万科海外：截至二零二四年十二月三十一日止年度业绩公告

核心观点

• 业绩概述: 萬科海外投資控股有限公司截至2024年12月31日止年度录得年内虧損约港币50,530,000元，较2023年的盈利港币27,699,000元有所下滑。
• 收入结构: 收入约港币775,500,000元，增幅约113%，主要得益于星寓服务式住宅及酒店项目收入增加、住宅单位项目落成交付以及投资物业公允价值增加。
• 业务回顾:
  • 投资物业: 主要为香港和美国的工业和住宅物业，出租率稳定，但部分物业出售导致收入略有下降。
  • 物业发展: 主要为香港的住宅项目，如柏傲灣和连方I，收入和盈利表现不一。
  • 服务式住宅及酒店: 星寓项目于2023年9月开业，出租率和平均租金均有所提升，实现盈利。
  • 资产管理: 收入和盈利均有所下降，主要由于萬科香港订约各方投资资本减少。
• 财务回顾: 流动资金充足，债务水平较低，财务状况健康稳定。
• 未来展望: 对香港房地产市场保持谨慎乐观，预计2025年市场将逐步回稳，公司将继续关注优质投资机会，为股东创造价值。
• 股息: 董事会建议派发末期股息每股港币0.06元。