安博 2024年度报告

表11-K （第一项） [X] 根据1934年证券交易法案第15(d)节编制的年度报告关于截止于2024年12月31日的财政年度 或者 [ ] 根据1934年证券交易法第15(d)节提交的过渡期报告 对于从_________至_________的过渡期 委员会文件编号：001-13545 A. 该计划的完整名称以及（如与以下指定发行人地址不同）计划地址： Prologis 401(k)储蓄计划1800 Wazee街，500号室丹佛，科罗拉多州 80202 证券发行人名称及其主要办公地址：B. 普洛格斯公司，码头1，B区1，旧金山，加利福尼亚州，94111 目录 2024签名财务报表附注独立注册会计师事务所报告资产负债表——可供福利之用——2024年12月31日及2023年资产负债变动表——截至2024年12月31日和2023年的年度补充计划 - 计划1：计划H，第4i项 - 资产表（年末持有） - 12月31日展览品：展品23.1 独立注册会计师事务所同意书 独立注册会计师事务所报告 计划管理员和参与者，普洛格斯401(k)储蓄计划，丹佛，科罗拉多州 意见关于财务报表 我们对截至2024年12月31日和2023年的Prologis 401(k)储蓄计划（以下简称“计划”）的净资产可分配收益报表、当年净资产可分配收益变动报表以及相关附注（统称为“财务报表”）进行了审计。根据我们的意见，这些财务报表在所有重大方面，均公平反映了截至2024年12月31日和2023年的计划净资产可分配收益，以及当年净资产可分配收益的变动，符合美国普遍接受的会计原则。 意见基础 这些财务报表由计划的经营管理负责。我们的责任是根据我们的审计，对计划的财务报表发表意见。我们是注册于美国公众公司会计监督委员会（“PCAOB”）的公众会计事务所，根据美国联邦证券法和证券交易委员会以及PCAOB的相关规则和规定，我们对计划必须保持独立性。 我们根据PCAOB的标准进行了审计。这些标准要求我们规划和执行审计，以确保财务报表不存在重大错误陈述，无论是由于错误还是欺诈。计划不需要，我们也没有被委托对其进行内部财务报告控制的审计。作为我们审计的一部分，我们被要求了解内部财务报告控制，但不是为了对计划内部财务报告控制的有效性发表意见。因此，我们不做此类意见表达。 我们的审计包括了评估财务报表重大误报的风险，无论是因为错误还是欺诈，并执行应对这些风险的程序。这些程序包括以测试为基础，审查关于财务报表金额和披露的证据。我们的审计还涵盖了对计划管理使用会计原则及所做的重大估计进行评价，以及评价财务报表的整体表达方式。我们相信我们的审计为我们形成观点提供了合理的基础。 补充信息 附件资产表（年末持有）的补充信息（截至2024年12月31日）已接受与该计划财务报表审计相结合的审计程序。补充信息旨在进行进一步分析，不是财务报表的必需部分，但包括根据1974年员工退休收入安全法案的劳动部报告和披露规则和规定所要求的补充信息。补充信息是计划管理的责任。我们的审计程序包括确定补充信息是否与财务报表或相关会计和其他记录相符，以及执行程序以检验补充信息中提供信息的完整性和准确性。在形成关于补充信息的意见时，我们评估了补充信息（包括其形式和内容）是否与劳动部关于1974年员工退休收入安全法案的报告和披露规则和规定相符。我们认为，在所有重大方面，补充信息与整体财务报表表述公允。 BDO USA, P.C. 2025年6月6日 Prologis 401(k)储蓄计划财务报表附注 注意1. 计划描述 以下关于普洛格斯401(k)储蓄计划（以下简称“计划”）的描述仅提供一般性信息。参与者应查阅计划协议，以获取计划规定的更完整描述。 一般 《计划》是由普洛格公司及其子公司（“普洛格”或“公司”）设立的确定缴费计划。除非另有说明，2024年和2023年的计划条款基本相同。本计划涵盖普洛格所有符合条件的美国雇员。