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2022年度重点城市酒店经营数据观察系列报告之南宁篇（2013-2022）

休闲服务 2023-11-20 合纵酒店顾问芥末豆

南宁酒店业在2013至2022年十年间的发展历程及经营数据观察显示，该市酒店业经历了显著的市场波动，尤其受新冠疫情影响。南宁作为广西首府和区域重要枢纽，经济与旅游业持续增长，为酒店业提供坚实基础。

核心观点与关键数据

宏观经济与旅游业趋势
- 南宁市GDP逐年增长但增速放缓，旅游业在2013-2019年保持高速增长，2020年受疫情影响同比下滑29.5%（旅游收入）和24.2%（旅游人次），2021年部分恢复，2022年再度回落。
酒店经营数据分析
- 五星级酒店：
  - 平均房价（ADR）2013-2022年为481元/间夜，2019年达峰值642元，2020年及2022年降至408元，2020年受疫情影响ADR同比下跌36.4%。
  - 出租率（Occupancy Rate）2013-2022年为55.7%，2018年最高（66.6%），2022年最低（37.3%），2020年同比下滑26%。
  - RevPAR（每可售房收入）2013-2022年为272元，2019年最高（390元），2022年最低（152元），2020年同比下滑53%。
- 四星级酒店：
  - ADR2013-2022年为254元，2014年最高（284元），2022年最低（223元），2018-2022年呈小幅下降趋势。
  - 出租率2013-2022年为57.3%，2015年最高（71%），2022年最低（39.2%），2020-2022年累计下滑35%。
  - RevPAR2013-2022年为147元，2015年最高（183元），2022年最低（87元），2020年同比下滑26.5%。
- 三星级酒店：
  - ADR2013-2022年为179元，2020年最高（220元），2022年最低（167元），除2014年和2020年显著提升外，其余年份维持在165-180元区间。
  - 出租率2013-2022年为51.5%，2013年最高（61.7%），2022年最低（29.5%），2020-2022年跌幅约45%。
  - RevPAR2013-2022年为92元，2014年最高（116元），2022年最低（49元），呈持续波动下降趋势，受疫情影响跌幅扩大。
研究结论
- 新冠疫情对南宁酒店业造成严重冲击，但行业展现出韧性，通过数字化转型和智慧旅游服务积极应对。
- 高端商务和休闲旅游市场潜力巨大，酒店业需进一步挖掘综合旅游体验。
- 南宁作为区域枢纽，未来酒店业发展前景广阔，有望继续发挥战略作用。