概况**
- 深圳市物业发展
**一、公司(集团)股份有限公司，股票代码000011/200011，于1992年3月上市。
- 主营业务：房地产开发、物业管理、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。
- 2024年总资产约152.93亿元，全年营业收入约27.3亿元。
二、财务状况
- 营业收入：2,734,158,884.05元，同比下降7.79%。
- 净利润：-1,114,764,922.17元，同比下降340.24%。
- 扣非净利润：-1,328,523,983.50元，同比下降670.78%。
- 经营活动现金流量净额：-1,423,998,174.52元，同比下降439.20%。
三、业务板块分析
- 产城空间开发：全年实现营业收入10.04亿元，占总营收比重为36.71%。
- 物业管理：全年实现营业收入15.94亿元，占总营收比重为58.32%。
- 产业生态运营：全年实现营业收入1.36亿元，占总营收比重为4.97%。
四、未来展望
- 深物业集团将继续积极对接协同国资系统重大战略导向，重点发展四大业务：产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主业生态投资。
- 未来一年，集团将稳妥推进项目开发、销售，持续跟进寻求增量资源，为“十五五”期间发展奠定基础。
五、风险提示
- 市场风险：房地产市场调整期，行业利润下降，公司面临经营压力。
- 土地储备风险：土地储备匮乏，发展后劲不足。
- 融资风险：项目开发资金需求大，需积极拓展融资渠道。
