太平洋房地产日报：克而瑞发布百强房企总土储货值排行榜

市场行情与个股表现

2025年5月22日，权益市场多数板块下跌，申万房地产指数下跌1.39%。个股方面，深深房A、海泰发展等涨幅较大，三湘印象、华夏幸福等跌幅较大。

行业新闻

• 克而瑞数据：截至2024年末，TOP100房企总土储货值25.23万亿元，同比下降13%，去化周期升至6.93年历史新高，主要由于出险房企销售下滑。
• ABS发行：上交所通过武汉城建2.51亿元ABS发行计划，由海通资管承销。
• 杭州土拍：滨江集团以21.85亿元竞得萧山地块，楼面价24471元/㎡，溢价率16.53%，将建18幢住宅。

公司公告

• 广州越秀集团：“22越秀集团MTN001”拟于5月30日兑付本息，规模10亿元。
• 万科：与深圳地铁集团签署42亿元借款合同，以万物云股票质押。
• 金地商置：凌克退任执行董事，建议委任李荣辉为新执行董事。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 政策落地不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

• 行业土储货值缩水，去化周期创历史新高，反映市场调整压力。
• 个别房企融资及经营面临挑战，但部分企业通过合作或资产处置应对。
• 房地产政策需持续关注，市场信心恢复依赖政策支持力度。