財務概要
- 收入：2024年全年收入約人民幣608.9百萬元，較2023年減少1.9%。
- 毛利：毛利約人民幣115.9百萬元，較2023年減少1.0%，毛利率為19.0%，較2023年增加0.1%。
- 溢利：年內溢利約人民幣45.1百萬元，較2023年增加約12.1%。
- 現金：現金及現金等價物約人民幣425.2百萬元，較2023年增加約3.4%。
- 在管建築面積：在管建築面積為23.6百萬平方米，較2023年增長2.3%。
- 末期股息：建議每股末期股息人民幣0.1080元（除稅前）。
收購事項
- 收購達安通：2024年3月4日完成從魯商福瑞達收購達安通100%權益。
- 達安通業務：收購後，達安通專注於電梯維保、安裝等新設業務，原房地產業務不再開展。
- 數據重列：由於收購事項，2023年同期數據與2024年同期數據無可比性，公告使用重列前數據進行對比。
綜合損益及其他全面收入表
- 營業收入：約人民幣608.9百萬元。
- 營業利潤：約人民幣51.0百萬元。
- 利潤總額：約人民幣59.1百萬元。
- 淨利潤：約人民幣45.1百萬元。
- 每股收益：基本每股收益0.34元，稀釋每股收益0.29元。
綜合財務狀況表
- 資產總計：約人民幣929.1百萬元。
- 負債合計：約人民幣360.3百萬元。
- 股東權益合計：約人民幣568.8百萬元。
主席報告
- 主要成就：獲得多個榮譽稱號，搭建分級服務場景，構建全齡友好場景，打造社區消費場景。
- 業務發展：中標多個國央企物業服務項目，收購達安通，發力餐飲服務。
- 模式創新：打造一刻鐘便民生活圈，研究HCH營養健康服務模式。
管理層討論及分析
- 業務回顧：
- 收入：來自物業管理服務（約54.8%）、非業主增值服務（約21.3%）和社區增值服務（約23.9%）。
- 非業主增值服務：收入約人民幣129.8百萬元，減少22.7%，主要因房地產市場低迷。
- 社區增值服務：收入約人民幣145.4百萬元，增加7.1%，主要因社區銷售及社區團餐業務規模增加。
- 物業管理服務：收入約人民幣333.7百萬元，增加5.2%，主要因優化項目組合及戰略性拓展綜合體業務。
- 財務回顧：
- 銷售成本：約人民幣493百萬元，減少約40.3%。
- 毛利及毛利率：毛利約人民幣115.9百萬元，減少11%，毛利率19.0%，增加0.1%。
- 行政及其他費用：約人民幣55.3百萬元，減少約7.2%。
- 其他收入：約人民幣1.4百萬元，減少約50%。
- 營業外收入：約人民幣8.3百萬元，增加約人民幣8.2百萬元，主要因政府補助。
- 流動資產：約人民幣825.3百萬元，增加2.8%。
- 固定資產、使用權資產：約人民幣49.7百萬元，減少約人民幣2.8百萬元，主要因折舊。
- 貿易應收款項及應收票據：約人民幣322.8百萬元，增加約9.4%。
- 預付款項、按金及其他應收款項：約人民幣6.5百萬元，減少約人民幣3百萬元。
- 貿易應付款項：約人民幣165.8百萬元，減少約人民幣35.9百萬元。
- 應計費用及其他應付款項：約人民幣84.2百萬元，減少約人民幣4.4百萬元。
- 現金及現金等價物：約人民幣425.2百萬元，增加3.2%。
- 計息借款：人民幣8.01百萬元，借款於2025年3月25日到期，固定年利率3.5%。
- 資產負債率：38.8%。
期後事項
- 增資協議：與山東省城發建設管理有限公司及山東藍岸園林工程有限公司訂立增資協議，山東省城發建設向山東藍岸注資人民幣36,320,000.00元。
- 出售城發裝飾：出售城發裝飾100%股權，現金代價為人民幣21,864,000.00元。
企業管治
- 董事會：董事長與行政總裁角色分開，自2024年4月26日起，王忠武先生辭任總經理，由寧道舉先生接任。
- 審計委員會：審閱年度財務業績，認為符合相關會計準則、規則及法規。
末期股息
- 建議末期股息：每股人民幣0.1080元（除稅前）。
- 派付時間：預計於2025年8月1日或之前派付。
未來展望
- 發展目標：秉持「服務美好、幸福與共」的企業使命，深度拓展「一體兩翼」業務架構，精準踐行「品質深耕、區域深耕、特色發展」三大行動策略。
- 核心競爭力：錘煉「服務創新力、團隊協同力、數字驅動力、品質管控力」四大核心競爭力。