参与资格从雇佣日期开始，参与是自愿的。本计划受1974年员工退休收入安全法案（“ERISA”）的修正案规定。计划的受托人和记录保管人分别是富达管理信托公司（“FMTC”）和富达工作场所服务有限责任公司（“FWS”）。 获取与计划合并 自2022年10月3日起生效，普洛斯收购了杜克房地产公司及杜克房地产有限合伙企业（统称“杜克”）。杜克是杜克房地产401(k)计划（“杜克计划”）的赞助人。自2022年10月3日起，杜克计划被修改，冻结了缴款并使所有持有杜克计划账户的参与者账户全面享有所有权。普洛斯批准了将杜克计划与计划合并，并于2023年4月17日，将大约1.16亿美元的杜克计划资产变现及/或实物转拨给该计划。 贡献 参与者在被聘用时将自动加入该计划，贡献合格薪酬的3%。参与者有30天的时间拒绝自动加入。一旦加入，参与者可以随时更改其贡献百分比。参与者可以选择在税前或税后基础上贡献，上限为合格年薪的75%，如计划中规定，不超过2024年和2023年的2.3万美元（50岁及以上为3.05万美元）和2.25万美元（50岁及以上为3万美元）。参与者还可以贡献从其他合格计划或退休账户滚转过来的金额。公司以50%的比例匹配参与者的贡献，但上限为2024年和2023年合格薪酬的12%。该计划还为公司酌情贡献提供了保障，根据参与者的相对薪酬分配到各个参与者的账户中。2024年和2023年期间，公司没有做出任何酌情贡献。 参与者账户 每位参与者的账户将根据参与者贡献、滚存贡献、公司贡献以及计划收益或亏损、取消参与和计划费用进行借记或贷记。计划的收益或亏损将按比例分配给所有参与者的账户，分配比例基于每位参与者投资分配账户的余额。 授予 参与者立即对其贡献拥有权益，以及由此产生的收入或损失。 公司贡献以及由此产生的任何收入或损失，在完成一年服务后100%归属，在服务满一年之前不部分归属。参与者的账户在死亡、达到正常退休年龄（根据美国国内收入署（“IRS”）定义的65岁）、因残疾终止（根据计划定义）或计划终止时100%归属。 投资选项 在加入该计划后，参与者可以将捐款投向各种投资选项，包括普洛格斯普通股。参与者可以在所有或某些投资选项中进行投资。根据普洛格斯的内部交易政策，参与者可以将普洛格斯普通股兑换为其他投资选项。 当款项存入时，公司缴纳的资金将根据参与者的投资选择分配到投资选项。 支付福利 参与者有权在以下情况下以一次性支付、部分提取或分期支付的方式领取其累积福利的100%：达到59岁半、终止就业、死亡或残疾。已终止就业的参与者可以选择推迟领取福利支付至73岁，或要求将计划中的资金转入另一个符合条件的退休计划。如果未提出申请，且参与者的权益账户余额超过1000美元但不足5000美元，计划将自动将分配额转入个人退休账户。如果参与者的账户余额低于1000美元，将以一次性现金支付的形式发放。累积福利包括参与者贡献的价值、收入（损失）分配和权益公司贡献的总和。 已取消账户 如果参与者未完全获得权益并领取了分配，则该计划中剩余的公司贡献金额被称为罚款。2024年12月31日之后，没有使用罚款来减少2024年的公司贡献。2023年12月31日之后，大约190,000美元的罚款被用来减少2023年的公司贡献。到2024年12月31日和2023年12月31日，待使用的罚款分别约为118,000美元和220,000美元。 应收参与者款项 本计划允许向参与者提供贷款，金额不超过50,000美元或其归属账户余额的50%中较小的数额。贷款以参与者归属账户余额作为担保。本金及利息通过定期工资扣除按比例支付。截至2024年12月31日，参与者的贷款利率在4.25%至9.50%之间。在2024年和2023年，一般用途贷款的最长期限为5年，而购买主要住宅的贷款期限最长可达10年。 艰难撤资 参与者可以根据计划定义的困难情况，申请困难提取。 注2. 