阳光股份：2024年三季度报告
阳光新业地产股份有限公司2024年第三季度报告 证券代码：000608证券简称：阳光股份公告编号：2024-L45 阳光新业地产股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024年第三季度报告 重要内容提示： 1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3、第三季度报告是否经过审计 □是☑否 1 阳光新业地产股份有限公司2024年第三季度报告 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因同一控制下企业合并 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后 营业收入（元） 112,275,088.82 124,368,962.50 164,589,035.03 -31.78% 267,098,433.88 278,087,849.93 395,911,050.59 -32.54% 归属于上市公司股东的净利润（元） 77,034.67 -19,435,906.66 -16,805,976.22 100.46% -20,104,123.15 -41,505,313.09 -32,300,317.14 37.76% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -6,117,106.62 -26,301,368.57 -26,301,368.57 76.74% -29,478,056.31 -47,287,009.51 -47,287,009.51 37.66% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — — — 81,577,589.50 91,058,340.70 89,005,969.23 -8.35% 基本每股收益（元/股） 0.003 -0.03 -0.02 115.00% -0.027 -0.06 -0.04 32.50% 稀释每股收益（元/股） 0.003 -0.03 -0.02 115.00% -0.027 -0.06 -0.04 32.50% 加权平均净资产收益率 0.00% -0.73% -0.61% 0.61% -0.82% -1.55% -1.19% 0.37% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元） 5,031,917,320.53 4,334,996,375.67 5,175,434,459.90 -2.77% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 2,423,743,613.69 2,428,813,054.77 2,471,634,981.16 -1.94% 2 （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 54,495.00 98,596.20 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 43,273.00 本期收回单项进行减值准备的应收款，对应的坏账准备转回。 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 4,254,714.50 -1,619,959.31 同一控制下合并“沙井京基百纳广场”项目的业务期初至合并日的当期净损益。 受托经营取得的托管费收入 889,720.41 1,370,341.97 托管费收入。 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,005,221.48 13,405,013.63 本期主要为根据最新判决对原未决诉讼的调整、以及收取违约金。 减：所得税影响额 1,228.23 6,306.93 少数股东权益影响额（税后） 8,781.87 3,917,025.40 合计 6,194,141.29 9,373,933.16 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 ☑适用□不适用 项目 涉及金额（元） 原因 公允价值变动损益 -4,426,301.01 本公司管理层认为，投资性房地产的运营管理是本公司的主营业务，本公司致力于投资性房地产的运营和管理，提升其价值，获取资本利得。所持有投资性房地产的公允价值变动属于公司主营业务的经营结果，体现了公司管理层的经营业绩，属于持续发生的事项，因此，本公司将由此产生的公允价值变动损益自2014年起作为经常性损益列示，且在以后年度一贯应用。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、合并资产负债表项目重大变动情况 单位：元 项目 2024年9月30日 2023年12月31日 同比增减 变动原因 货币资金 59,394,815.15 119,905,333.28 -50.47% 主要为本期偿还借款，及同一控制下合并“沙井京基百纳广场”项目的业务期初银行存款减少所致。 应收账款 19,228,547.99 33,700,190.43 -42.94% 主要为同一控制下合并“沙井京基百纳广场”项目的业务期初应收租赁款减少所致。 预付款项 68,405.97 1,323,629.28 -94.83% 主要是本期预付能源费等减少所致。 其他流动资产 737,570.50 1,516,166.26 -51.35% 主要为本期待抵扣增值税进项税额减少所致。 