玉鸟集文旅策划_非标商业

一个想到就能去的地方。 㹊兞撑 CONTENTS 1.0良渚文化 2.0项目背景 3.0项目概况 4.0签约品牌及商户 theLIANGZHUCULTURE 良，即美好，是生活的理想； 渚，为家园，是理想的生活。 1.0良渚文化 㹊兞撑 杭州城市的最早构架，无论精神层面还是物质层面，最早都形成于良渚文化时期。以原创、首创、独创和外拓为特征的“良渚精神”，真正成为杭州这座城市文化最初的精神原点，也构成了中华文明传统中最有价值的部分之一。 ⺜㓻假㓻 ArchaeologicalRuinsofLiangzhuCity MojiaoCollege LiangzhuMuseum LiangzhuCultureandArtsCenter NationalArchivesofPublicationsandCulture 良渚古城遗址公园 莫角书院良渚博物院 良渚文化艺术中心 中国国家版本馆 ABOUTLIANGZHUCULTURE 五千年良渚样板的生活 天地之间，良渚先民们很早就在这里驻城、治水、琢玉、生息。 这个长江下游环太湖流域的区域性早期国家，以先进的规划理念启迪我们：不要唯吾独尊地将宏大的城市制作成统治自然的工具，而是把周边山水生态环境当作一个平等而亲切的朋友和谐相处。 䎃剢 20166 大屋顶文化成立 累计观众及接待游客230余万人 组织各项艺术活动逾1500场 20197 䎃剢 良渚古城申遗成功 全球联合国世界文化遗产1121处中国共55处，数量世界第一 浙江共4㢅3处在杭州 2021䎃8剢 云谷阿里云总部竣工验收 预计2022年将有数万人迁至云谷 2021䎃9剢 中国美术学院良渚校区正式启用 可容纳4000名师生 20227 䎃剢 中国国家版本馆杭州分馆正式开幕 自带流量的超级大“网红” ABOUTLIANGZHUCULTURE 世界级遗产城市面貌焕新升级 㹊兞撑 ABOUTLIANGZHUCULTURE 良渚文化村一个梦想生活的地方 万科良渚文化村，择址五千年良渚古国所在地，作为万科“理想主义的试验田”，旨在创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，多场景的商业机会。这张蓝图，一画就是23年，从发展方向到落地导向，一直不曾动摇。 23年实践一张蓝图绘到底 ABOUTLIANGZHUNEWTOWN 良渚文化村（狭义）约5000亩建设用地，70%房产用地，20%旅游用地；另红线外代征及租用地 约5000亩。开发进度超80%，存量运营空间达40万方，全面进入产城融合阶段。 万科良渚文化村以包容、开放的心态，继承良渚文化的首创、独创精神，让五千年的良渚文明继续在日常生活中发酵，酝酿出更多爱与真善美，继续推动文明的进步。 在这里，一种高尚、精致的生活以艺术化的建筑为形，以原生态的山水为境，以厚重的历史文明为魂，成为每个人心灵的原乡。 在这里，良渚文化村实现了生态、生活、生产——“三生融合”，而玉鸟集将以文创产 业集群带动良渚板块和谐发展。 ABOUTLIANGZHUCULTURE 建立中华良渚文化与在地的连接 thePROJECT BACKGROUND 良渚新城， 东部兴盛主力军文明朝圣地、城北新中心、产业新高地 玉鸟集， 与良渚美好共兴 2.0項目背景 㹊兞撑 项目位于良渚文化村东侧，悦享纵横立体交通体系。 