香港第一季度经济呈现温和增长,建筑和施工支出同比增长1.3%,显示私营和公共部门均持续复苏和增加投资。政府计划提升创新科技(I&T)基础设施,包括扩建科学园和赛马会,以及逐步利用北部都会区等I&T用地,预计将刺激市场参与新土地开发,推动未来季度招标价格适度上涨。
澳门经济加速复苏,访客人数同比增长79.4%,达到2019年同期的85.7%。博彩服务出口显著增长,私人建筑投资同比增长10.4%,主要受大型公共基础设施项目完工推动。政府持续投资公共房屋和交通基础设施,预计未来季度招标价格将逐步上升。
香港和澳门的建筑成本趋势:
- 香港建筑成本指数(RLB)同比增长3.31%,环比增长0.57%。
- 澳门建筑成本指数(RLB)未提及具体变化,但预计将随私人及公共建设投资增加而逐步上升。
中国主要城市单方造价指标(2024年第一季度):
- 香港办公楼高级等级为34,300 - 41,900+港元,普通等级为23,600 - 32,300港元。
- 香港商场高级等级为33,400 - 39,900+港元,普通等级为27,600 - 32,800港元。
- 香港住宅公寓高级等级为38,000 - 46,500+港元,普通等级为24,800 - 35,000港元。
- 香港酒店五星级价格为40,500 - 49,500+港元,三星级价格为32,000 - 39,100港元。
- 香港工业厂房地主高层价格为15,300 - 17,800港元,自用低层价格为17,400 - 24,400港元。
- 香港物流中心价格为17,700 - 22,000港元。
- 香港车库地下室(不多于2层)价格为26,500 - 32,700+港元,多层地面价格为13,300 - 16,000+港元。
劳动力成本趋势:
- 香港公共部门建筑工人平均日薪同比增长1.9%至7,031港元。
材料成本趋势:
- 香港沥青价格同比增长-0.0%至9,700港元/吨。
- 香港镀锌薄钢板价格同比增长13.6%至18,977港元/吨。
- 香港钢筋价格同比增长12.9%至5,728港元/吨。
- 香港水泥价格同比增长0.3%至934港元/吨。
- 香港沙价格同比增长6.5%至3,030港元/10吨。
- 香港锯切硬木价格同比增长-0.0%至6,939港元/米。
香港常见单位价格(2024年第一季度):
- 150毫米级配碎石价格为225港元/立方米,同比增长30.4%。
- C35级钢筋混凝土价格为1,480港元/立方米,同比增长1.4%。
- C45级钢筋混凝土价格为1,550港元/立方米,同比增长1.0%。
- C60级钢筋混凝土价格为1,710港元/立方米,同比增长0.9%。
- 锯切模板价格为248港元/立方米,同比增长4.3%。
- 钢筋价格为13港元/公斤,持平。
- 100毫米实心混凝土砌块墙价格为247港元/立方米,同比增长1.1%。
- 20毫米水平玛蹄脂沥青屋顶防水价格为1,800港元/平方米,持平。
- 50毫米屋顶隔热价格为1,850港元/平方米,持平。
- 镀锌薄钢板 balustrades、栏杆及一般焊接和框架工作价格为39港元/公斤,持平。
- 结构钢结构标准截面(新工程)价格为41%。
- 20毫米水泥和沙(1:3)铺砌/找平价格为1,370港元/平方米,同比增长0.7%。
- 6毫米刮腻子抹灰价格为1,341港元/平方米,同比增长1.5%。
- 石膏板吊顶价格为2,650港元/平方米,同比增长0.9%。
- 金属板吊顶价格为2,720港元/平方米,同比增长1.4%。
- 墙面乳胶漆(刮腻子墙面和天花板两底一面)价格为2,760港元/平方米,持平。
- 专用垂直绿色墙系统价格为26,900港元,同比增长0.7%。
- 专用绿色屋顶系统价格为23,050港元,持平。
- 9.5千瓦光伏系统价格为28,700港元,同比增长1.2%。