香港经济在2024年第二季度呈现温和增长,房地产建筑和施工支出增长显著,主要由公共部门推动。政府土地出售计划采取谨慎和渐进的方式,预计上半年私人住房供应将满足年度目标的30%。市场情绪趋于谨慎,建议政府加快公共项目并建立稳定的土地供应时间表,同时调整土地出售策略和简化私人开发审批程序以鼓励开发商投资。
澳门经济在2024年第二季度保持增长,服务业出口持续繁荣,私人建筑投资同比增长18.5%,而政府建筑投资同比下降21.7%。预计未来澳门经济将保持积极态势,招标价格将适度上涨。
香港和主要中国城市2024年第二季度的平均建造成本如下:
- 办公楼:高级34,500 - 42,200+,普通23,700 - 32,500
- 商场:高级33,600 - 40,200+,普通27,800 - 33,000
- 住宅:公寓高级39,300 - 46,800+,普通25,000 - 35,300
- 酒店:五星级40,700 - 49,800+,三星级32,200 - 39,400
- 厂房:房东高层15,600 - 13,100,自用低层17,400 - 24,400
- 物流中心:17,800 - 22,100
- 车库:地下室不多于2层26,900 - 32,800,多层13,900 - 15,600
- 多层:13,900 - 15,600
2024年第二季度,参与公共部门建筑项目的工人平均日工资:
- 梁钢筋工:2,334,同比增长5.1%
- 木工:1,885,同比增长1.3%
- 混凝土工人:1,787,同比增长6.5%
- 钢筋工:1,137,同比增长7.8%
- 金属工人:1,406,基本持平
- 油漆工和灰泥匠:1,361,同比增长1.6%
- 水管工:1,362,同比增长6.8%
- 装饰师:1,469,同比增长1.7%
2024年第二季度, selected building materials 的平均批发价格:
- 沥青:9,700,持平
- 镀锌薄板:18,441,同比增长16.5%
- 钢筋:5,590,同比增长7.5%
- 水泥:922,同比增长1.1%
- 沙子:2,860,同比增长11.2%
- 锯切硬木:50x75:6,939,持平
香港2024年第二季度常见单位价格:
- 150毫米级配碎石:0.4%,0.4%
- 钢筋混凝土Grade 35:1,480,1.0%
- 钢筋混凝土Grade 45:1,550,0.6%
- 钢筋混凝土Grade 60:1,710,0.6%
- 锯切模板:2480,3.2%
- 预应力高强钢筋:13.00,持平
- 100毫米实心混凝土块墙:2480,2.1%,1.1%
- 防水膜屋顶/20毫米水平沥青屋顶:2180,持平
- 50毫米屋顶隔热:T850,持平
- 镀锌薄钢在栏杆、围栏和一般焊接及框架工作中:39,持平
- 结构钢结构-标准截面(新工程):41%,持平
- 20毫米水泥和沙子(1:3)铺砌/找平:2138,1.5%,0.7%
- 6毫米刮腻子灰泥:2135,1.5%,0.7%
- 悬挂石膏板吊顶:2570,1.8%
- 金属板悬挂吊顶:2725,1.4%,0.7%
- 墙面和天花板乳胶漆两底一面:2113,11.3%
- 专用垂直绿色墙系统:26,950,0.7%,0.7%
- 专用绿色屋顶系统:23,050,持平
- 9.5千瓦光伏系统:28,750,1.2%,0.6%