贝壳-W：截至2024年12月31日止年度之年度业绩公告及宣派末期现金股息

核心观点

贝壳控股有限公司（以下简称“贝壳”或“本公司”）于2024年12月31日止年度发布了未经审计的财务业绩公告，报告期内，贝壳在中国房地产市场政策刺激下，业务取得了稳健增长，同时积极推动股东回报。

关键数据

• 总交易额：33,494亿人民币，同比增长6.6%，其中存量房交易额22,465亿人民币，同比增长10.8%，新房交易额9,700亿人民币，同比下降3.3%，家装家居交易额169亿人民币，同比增长27.3%，新兴业务及其他交易额1,160亿人民币，同比增长17.6%。
• 净收入：935亿人民币，同比增长20.2%。
• 净利润：4.078亿人民币，同比下降29.5%（经调整净利润7.211亿人民币，同比下降25.2%）。
• 门店数量：51,573家，同比增长17.7%，其中活跃门店49,693家，同比增长18.3%。
• 经纪人数量：499,937名，同比增长16.9%，其中活跃经纪人445,271名，同比增长12.1%。
• 移动月活跃用户：4320万名，与2023年同期持平。

业务回顾

• 存量房业务：市场整体稳定运行，贝壳通过积极连接优质品牌与门店，提升平台联网势能，实现存量房业务总交易额的韧性增长。
• 新房业务：新房业务取得了跑赢市场的结果，保持了稳定的货币化能力，贝壳通过更广泛的渠道服务覆盖和去化能力的增强，与优质房地产开发商加深了战略合作，扩大了对优质盘源的覆盖。
• 家装家居业务：家装家居业务保持稳健增长，总交易额同比增长27.3%，收入同比增长36.1%，盈利能力方面，家装家居贡献利润率由2023年的29.0%提升到2024年的30.7%。
• 房屋租赁服务：房屋租赁业务实现了规模躍升和服务能力的夯实，在管房源总规模超过43万套，省心租业务通过服务链条标准化和智能算法系统辅助运营，提升了资产周转效率。
• 贝好家业务：贝好家聚焦于住宅开发服务升级，通过C2M产品解决方案，为开发商等合作伙伴提供产品定位方案和产品设计方案，在西安项目实现了贝好家首单产品解决方案服务收费的落地。

业务展望

贝壳将继续坚定“更科技、更人文”的战略方向，推动各业务线的协同发展，提升平台和经纪人运营活跃度，聚焦提升产品力与交付品质，并通过精細化服务能力建设和出房效率提升，为租客和业主创造更大价值。

股东回报

贝壳高度重视股东回报，2024年已斥资约7.16亿美元实施股份回购计划，并宣派末期股息约4亿美元。

ESG评级

贝壳的ESG评级在MSCI最新评估中由“BBB”升级至“A”，在ESG社会类别中获得了7.2分，优于全球行业平均的4.3分。