京基水贝项目影视片制作方案

K IN GKEYSHU IB EIC IT Y SQUARE KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 京基水贝城市广场 项目影视片策划方案 KINGKEYROUPSHUIBEICITYSQAAREFILMANDTELEVISIONPLANNING Contents 目录 创 Howtodo 0102 目标产品 DoingWhyDoingWhat 03040506 意方案周期团队 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE Plan Time Whowilldoit KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 01 DoingWhy Point OfDeparture. 出发点 项目出发点 展示区域价值体现项目价值 提升品牌价值 目标： 提升项目调性，增加意向客户，挖掘潜在客户。 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 深圳作为粤港澳大湾区建设的核心引擎，是湾区所有城市能级最高的“桥头堡”。而罗湖区在湾区中的定位、深港紧密互动圈优势，体现罗湖区域价值，京基水贝城市广场地处湾区发展核心位置 通过区域、规划政策、交通、生态、商业、周边配套、以及产品空间、户型、居住体验等优势，全方位展示项目核心价值。 京基水贝城市广场是继京基100、滨河时代等更高一级的4.0版的生态景观 +城市景观的标杆综合体，全方位的展示水贝城市广场的始末，正是侧面提升了京基集团的品牌价值。 湾区焦点·城央公园地标综合体 献给懂得欣赏这座城市的人 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 02 DoingWhat Together, WeCanMakeADifference. 2022Productlaunch 水贝城市广场 湾区核芯 空间设计 户型 公园 京基水贝城市广场，刷新城市人居标杆 医院 生态学校 交通便利 资源荟萃 水贝城市广场一期 极致居住体验 什么是最优城市人居空间? 绿化 水贝城市广场二、三期 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 高端物业管理体育 文化品牌自豪感 商业繁华 京基集团 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 于1994年注册成立，自创立之初，先后开发了京基100、碧海云天、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、天涛等一系列独具风格和个性鲜明的大型甲级写字楼、高尚住宅社区、别墅和五星级度假酒店，总开发面积约400万平方米。 品牌优势 项目优势 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 城央公园地标综合体 •体量 •空间布局 •户型设计 •人居体验 •城市生态环境 依托粤港澳大湾区生态圈，利用便利的交通优势，形成资源荟萃。 03 Howtodo So, KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE WeDecidedToConceive. 2022ProductPromotionalFilmPlanningScheme 未来人居体验馆 项目立意 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE I.通过第一人称视角来模拟拍摄客户来售楼中心看房的场景，带领客户进行一场未来人居体验； II.在体验的过程中我们会将品牌，湾区优势，片区资源，项目本身四个方面进行逐一讲解。带领观影者沉浸式了解项目的核心价值。 项目基本信息 片名：未来人居体验馆（暂定名）单个影片时长：240s KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 影片类型：故事片 影片制式：2560*1080(21:9宽屏)影片风格：简洁，大气，科技 影片架构：实拍+三维+素材 影片受众：意向客户，潜在客户出品方：京基集团 制作方：全景未来科技 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 内容策略 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 1/顺应市场潮流-现象级地产宣传片共通点分析 什么样的地产片能够被广大受众所喜爱？「现象级」地产宣传片有什么共通点？ 归纳分析近年比较火爆的地产片，虽然类型不同，但必然有着相同的理由吸不同受众。 1）内容取胜：互联网的发展改变了观众的视听习惯，好的内容更容易被传播 2）贴近生活：贴近生活化的故事更易引发痛点人群的共鸣与讨论 3）情感共鸣：具有强烈的情感触达能力，让受众产生情感共鸣 4）趣味+特效：生动有趣艺术表现，震撼人心的科技特效展示，让受众意犹未尽 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 2/填补市场缺口-已有地产宣传片分析 弊端不足： 1）玩调性？ 大部分市场已有地产宣传片大致会走向两类，第一类是过于玩调性，大量的调性画面提高了影片高级感的同时拉开了客户的距离，且项目本身价值点没法清晰说透，大部分变成纯属自己意想，客户没有一点共鸣和参与感。2）玩特效？ 以三维漫游，配科技特效包装的形式是第二类，但却容易过于单一，内容和画面塞的满满的，说明书式的阐述方式让观众难以消化，而且呈现方式早已有视觉疲劳，难以给予受众深入了解的欲望。 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 3/取其精华去其糟粕-精准狙击受众的痛点 1）情感痛点-身份认同，情感共鸣 利用第一人称视角通过可触及的场景还原，使受众身份归属产生强烈的情感共鸣。2）心里痛点-图文并茂，新奇创意 再而利用剪辑、特效包装以及镜头语言设计打破空间限制，带领观众穿梭于项目卖点中沉浸体验，把卖点精准输出给受众，从而真正体现产品的技术价值。 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 故 事 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 故事梗概 一辆车驶进了营销中心，故事由此展开，两位客人被服务人员迎进了招待室，这时候营销人员进来了，给两位客人带上VR眼镜后领到一个漆黑的房间，随着音乐响起，营销人员响指一开，漆黑的房间瞬间变成一个空阔明亮的房间，接着营销人员开始跟客人讲述京基集团的发展历史和标杆项目，首先让客人获得品牌自豪感，而在营销人员讲述的过程中，空中会同步出现集团历史资料和过往标杆项目展示。随后还是一声响指，房间变化成一个黑色装潢的宽敞大空间，随着营销人员讲述项目的区域优势时，房间地板变成大湾区地图展示，随着地图的不断推进，营销人员从湾区到片区再到项目周边区位进行逐一讲解。紧后，黑色装潢的房间蜕变成项目户型房间，随着营销人员的不断切换空中的选单，房间户型也在不断切换。房间里，客人们走到阳台欣赏着远处的京基100和楼下洪湖公园，紧接着营销人员打开一扇门让客户进去，客户走进门，从门出来却是项目内部泳池边上，客人们惊讶的环顾四周的空间设计、生态环境以及楼宇外立面，在参观完项目园林后营销人员再打开了一扇门，门的另一半是环境优美的洪湖公园，客人们满意的参观着公园，公园边项目楼格外醒目的立林在旁，最后营销人员再次打开一扇门，门的另一半是营销办公室，营销人员咨询客人体验后意下如何，至此影片结束。 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 项目结构 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 影片结构开篇-引出故事缘由，VR眼镜带起 中章-品牌、项目全方位介绍 •品牌介绍30% •湾区、片区、区位介绍30% •项目介绍（空间，立面，户型，园林，物业）40% 结尾-优越的人居环境，你喜欢吗 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 04 Plan Now, Let'swatchthestorytogether. 创意脚本 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 图片仅供参考，最终以实际画面为准 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE Timing,OfPlan 05 Time 制作周期 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 06 Whowilldoit Production,Teamstyle. 制作团队 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 制作团队 KINGKEYSHUIBEICITYSQUARE 序号 姓名 职务 工作内容 备注 1 傅飞鹏 项目负责人/监制 商务洽谈及合作开展工作，把控整体项目完成进