDP增长： 2025年上半年同比增长7.49%
• 胡志明市零售销售： 2025年上半年增长18.9%
• 岘港GDP增长： 2025年上半年同比增长7.1%

研究结论

• 越南经济展望： 预计越南经济将继续保持强劲增长，国内需求、出口和外国直接投资将成为主要驱动力。
• 胡志明市房地产市场： 胡志明市办公室市场保持稳定需求，公寓市场供应增加，价格略有上涨，豪华公寓市场表现强劲。
• 岘港房地产市场： 岘港工业园区市场吸收需求强劲，仓库市场租金上涨，酒店市场受益于旅游业复苏。