递延所得税资产 9,604,361.18 25,390,907.34 -62.17% 主要为租赁交易确认递延所得税资产减少所致。 应付职工薪酬 9,767,672.02 4,715,917.25 107.12% 主要为本期计提薪酬所致。 一年内到期的非流动负债 86,572,138.29 124,537,448.65 -30.49% 主要为本期偿还借款所致。 长期应付款 51,899,941.56 - —— 主要为本期新增百纳新业公司，应付装修补偿款增加所致。 预计负债 9,203,355.37 19,134,159.21 -51.90% 主要为根据最新判决对原未决诉讼的调整所致。 2、合并利润表项目重大变动情况 单位：元 项目 2024年1-9月 2023年1-9月 同比增减 变动原因 营业收入 267,098,433.88 395,911,050.59 -32.54% 主要为本期房产销售收入减少所致。 营业成本 122,519,839.68 179,777,498.86 -31.85% 主要为本期房产销售成本减少所致。 投资收益（损失以“－”号填列） -2,270,658.10 5,804,506.65 -139.12% 主要为本期确认的联营企业投资收益较去年同期减少，且本期无处置子公司及联营公司产生的投资收益事项所致。 加：其他收益 223,423.05 427,897.13 -47.79% 主要为增值税加计抵减减少所致。 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -4,426,301.01 -51,567,681.71 91.42% 主要为公司尾盘销售，本期为转回以前年度确认的公允价值变动收益较去年同期减少所致。 信用减值损失（损失以“-”号填列） -422,554.37 -298,981.46 -41.33% 主要为本期往来款增加所致。 资产处置收益（损失以“-”号填列） - -8,693.22 100.00% 主要为上期固定资产处置损失，本期无此事项所致。 营业外收入 3,532,932.29 1,786,494.21 97.76% 主要为本期没收违约金增加所致。 营业外支出 -9,929,827.39 4,854,986.26 -304.53% 主要为本期系根据最新判决对原未决诉讼的调整，去年同期为滞纳金所致。 所得税费用 10,181,325.50 22,633,408.71 -55.02% 主要为本期房产销售减少所致。 3、合并现金流量表项目重大变动情况 单位：元 项目 2024年1-9月 2023年1-9月 同比增减 变动原因 投资活动产生的现金流量净额 -9,443,529.70 100,751,671.69 -109.37% 主要是去年同期收到处置子公司及联营公司股权款，本期无此事项所致。 筹资活动产生的现金流量净额 -71,776,076.98 -128,927,638.55 44.33% 主要是本期取得借款收到的现金较上年同期增加、以及本期支付其他与筹资活动有关的现金较上年同期减少所致。 现金及现金等价物净增加额 319,786.28 60,963,966.14 -99.48% 主要是去年同期收到处置子公司及联营公司股权款，本期无此事项所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 28,500 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 京基集团有限公司 境内非国有法人 29.97% 224,771,000 0 质押 179,800,000 上海天倚道投资管理有限公司－天倚道励新11号私募证券投资基金 其他 3.68% 27,616,100 0 不适用 0 张仕桦 境外自然人 2.92% 21,882,000 0 不适用 0 黄培虹 境内自然人 2.04% 15,300,000 0 不适用 0 黄坤明 境内自然人 1.22% 9,159,640 0 不适用 0 张依婷 境内自然人 1.15% 8,596,160 0 不适用 0 颜琪 境内自然人 0.83% 6,190,795 0 不适用 0 刘振彬 境内自然人 0.75% 5,623,620 0 不适用 0 陈焕杰 境外自然人 0.74% 5,581,430 0 不适用 0 杜桥 境内自然人 0.74% 5,520,000 0 不适用 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 京基集团有限公司 224,771,000 人民币普通股 224,771,000 上海天倚道投资管理有限公司－天倚道励新11号私募证券投资基金 27,616,100 人民币普通股 27,616,100 张仕桦 21,882,000 人民币普通股 21,882,000 黄培虹 15,300,000 人民币普通股 15,300,000 黄坤明 9,159,640 人民币普通股 9,159,640 张依婷 8,596,160 人民币普通股 8,596,160 颜琪 6,190,795 人民币普通股 6,190,795 刘振彬 5,623,620 人民币普通股 5,623,620 陈焕杰 5,581,430 人民币普通股 5,581,430 杜桥 5,520,000 人民币普通股 5,520,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 京基集团有限公司为公司控股股东，除此之外公司未知前十名股东是否存在关联关系或一致行动。 前10名股东参与融资融券业务情况说明 1、公司股东上海天倚道投资管理有限公司—天倚道励新11号私募证券投资基金通过普通证券账户持有0股，通过第一创业证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有27,616,100
