香港
- 二手市场交易量：上周“35大热门住宅区”二手市场录得74宗交易，环比增长2.8%，达到8周高点。 Midland认为，HIBOR下降导致租金回报率更具吸引力，有利于市场情绪，并推动二手交易量持续改善。
- Midland信心指数：Midland信心指数（MCI）环比上升0.3%，至64.5点。积极因素（如按揭利率下降、折扣价出售的房产数量减少）为房地产市场提供支持，增强业主信心。
- 新价格列表：The Reserve的Gold Coast Bay项目发布第五份价格列表，涉及100个单位（总631个单位），单位面积269-655平方英尺，折后价格每单位360-810万港元，或每平方英尺10,105-14,667港元。平均定价较第四份价格列表上涨6%-8%。开发商计划于5月30日推出98个单位供售。
中国大陆
- 广西契税政策调整：广西壮族自治区宣布自2024年12月1日起调整契税政策。首套房购买者享受小于140平方米房屋1%的契税税率（此前为90平方米），大于140平方米房屋1.5%的税率；二套房购买者享受小于140平方米房屋1%的税率（此前为90平方米），大于140平方米房屋2%的税率。
- 上海土地交易：浦东新区一块土地以85亿元人民币的价格协议转让给上海城市更新建设发展有限公司，每平方米70,300元。该地块面积41,900平方米，建筑面积121,500平方米，原为上海钢厂工人社区。该公司计划对该地块及该区域另一块以89亿元人民币收购的地块进行股权转让。
- ** Sunac中国债务重组**：Sunac中国宣布，截至5月26日，约82%的离岸美元债券、可转换债券和强制性可转换债券持有人已加入重组支持协议。这些持有人代表Sunac全部9.55亿美元离岸债务的64%。
估值视角
- 香港：提供香港主要房地产公司估值数据来源LSEG Datastream和HSBC的估计。
- 中国大陆：提供中国大陆主要房地产公司估值数据来源Bloomberg和HSBC的估计。
股价表现
- 香港：提供香港房地产关键行业指标数据来源Midland和HSBC。
- 中国大陆：提供中国大陆房地产关键行业指标数据来源。
研究焦点
- ** Jardine Matheson Holdings (JM SP)**：JM公司在2025年第一季度报告了业务改善；HKL的新战略应继续为JM的估值提供良好前景。该公司解锁价值的努力尚未得到市场的充分认可，因此存在机会。
