2024年生命科学产业视角下的房地产市场展望报告

研报总结

1. 生命科学行业的发展前景

• 业务增长：52.9%的生命科学企业预计未来五年业务将在内地进一步扩张，64.7%的企业认为区位是最重要的考量因素。
• 驱动因素：政策、市场规模、行业增长、人口结构变化和创新水平是主要驱动因素。

2. 地产投资偏好

• 地产扩张：60%的企业认为生命科学行业的地产版图有望继续扩张。
• 优先考虑：项目区位（58.3%）、租赁成本（52.9%）和楼宇质量（51.7%）是企业最优先考虑的因素。

3. 绿色认证的重要性

• 绿色认证：64.7%的企业表示在未来五年会考虑绿色认证的地产项目。
• ESG目标：企业普遍设立了ESG目标，注重环境、社会和治理。

4. 地理位置选择

• 集聚效应：70.6%的企业认为同行集聚是选址时的重要因素。
• 关键因素：包括生命科学产业链、交通基础设施和人才库。

5. 商业激励措施

• 税收优惠：80%的企业认为税收优惠是最具吸引力的商业激励措施。

6. 房地产在人才吸引中的作用

• 重要性：45%的企业认为房地产在吸引和留住人才方面发挥着关键作用。
• 混合办公模式：75%的企业计划采用或进一步采用混合办公模式。

7. 戴德梁行简介

• 业务范围：戴德梁行是全球知名的房地产服务和咨询顾问公司，业务覆盖全球多个国家和地区。
• 核心业务：涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、商业地产等领域。
• 企业文化：注重多元化、平等和包容性，致力于可持续发展。

以上是对戴德梁行生命科学产业视角下的房地产市场展望报告的主要内容和关键数据的总结。