海欣股份：上海海欣集团股份有限公司2024年年度报告

研报总结

核心观点：

上海海欣集团股份有限公司2024年业绩受多重因素影响，营业收入和净利润均出现下降。公司医药板块受集采和医保政策影响，收入和利润下降；物业经营板块面临市场竞争加剧，空置率上升，租金价格下行等挑战；纺织板块全球消费需求疲软，国际贸易壁垒升级，板块收入下降。公司积极应对挑战，持续强化内部管理，优化资本结构，提升运营效率，并推进转型升级，部分板块实现扭亏为盈。

关键数据：

• 营业收入：7.96亿元，同比下降32.70%
• 净利润：1.51亿元，同比下降9.09%
• 医药板块收入：43.79亿元，净利润：2.34亿元
• 物业经营板块自营租赁收入：8.79亿元，经营净利润：5.56亿元
• 纺织板块收入：12.42亿元，净利润：127.25万元
• 参股企业投资收益：14.46亿元，同比增长117.76万元

研究结论：

• 公司医药板块坚持内生增长与外延扩张并重，稳步推进研发项目，产品结构和市场布局持续优化。
• 物业经营板块加速向资产管理模式转型，提升资产使用效率和收益。
• 纺织板块完成由传统制造型向研发贸易企业的全面转型，实现扭亏为盈。
• 公司未来将聚焦“拓增量、优存量、建标准、控风险”四个方面，统筹协调存量与增量资源，提升管理效能，推动公司高质量发展。