距地铁良渚站直线距离约1.5公里，距杭州西站直线距离约8公里、距汽车北站直线距离约10公里、距汽车西站直线距离约13公里、距杭州东站直线距离约19公里、距杭州站直线距离约20公里、 距杭州客运中心直线距离约25公里、距临平南高铁站直线距离约27公里、2小时交通圈接驳长三角城市群 㐌꧇ 地铁2号线良渚站 （直线距离1.5公里） ⪫☆ 公交玉鸟流苏站 （可乘257H路至火车东站西或良渚古城遗址公园 491A路/491A(M)路至地铁2号线良渚站） 둛ꅌ鴤 杭长高速/杭宁高速/绕城高速/沪杭高速 ⪫鴤 104国道京福线/ 古墩路/设计路 TRAFFICADVANTAGES 多维立体交通执掌良渚速度 ·⯝餓劥餴俱㖑㕃ꬋ⚚呔㖑㕃湱Ⱒ餴俱➑⣘⿬罌⟄♳騄猌Ⱘ⡤⟄㹊꣢⚹ⲥ 玉鸟集项目立足良渚文明，文创+高尖产业发力，高端人才集聚,处在良渚“人”字发展 战略关键节点，是承接文化旅游、艺术教育、人居配套、文创产业升级的重要轴心。 駦駉☋╃ 梦栖小镇 规划布局“设计+”产业，聚焦工业设计、发展智能设计、突出文化设计，2018年引入设计人才2700人，产业项目435个。凭借阿里号召力和云栖小镇吸引力，2013-2018年云栖大会参会人数从4000人达12万人。 2019-2021年，连续三年被评为浙江省特色小镇“亩均效益”领跑者。 倁偳廷 良渚遗址+良渚博物院+中国国家版本馆杭州分馆良渚古城申遗成功，实证中华民族五千年文明史，良渚随之成为世界级文化旅游目的地。“后疫情时代”城市周边游市场中良渚遗址与良渚博物院作为距市区最近的4A级景区，成为市民周末休闲游的首选之地。 中国美院 中国美术学院(简称“中国美院”)第四大校区̶ ̶良渚校区已于2021年9月5日正式启用。在校生规模约4000人。布局创新设计学院、艺术管理与教育学院、继续教育学院、创新设计研究院、中国艺术教育研究院 ⮱䟩☋╃㜩⻉ⲍ茤 未来之光 总体量35万方，商业体量8000方，同时含有办公、希尔顿欢朋酒店、剧院、SOHO综合性业态。 虪勘侷芍 REGIONALBACKGROUND 立足良渚文明助力文创升级 ·⯝餓劥餴俱㖑㕃ꬋ⚚呔㖑㕃湱Ⱒ餴俱➑⣘⿬罌 DesignCenter 梦栖小镇设计中心 距项目直线距离约1.5公里 NationalArchivesofPublicationsand Culture 中国国家版本馆 距项目直线距离约2.5公里 LiangzhuMuseum 良渚博物院 距项目直线距离约1.5公里 TRAFFICADVANTAGES ChinaAcademyofArt HALOPLAZA 未来之光 距项目直线距离约3公里 ArchaeologicalRuinsofLiangzhuCity 良渚古城遗址 距项目直线距离约4公里 中国美术学院良渚校区 距项目直线距离约1.5公里 文化艺术配套密集多维文化体验 TadaoAndo 㴘跦䗘겋 良渚文化艺术中心设计师日本著名建筑师 DavidChipperfield 㝕⷟·㞂册襴㸸䖎 良渚博物院/ 白鹭郡东建筑设计师英国著名建筑师 Jindaoxiaosheng 崵㼲兦气 美丽洲堂设计师日本著名建筑师 LiuYichun 叾☊儤 大谷仓设计师中国著名建筑师 QiXin 뱚姒 ZhangLei 䑳괃 玉鸟流苏一期设计师中国著名建筑师 玉鸟流苏一期设计师中国著名建筑师 MANYMASTERS 建筑大师云集作品直达人心 众多国际著名建筑师介入设计良渚文化村，聚力打造出一个梦想居住的地方。 