政策利率在前一周强势下行后于当周回升维稳,央行增大资金投放。中美市场利率对比来看,中债中端利率显著下行,美债长端利率轻微增长。期限利差方面,中债期限利差小幅扩大,美债期限利差低位维稳。利率期限结构方面,中债收益率曲线整体下行,美债收益率曲线长端上行。成交量方面,中债国债成交量总体上升,交易多集中于10年债和超长债,成交峰值在周尾。 近期,房地产市场的高频数据已显现出一些改善迹象,特别是在一线城市,政策的拉动作用更为显著。一线城市商品房成交面积在924新政后由每日7万平方米的中枢上升至12万平方米,节后表现稍强于往年同期,优于30个大中城市的平均水平。10大城市和30个大中城市商品房成交面积约在18万平方米/日和38万平方米/日,整体仍弱于往年同期水平。对比5月17日新政后的市场表现,当时政策出台后的一段时间内,高频数据有所回暖,但在6月底迅速回落。对于此次政策调整后的市场预期,我们认为其效果可能会优于5月17日的情况,政策效果的持续性仍有待进一步验证。 在10月18日当周,中国各收益率曲线基本呈现小幅波动下行的态势,10年期国债收益率从2.14%稳步下降至2.12%,10月17日当天下降约2.5个基点。经过政策密集出台期后,市场进入了等待验证的阶段。后续关注的重点包括:一是财政政策的落地时间及其与市场预期的差异;二是当前一系列稳增长政策落地后对经济的实际拉动效果;三是后续刺激政策的增量信息。 当前市场仍处于我们此前报告中所述的多空博弈阶段,围绕政策预期进行定价,在政策效果显现之前,市场将继续维持震荡态势。后续仍需等待政策效果的逐步验证,定价也将随之逐步回归基本面。 风险提示:国内宏观经济政策不及预期;货币政策超预期;数据提取不及时;财政政策超预期。 1.利率债上周数据回顾 政策利率在前一周强势下行后于当周回升维稳,央行增大资金投放。10月14日,R001和DR001分别从前一周1.30%-1.40%的低位区间水平跨周回升至1.55%和1.41%,随后每日均小幅变动,最终收于1.53%和1.40%;同期,DR007趋势一致,跨周回升16BP后小幅波动,10月18日收于1.61%;FR007(回购定盘利率)首日强力回弹35BP,随后小幅累计下跌7BP以缓冲上行推力,最后收于1.85%。 公开市场操作方面,上周央行逆回购投放资金9712亿元,总到期量3469亿元,最终净投放资金为6243亿元。央行较前一周增大资金投放量,其中10月16日突然投放6424亿元的大额资金,每日相对小额的逆回购到期,整体资金投放增加。 图表1:逆回购利率和回购定盘利率(%) 图表2:逆回购投放量、回笼量和净投放量(亿元) 图表3:R001和DR001的走势图(%) 图表4:近5个交易日央行公开市场操作(亿元) 中美市场利率对比来看,中债中端利率显著下行,美债长端利率轻微增长。上周,美国6月期SOFR利率维稳,小幅下落后迅速回升,持续稳定4.44%上下。同期,中国6月期SHIBOR利率同样维稳,累计上升1BP至1.90%。截止10月18日,中美6个月期利率利差为-254BP,倒挂幅度缩窄约1.1BP;中美债两年期/十年期利差分别为-245BP和-196BP,长短端利差均轻度扩大。 图表5:中美短期利率走势(%) 期限利差方面,中债期限利差小幅扩大,美债期限利差低位维稳。中债两年期收益率10月18日收于1.50%,较10月14日下降5BP;十年期收益率收于2.12%,较10月14日下降2BP,中债10-2年期利差扩至62BP。上周美债两年期和十年期收益率分别维稳于3.95%和4.08%,美债10-2年期利差维稳在13BP水平。 利率期限结构方面,中债收益率曲线整体下行,美债收益率曲线长端上行。中债收益率除3个月期外一致下行,其中中端2-3年期降幅相对明显;美债收益率曲线整体变动不大,仅1、5、10年期收益率小幅上升,且均在5BP以内。 图表6:各期限中债收益率走势(%) 图表7:各期限美债收益率走势(%) 成交量方面,中债国债成交量总体上升,交易多集中于10年债和超长债,成交峰值在周尾。截止10月18日,各期限国债总成交量为5903笔(10月14日为3944笔)。10月18日在中央发布会和论坛讲话的催化下,当周国债成交量临近周末攀上峰值。 图表8:上周国债每日成交量(笔) 在10月18日当周,中国各收益率曲线基本呈现小幅波动下行的态势,10年期国债收益率从2.14%稳步下降至2.12%,10月17日当天下降约2.5个基点。 经过政策密集出台期后,市场进入了等待验证的阶段。后续关注的重点包括:一是财政政策的落地时间及其与市场预期的差异;二是当前一系列稳增长政策落地后对经济的实际拉动效果;三是后续刺激政策的增量信息。当前市场仍处于我们此前报告中所述的多空博弈阶段,围绕政策预期进行定价,在政策效果显现之前,市场将继续维持震荡态势。 后续仍需等待政策效果的逐步验证,定价也将随之逐步回归基本面。 2.房地产数据边际改善 近期,房地产市场的高频数据已显现出一些改善迹象,特别是在一线城市,政策的拉动作用更为显著。一线城市商品房成交面积在924新政后由每日7万平方米的中枢上升至12万平方米,节后表现稍强于往年同期,优于30个大中城市的平均水平。