固本开新 聚势谋远新格局下的深圳办公楼市场发展趋势

核心观点与关键数据

1. GDP增长与预测

• 2023年GDP为2.72万亿元，2024年预计为3.12万亿元，2025-2028年预计增长至1.45万亿元，增长率达79.3%。
• 2020年GDP增长6%，2024年预计增长11%，2025年预计增长12%。

2. CBD区域发展

• CBD区域2024年建筑面积预计达383.12万平方米，2028年预计达453万平方米。
• CBD区域2024年写字楼空置率预计为2.9%，2025年预计为57%。
• CBD区域2024年零售物业空置率预计为10%-20%，2024年租金增长率预计为2%。

3. 商业地产市场趋势

• 2019-2021年商业地产市场活跃度较高，2022-2024年预计将逐步恢复。
• 2024年商业地产市场增长率预计为26.5%，2025年预计为19.87%。
• 2018-2024年商业地产空置率变化：2018年为25.5%，2024年预计为26.5%。

4. ESG与可持续发展

• ESG理念在商业地产中占比2024年预计达80%，2025年预计达80%。
• 2024年ESG相关投资占比预计为44%，2025年预计为19.87%。

5. 联系方式

• JLL研究团队联系方式及公司网址已提供。

研究结论

报告重点分析了CBD区域的商业地产发展趋势，预测未来几年GDP将持续增长，商业地产市场将逐步恢复，ESG理念将逐渐成为行业主流。同时，报告提供了详细的市场数据和未来趋势预测，为相关决策提供参考。