核心观点: 过去一周REITs市场整体上涨,保障房和市政环保板块领涨。首单保障房REITs扩募发售落地提振市场情绪,板块股价持续突破。建议积极布局市场认可度高的强势项目,收益确定性更强;同时关注季报披露时间,对分子端波动较大的项目保持谨慎。
关键数据:
- 国内REITs市场共上市66只,总市值2066亿元,流通市值961亿元。
- 过去一周REITs指数再次突破年内新高,中证REITs全收益指数周度涨幅0.88%收于1124.63。
- 保障房板块整体周度涨幅4.45%,市政环保板块涨幅3.31%。
- REITs周度交易额28.4亿元,保障房和市政环保板块换手率较高。
研究结论:
- 市场轮动行情再启,可关注保障房、市政、消费等稳定经营板块。
- 建议积极布局市场认可度高的强势项目,收益确定性更强。
- 谨慎挖掘分子端波动较大的项目,关注底层项目实际经营表现。
- 由分母端压降驱动的行情下,项目估值对分子端经营表现更加敏感。