10大城市和30个大中城市商品房成交面积约在18万平方米/日和38万平方米/日,整体仍弱于往年同期水平。 对比5月17日新政后的市场表现,当时政策出台后的一段时间内,高频数据有所回暖,但在6月底迅速回落。对于此次政策调整后的市场预期,我们认为其效果可能会优于5月17日的情况,政策效果的持续性仍有待进一步验证。 图表9:全国一线城市(北上广深)9月房地产新政核心内容对比表 图表10:517、924房地产政策对比 图表11:“9.24”以来房地产相关政策整理 图表12:一线城市:商品房成交面积(万平方米/日) 图表13:十大城市:商品房成交面积(万平方米/日) 图表14:30大中城市:商品房成交面积(万平方米/日) 3.上周重点债市事件 (1)前三季度GDP同比增长4.8%,环比增长0.9%,9月份规模以上工业增加值同比实际增长5.4%,社会消费品零售总额同比增长3.2%,1—9月份全国房地产开发投资同比下降10.1% 10月18日,国统局公布数据表示,经初步核算,前三季度国内生产总值949746亿元,按不变价格计算,同比增长4.8%;分季度看,一季度国内生产总值同比增长5.3%,二季度增长4.7%,三季度增长4.6%。从环比看,三季度国内生产总值增长0.9%。 9月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.4%,比上月加快0.9个百分点。从环比看,9月份,规模以上工业增加值比上月增长0.59%。1—9月份,规模以上工业增加值同比增长5.8%。 9月份,社会消费品零售总额41112亿元,同比增长3.2%,增速比上月加快1.1个百分点。其中,除汽车以外的消费品零售额36573亿元,增长3.6%。1—9月份,社会消费品零售总额353564亿元,同比增长3.3%。其中,除汽车以外的消费品零售额318203亿元,增长3.8%。 1—9月份,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%,其中,住宅投资59701亿元,下降10.5%;1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米,同比下降12.2%;1—9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%。(来源:国家统计局) (2)潘功胜:未来会进一步降准降息,一揽子增量政策已出台 10月18日,中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上作主题演讲,提出“9月27日,已下调存款准备金率0.5个百分点,预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下降0.3个百分点,从2.3%下降到2%。” “支持资本市场稳定发展的两项金融工具,人民银行与证监会、金融监管总局组建了工作专班,证券、基金、保险公司互换便利已开始接受金融机构申请,股票回购、增持专项再贷款政策文件于今天正式发布实施。” “当前经济运行中出现的情况和问题,在宏观层面上主要表现为有效需求不足,社会预期偏弱,物价低位运行等,市场普遍认为需要推出有份量的宏观政策。按照中央部署,前期人民银行作了深入研究并准备了政策预案。中央果断决策推出一揽子增量政策,体现了稳经济、稳预期、促消费、惠民生的坚定决心,市场作出了积极反应。”(来源:中国人民银行) (3)国有大行一致下调存款挂牌利率 10月18日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大行基于当前形势和自身经营需要,主动下调了存款挂牌利率。几家银行此次调整幅度一致,其中,活期和1天通知存款下调0.05个百分点,7天通知存款下调0.25个百分点,协定存款下调0.4个百分点,整存整取定期存款下调0.25个百分点。(来源:金融时报) (4)住房城乡建设部打出房地产政策“组合拳”:四个取消、四个降低、两个增加 10月17日,国新办发布会上,住房城乡建设部部长倪虹表示,目前各部门正指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套“组合拳”,推动市场止跌回稳。这套“组合拳”概括起来,就是四个取消、四个降低、两个增加。 四个取消,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。 四个降低,就是降低住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。 两个增加,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。 二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。(来源:国新办) 风险提示 国内宏观经济政策不及预期;货币政策超预期;数据提取不及时;财政政策超预期。