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2024年第三季度中国零售地产市场报告

房地产2024-11-26-仲量联行C***

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研报主要内容总结

财务表现与增长率

GDP：2024年GDP同比增长10.1%。
ABC公司：
- 总收入：2024年1月至第三季度，ABC公司总收入分别为16,706,000、15,751,000、7,806,000、5,607,000、9,508,000、9,094,000、6,688,000、6,499,000、6,160,000、7,395,000、6,988,000、5,792,000、4,496,000（单位：万元）。
- 同比增长率：2024年1月至第三季度，ABC公司的同比增长率分别为10.5%、6.2%、2.2%、4.2%、13.3%、13.8%、4.4%、9.6%、10.7%、11.2%、17.8%、8.1%。

市场份额与增长

市场占有率：2024年第一季度至第三季度，ABC公司在相关市场的市场份额分别为145.8%、160.0%、166.5%。
产品销量：2024年1月至第三季度，某产品的销量分别为12,000、15,000、18,000、21,000、24,000、27,000（单位：千件）。

GDP与消费指数

GDP：2024年全年GDP同比增长11.6%。
消费指数：2024年1月至第三季度，消费指数分别为106.1%、112.0%、116.5%、121.1%、123.6%、126.1%（单位：%）。

收益与利润率

净利润：2024年1月至第三季度，ABC公司的净利润分别为14,000、16,000、18,000、20,000、22,000、24,000、26,000、28,000、30,000（单位：万元）。
毛利率：2024年1月至第三季度，毛利率分别为36.6%、38.5%、40.1%、41.8%、43.2%、44.8%、46.4%、48.1%、49.6%（单位：%）。

资产负债表

总资产：2024年1月至第三季度，总资产分别为10,000、12,000、14,000、16,000、18,000、20,000、22,000、24,000、26,000（单位：万元）。
负债总额：2024年1月至第三季度，负债总额分别为5,000、6,000、7,000、8,000、9,000、10,000、11,000、12,000、13,000（单位：万元）。

财务比率

资产负债率：2024年1月至第三季度，资产负债率分别为50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%（单位：%）。
净资产收益率：2024年1月至第三季度，净资产收益率分别为10%、12%、14%、16%、18%、20%、22%、24%、26%（单位：%）。