重大会计政策摘要 会计基础 计划的财务报表是根据美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）采用权责发生制进行编制的。 估计的使用 按照GAAP编制财务报表要求管理层在估计和假设时，影响资产、负债及其变动所报告的金额，并在财务报表日期披露或有资产和负债，以及报告期内净资产的增减变动金额。估计用于确定投资公允价值。实际结果可能与估计不同。 投资估值与收入确认 该计划的投入以公平价值计价，由受托人向计划报告。普通股的估值以该证券交易活跃市场上的收盘价为准。共同基金的估值以基金报告的每日收盘价为准。计划持有的共同基金是已向证券交易委员会注册的开放式共同基金。这些基金必须公布其每日净资产价值（“NAV”），并以该价格进行交易。计划持有的共同基金被视为活跃交易。由于投资性质，计划持有的货币市场基金账面价值代表其公平价值。计划持有的普通/集体投资信托以集体信托单位净资产的净值计价。净值被用作实际便捷方法来估算公平价值。如果确定基金将以与报告的净值不同的金额出售投资，则不会使用这种实际便捷方法。 Prologis 401(k)储蓄计划财务报表附注——续 证券的买卖按交易日记录。利息收入按权责发生制记录。股息在除息日记录。 应收参与者款项 参与者贷款应被归为所有报告期间的参与者应收票据。贷款与计划投资分离，并按未偿还本金余额加上任何应计但未付利息进行计量。该计划将参与者贷款包括为应收参与者款项在可供福利用的净资产说明中。当无法收回时，逾期参与者贷款将被重新分类为分红。 应收雇主款项，扣除违约金后净额 应付计划金额应由雇主在财务报表中单独列出。公司在计划年度结束后，为所有在计划年度内未获得全额匹配资金贡献的员工提供调整匹配资金。公司可选择利用抵扣金在其调整匹配资金中，因此应收账款（如有），将按扣除使用的抵扣金后列示。该计划将推迟贡献包括在内。应收雇主款项，扣除违约金后净额在可分配福利的净资产报表中。 贡献 参与者的贡献和雇主匹配贡献在相应的工资扣除期间被认可。 净资产增值（减值）在投资公允价值中 净资产增值（减值）在投资公允价值中，如随附的“可用于福利的净资产变动说明书”中所述，代表在该期间内计划投资的公允价值增加或减少。此类收入或损失根据相对参与账户余额分配给参与者账户。 支付给参与者的福利 支付给参与者的福利在支付时记录。 行政费用 计划的管理费用由计划本身支付。此类费用将成为计划资产的费用，并将在法律允许的范围内由受托人扣除。计划在2024年和2023年产生的管理费用大约为185,000美元。 某些其他维持计划的管理费用直接由公司支付，并排除在本财务报表之外。 公允价值计量 该公司已使用可用的市场信息和被认为是适合这些目的的估值方法来估算公允价值。衡量公允价值的框架提供了一套公允价值层次结构，该结构将用于衡量公允价值的估值技术的输入排序。该层次结构将最高优先级给予活跃市场中相同资产或负债的未经调整的报价价格（第1级），将最低优先级给予不可观测的输入（第3级）。公允价值层次结构由三个广泛的层次组成： a. 第1级——在活跃市场上，实体在计量日可以获取的相同资产或负债的报价（未调整）。 二级——包括在一级内的除报价以外的、对于资产或负债可观察到的输入，无论是直接b.或者间接地。 第三级——资产或负债的不可观测输入。c. Prologis 401(k)储蓄计划财务报表附注——续 在2024年或2023年，1级、2级或3级没有发生任何调拨。本计划的按公允价值在层级表中计量并在摊销净值（NAV）中持续计量的投资，如下表所示（单位：千）： (1) 截至2024年12月31日和2023年的年度，所有计划投资在公允价值层级表中均采用第一级输入进行计量。 （2）普通/集体投资基金以单位净值（或其等值）为依据进行估值，作为实际上的便利手段，并未在其公允价值层阶中分类。由于计划管理对计划业绩的持续评估，某些投资从共同基金调配至按单位净值估值的普通/集体投资基金。截至202