2024年以来，国家持续推动“好房子”建设，山东、山西、河南、吉林、四川五省积极响应，出台具体设计要求和标准。用户调研显示，41.5%用户因户型硬伤放弃购房，33%用户关注合理户型空间布局，凸显户型设计重要性。
五省“好房子”政策在户型设计上从空间品质、全龄友好、绿色智能、安全耐久四个维度出发，并结合地域特色。具体要求如下：
一、空间品质
- 层高不低于3.0m，特殊设备住宅需≥3.1m（山东、河南），四川、吉林强调空间开阔。
- 独立玄关，净宽≥1.2m，鼓励步入式储物，部分省份要求收纳空间占比（山东≥5%，四川中套型≥12%）。
- 厨房操作台总长度≥3.0m，预留多种设备位置及插座（吉林）；卫生间普遍干湿分离，淋浴区墙面防水层高度≥2.00m（山东）。
- 阳台功能细分，四川区分生活阳台（预留洗涤设备）与景观阳台（进深≥1.6m），吉林要求封闭阳台防护措施。
- 河南倡导“洄游动线”，提升空间利用率；河南、吉林强调动静分区，吉林对户型面积有明确要求（两室及以上≥55-120㎡）。
二、全龄友好
- 通行安全：户内斜坡过渡（高差≤15mm），卫生间门净宽≥0.7m，预留扶手位，老年人卧室紧邻卫生间（山东、吉林），部分省份设紧急呼叫按钮（山东、山西）。
- 设备适配：卫生间地面防滑等级≥Ad/Aw级，坐便器旁安装扶手，淋浴区预留坐台（四川）；厨房操作台高度可定制。
- 儿童友好防护：阳台栏杆净高≥1.2m，竖向杆件间距≤11cm，防攀爬措施；儿童活动场地要求防滑、监控、日照充足，分区设计（四川分龄设计；吉林1/3面积在日照阴影线外）。
三、绿色智能
- 节能要求：五省均要求绿色建筑二星级及以上标准（山东3A级），山东绿色建材应用比例≥50%，鼓励可再生能源（太阳能、地热能），山东100%预留电动车充电设施。
- 生态设计：四川推广海绵城市技术（下沉式绿地、透水铺装），吉林倡导屋顶绿化、垂直绿化。
- 智慧化系统配置：五省要求5G全覆盖、智能安防，山东、山西、四川要求人脸识别、高空抛物监控、智能家居，河南智能门禁、入侵报警，吉林试点智慧物业平台对接政务数据。
- 适老科技：山东提出智能化安全监测方案（如跌倒传感器）。
四、安全耐久
- 防护措施：山东阳台栏杆水平荷载≥2.0kN/m，四川抗震结构剪力墙厚度≥200mm，四川、吉林高海拔地区提升墙体保温层厚度，山东地下车库设反坡和防淹门。
- 材料安全：山东禁止承重墙嵌入配电箱，吉林窗防纱窗掉落措施，落地窗安全玻璃及防撞提示，山东建筑装饰线条禁用GRC、EPS、XPS等材料。
- 隔声性能：山东、河南分户墙隔声≥50dB，山东楼层板厚度≥120mm，设置隔声垫或措施，四川排水立管包覆隔声材料。
- 防潮防水：山东涉水房间防水层延展≥500mm，卫生间坎台高度不低于200mm，与楼板一次浇筑；吉林屋面防水等级宜达一级。
五、地域特色
- 气候适应性设计：吉林新风热回收装置符合严寒地区标准，四川高海拔地区考虑双南向居住空间，夏热冬暖地区（四川、河南）推广外遮阳、通风井设计。
- 制度与技术创新：山东“终身住宅”通过管线分离实现户型全生命周期可变；山西试点“房证同交”和建筑师负责制；河南SI住宅体系便于后期改造；四川生态阳台结合垂直绿化打造“空中花园”。