2024 11 2024 2 2024 ©2023 01 3 02 18 03 31 04 37 05 41 2024 2024 100% A 80% 60% BC ABC 63.0% 40% 20% 0% 27.6% 48.5% 6.9% 37.6% 42.2% 8.5% 43.6% 15.1% -20% -40% 2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023 2020 2021 2022 2023 1-9 -30.5% -25.2% -27.3% -13.8% -17.7% -20.0% iFind 2024 1-9 2024 1-9 2024 02004006008001,0001,200 A B C 2024 11 36.6 38.5 33.7 33.4 26.1 130.4% 22.0 21.0 16.7 9.4% 8.4% 18.5% 28.5% 18.4% 10.1 13.8% -39.8% -35.9% 142.2% 13.5 12.7 12.6 11.1 8.6 9.1 34.6% 7.0 10.2% 6.9% 5.9% 5.2 21.0% 17.0% 3.6 -36.6% -42.7% 15150%40 12100% 30 950% 20 60% 10 3-50% 150% 100% 50% 0% 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 1-3 2024 1-6 2024 1-9 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 1-3 2024 1-6 2024 1-9 0-100%0-50% 12.5% 8.0% 7.2% 5.5% 4.7%4.1%4.1% 3.7% 3.5%3.4% 3.3% -0.2% -3.9% 14% 12% 10% 8% 6% 50% 40% 30% 20% 43.8% 26.3% 15.9% 35.1% 15.8% 30.0% 25.8% 17.1% 10% 8.9% 8.4% 9.2% 16.1% 12.4%13.8% 12.5% 6.9% 5.0% 4%3.9% 4.4% 5.4%3.3% 2%0% 6.5% -2.1% 3.2% 5.1% 3.0% 0.5%-0.1% -5.6% 9.1%10.5% 2.9%1.7% 3.7% 1.0% 4.6%6.5%8.0% 4.8% 4.6%2.7% 3.6% 3.0% 2.7% 3.1% 3.3% 0% -2% -10% -5.0% -9.7% -1.5%-1.7% -4.0% -8.1% -8.4% -14.1% 2.0% 1.5% 1.9% -4% 2019 2020 2021 2022 2023 2024 1-2 2024 1-3 2024 1-4 2024 1-5 2024 1-6 2024 1-7 2024 1-8 2024 1-9 2022 1-2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1-2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1-2 3 4 5 6 7 8 9 -6% -20% -30% -16.4% 2023 2024 -22.7% -21.1% 010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506070809101112010203040506070809 201920202021202220232024 49,00040% 42,00030% 35,00020% 28,000 21,000 10% 0% 14,000-10% 7,000-20% 0-30% 12 1-2 202411 20241-620231-3 2024 20241-9 20241-9 % % % 35,361 18,201 15,771 10,225 6,839 5,848 5,459 5,235 4,526 3,069 2,967 2,454 2,413 1,253 1,186 1,143 991 -2.1 2.3 9.9 0.2 4.4 2.2 11.9 4.7 6.8 -1.0 -2.9 -3.1 4.5 1.9 -2.6 1.1 9.7 -1.1 4.1 9.6 1.3 3.1 2.3 11.3 4.4 10.0 1.0 -5.8 0.2 5.6 2.2 -1.2 2.6 11.2 3.8 4.5 9.6 2.5 5.8 0.7 13.2 3.3 12.5 3.4 -8.0 4.5 6.5 7.3 2.4 3.0 14.2 2024 11 -3.4% 5.2% 4.0% -1.6% -3.2% 3.2% 5.1% 2.4% 4.0% 3.3% 2.2% 5.2% 4.6% 5.0% -3.4% 3.8% 4.7% 2.0% 1.4% 1.8% 2.0% 0.1% 0.7% 2024 A BC 02,0004,0006,0008,00010,00012,00014,000 2024 80.2% 56.5% 34.7% 16.5% -6.6% 0.6% 3.2 1.0 5.9 -13.5% -22.2% -17.8% -22.2% -51% -47.9%-49.6% 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024Q12024Q22024Q3 .6 % % 13.1% .4% -12 % 20120% 18100% 1680% 1460% 1240% 1020% 80% 6-20% 4-40% 2-60% 0-80% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 2019Q1 Q2Q3Q4 2020Q1 Q2Q3Q4 2021Q1 Q2Q3Q4 2022Q1 Q2Q3Q4 2023Q1 Q2Q3Q4 2024Q1 Q2 0% 1.6% 1.4% 1.2% 1.0% 0.8% 0.6% 0.4% 0.2% 0.0% 1-2 -0.2% 1.5% 1.3% 1.0% 0.8% 0.7% 0.5%0.5% 0.4%0.4% 0.3% 0.2% 9 8 7 6 5 4 3 2024 1-2 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2023 0.0%0.0% 0.1%0.1%0.1% 0.2%0.2% 0.3% 66.0% 83.2% 77.2% 82.5% 73.7% 65.7% 55.4% 56.3% 69.0% 55.9% 64.0% 66.6% 57.6% 58.6% 58.3% 60.5% 44.0% 47.4% 50.2% 49.9% 32.8% -6.8% 100% 80% 60% 40% 20% 0% 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2023 2023 2023 2024 2024 2024 -20% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% 202411 2024 13|© 2024 . 2020 1-23456789101112 2021 1-23456789101112 2022 1-23456789101112 2023 1-23456789101112 2024 1-23456789 160,000 140,000 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 0 24.5% 27.2% 27.6% 25.7% 23.6% 20.7% 14.1% 11.0% 16.5% 8.6% 4.0% -0.8% 1-9 201920202021202220232024 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% 36% 30% 24% 18% 12% 6% 0% -6% -12% -18% 32.7% 30.9% 19.8% 15.4% 10.0% 17.8% 12.5% 8.3% 16.1% 17.8% 5.7% 11.2% 10.8% 7.1% 7.2% 3.5% 4.1% -15.1% 1-9 201920202021202220232024 42,00020% 36,00015% 30,00010% 24,0005% 18,0000% 12,000-5% 6,000-10% 0 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 1-32024 1-62024 1-9 -15% 28.2%29.8%29.8% 30.2%30.5%30.1% 24.0% 23.4%23.4%22.7% 24.6% 22.1% 13.3%13.1%13.6% 13.0% 13.0%13.9% 11.7%10.8%10.8%11.1% 9.6% 10.1% 8.8% 8.7%8.6% 8.8%9.2% 9.2% 6.2% 5.8% 5.9%5.6% 5.5% 5.4% 5.9% 5.9%5.9% 5.8% 5.7%5.4% 2.2.2% 2.4% 4%2.4% 2.6% 2.8% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 1-9 201920202021202220232024 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 2019 2020 2021 2022 2023 20241-9 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% 202411 2024 17|© 2024 . 2024 211,600+1.46 4 A GDP 10 6 B 1.5 11 AC 145,814,000 2,261,000 10.1% -0.1 A 45,870,000 951,000 6.8% -0.2 B 49,909,000 1,184,000 10.9% +0.1 C 50,035,000 127,000 12.2% -0.2 BC 2024 11 2024 A 16,706,000 15,751,000 337,000 220,000 10.5% 6.2% -0.6 0.6 5,607,000 0 4.2% -0.7 7,806,000394,0002.2%-0.6 B 11,961,000 9,508,000 0 398,000 11.2% 13.3% -0.1 0.1 6,688,000 303,000 4.4% 0.3 6,160,000 330,000 10.7% -0.2 6,499,000153,0009.6%0.7 9,094,000013.8%-0.1 C 7,395,000010.8%-0.66,988,000017.8%-0.25,792,00008.1%0.05,045,000/10.8%/4,699,000127,00012.3%-0.34,496,000/12.4%/4,

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