929新政出台，经纪行业是否同步回暖？

■行业研究 58安居客研究院 929新政出台，经纪行业是否同步回暖？ 全国在线房产经纪行业规模降幅收窄9月29日楼市新政出台，随后各省市政策的迅速落地，支持居民刚性和改善性住房需 求，全国楼市热度迅速回升，根据58安居客研究院监测数据，9月29日至今，新房和手房线上找房热度均上涨 爱房地产市场回暖响，房产经纪行业线上业务开展情况出同步出现回暖趋势，全国在线作业的房产经纪同、经纪门店和房产经纪人降幅明显收牢，特别是房产经纪人坏比（9月29日-10月28日）减少以比例从2%降至1%. 58安居客研究院 全国在线房产经纪行业规模走势（环比） 10% 61% 2% -2% 69 经纪司经纪门店经纪人 数据来：58安异膏研究 58安居客研究院 58安 研究院 58安 究院 58安居客研究院 三四线城市经纪司、经纪门店、经纪人占比上升 线城市和二线城市房产经纪司分布比例保持不变，新一线城市经纪司数量占比小幅减 少0.1个百分点，三四线城市经纪司占比相应增加。 ■行业研究 入58安居容研充院 线城市和新一线城市经纪门店的分布变动较小，三四线城市经纪门店所占比例微增 0.1个百分点，二线城市这一比例减少， 同样的，三四线城市房产经纪人所占比例上升约0.1个百分点，一线城市经纪人占比也出现微增，而新一线城市和之线城市经纪所占比例微 可以看出，三四线城市经纪行业整体表现好于其他梯队城市。9月29日至今，三四线城市二手房日均热度涨幅高于新一线城市，新房日均热度涨幅高于二线城市，并且部分三四线城市楼市热度涨幅在全国位居前列，市场热度的上升带动经纪行业的回暖， 100% 80% G0% 40% 20% 0% 929新政后经纪行业按梯队分布变化 58安居客研究院 经纪司经纪门店经纪人 2024.92024.10.2024.92024.10.2024.92024.10. ■新一铁三四线 数起来源：58安尼室讲究院 58安居客研究院 58安 研究院 58安 究院 58安居客研究院 房产经纪司平均规模仍呈减小趋势 除新一线城市房产经纪司拥有的平均经纪门店数量保持稳定外，一线城市、二线城市和三四线城市经纪可平均规模小幅减少 除二线城市房产经纪门店旗下平均经纪人数量保持稳定之外，一线城市，新一线城市和三四线城房产经纪门店平均规模也小幅减少。 ■行业研究 入58安居容研充院 58安居客研究院 58安 研究院 58安 究院 58安居客研究院 各梯队城市经纪行业规模呈现继续缩小的趋势，其中三四线城市尽管表现相对较好，但从市场热度传递至经纪行业的整体复苏仍需时间，行业的回暖具有一定的滞后性，当下房产经纪司对于经营规模仍采取详慎态度。 各梯队城市在线经纪司平均规模变化 司均店店均人司均店店均人司均店店均人司均店店均人 能新一 58安居客研究院 2024.9■2024.10.202/.5■2024.10. 房产经纪人作业积极性维继续回升，推广房源量环比张幅扩大929新收之后，市场热度上场，房产经纪人开展工作的识极也励若提几，在线推广的 房量呈增长将势，房产经纪司、经纪门店和经纪人整体推广房源量环比分别增长1.6%、1.8% 和2.2%. 对比去年同期，房产经纪司9月份在线推广房源数量环比涨势较为突出，进入10月涨幅出现回落，今年“金九”，经纪行业的作业热情明显不及去年，10月才出现回升，说明929新政在一定程度上提振了行业表现。 ■行业研究 58安居客研究院 40% 20% 0% 20% 409 全国在线经纪司发房量走势（环比） 同均发房店均发房人均发房 数起米源：50安芯壹拼院 三四线城市推广房源量环比张幅最大 58安居客研究院 线城巾经纪行业推广房量小幅回酒，新一线城巾、线城巾三四线城巾推广房源量均增加，其中主要由丁于房巾场房需求热度上涨影间，三四线城巾经纪卫、经纪门店利经纪人发放量环比涨幅均超过3%，在各梯队城巾中表现较为实山 929新政后各梯队城市在线经纪司平均发房情况 经纪司经纪门店经纪人 新一线二瓶三四载新线二岁三四线三四线 2024.92024.10. 散据来源：58安居套研究院 58安居客研究院 58安 研究院 58安 究院 58安居客研究院 小结：10月17日，中央层面再出台政策，五部委明确“四个取消”、“四个降低” “两个增加”，努力推动房地产市场止跌回稳。取消限购、取消普通住宅标准、降低首付比 58安居客研究院 58安 研究院 58安 究院 58安居客研究院 ■行业研究A58安居容研究院 例、降低税费等措施可以进一步助力降低居民购房成本，减轻还贷压力，提振居民刚性和改 善性住房需求。 10月21日，央行再次下调LPR，5年期以上LPR为3.6%，比上月下调25个基点， 这是今年以来LPR迎来的第三次下调。此次降息后，多个城市执行的商业房贷利率已经接近3%，部分城市基至与公积金贷款利率同一水平，进一步降低了居民购房成本 从市场热度走势来看，目前绝大部分城市出现波动，但预计随着宽松政策的进一步落地， 58市场活跃度有望保特，在此基础上，经纪行业经营情况也有望持续回暖， 58安居客研究院 58000