良渚文化村立足良渚23年，拥有良渚数万户高净值忠诚客群。 从最早的媒体人、艺术工作者、寻觅第一居所的中产以上者，到更多的年轻人，以阿里系及浙商为代表的产业人群，高收入、高净值的企业家，文化村以极具包容和同化的力量在延续生长。 ·5公里内常住人口人均可支配收入远高于杭州平均水平 ·土地稀缺，超千万珍藏级别别墅云集 ·对品质和时尚追求，高消费力推动商业发展 紨11♰ 고湡ワ鴝梡朐➃〡 紨16♰ 곫雦고湡䒓⚌傞➃〡 REGIONALPOPULATION 汇聚高净值人群助力品质消费圈 ·⯝餓劥餴俱㖑㕃ꬋ⚚呔㖑㕃湱Ⱒ餴俱➑⣘⿬罌 满足 当下人们的身体与精神的多方面需求打造 当代艺术商业体的全新典范 NATUREANDLITERATURE 自然与文艺的双重体验 在地「村民」 勻ⵌ葻幽俒⻊勠կ 䖤恟渤歘✵㹻ծ⠏馊䶑涸䕧欰䋗ծ䙖餴霃彂雦ㄤ䋗瘝⚪瘝㺢涸կ➃ꥥ俒满兞欰錜崞霃倶傍涸劍䠁Ⰶ〄끸䧭涸擿չ勠字⟄պ꣚⟄ꅽ荈禹歋⿺翟嵄⚌㉁罏⚹ㄤ➿俒邍⻊涸湱❡Ⱒ⚌➢➃⚌纈罏㾀넞㢴佐Ⰶ⺫ծ䭍넞㷖ⲙ罏⧩ծ涸⛼⟱岁⚌㹻ծ瘝⡲瘝㹻鿪ծ䨔姺湡⵸葻幽俒⻊勠㖈㖑㾀字➃〡紨16♰կ 艺文「人群」 荈⧩》20ぢ16涸䎃➃纈㣐ⵌ㾋霄곝կ俒⻊䧭用务㕂繠ꤎ葻幽ⴔ吥涸䒊䧭⟄Ⱖ⚪㺢涸㾝錢ծ怵ⴀծ䋑꧋瘝崞⸓エ䒸✫Ɤ♲錭♧䪠Ⱘ剣蒌俒⟟䨔姺湡⵸㣐㾋곝稡雦錜⠍⿺䱹䖉康㹐230⡮♰➃絆絉ぐ고蒌助崞⸓鹫1500㖞կ 商务「办公」 ワ鴝♲Ⱆꅽ薴㔵ⰻ涸桪뚁崨蔼♧劍❡⚌㔩ծ唀吏㼭ꞏծ葻幽猰䪮㔩ծ葻幽桪俒⻊❡⚌㔩ծ劢勻⛓⯕고湡㖈㖑⸅Ⱆ➃纈紨3♰⡮➃կ 桪㢴⯋뚁倝꧋瑟用ꢂ駈կ葻幽俒僈㖈❡㙹輑ざ♸㹆㾀欰崞涸㣐胜兞♴䭯絯鳕ⴀ䔂㣐涸㉁⚌崞⸂忘駈♶倗欰Ɤ涸㉁⸉⸅Ⱆ꨽宠鍘〄㉁⚌ REGIONALBACKGROUND 客群组合 *㣐㾋곝崞⸓嵳䫣䶰》 thePROJECTOVERVIEW 总占地面积 约106,593m² 总建筑面积 约68,834m² 商业建筑面积 约21,294m² 文化建筑面积 约8,247m² 商业品牌数 136个 车位数 598个 3.0项目概况 文化艺术轻度假商业体 霜䠑㖑欰崞 Morethanlife 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 文化艺术轻度假商业体 霜䠑㖑欰崞 Morethanlife 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 文化艺术轻度假商业体 霜䠑㖑欰崞 Morethanlife 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 PROJECTGENERALLAYOUT 项目商业业态规划布局 主力店大谷仓一期餐饮 零售及艺术体验娱乐或配套 公园 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 村民记忆 罈䏀㶩涸掆抠㄂麤鵮⾲굹遳⾲頗կ鸑鵂蝲㖞ծ僤䊼⯘㹍暟⿼㥩䏅ծ勠字굹㛔⿺桪뚁굹遳涸刿倝䲿⼮ㅷ餘靈䚍忘駈㹍暟⿼㥩꨽宠䩧鸣勠字涸⠅䤱♸爢❜㖞䨾⢪⛓䧭⚹勠字㹻꡶〡椚䟝欰崞㖑կ 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 THEVILLAGERSMEMORY 品质生活 ⡙✵遳⼓剒ꅽ⡙縨荈搬涸䎕꫽猙❧瑟ꢂկ⟄㣐㘗湡涸㖑귬껏⿺⯄留⚺⸂䏅⡲⚹㹐崨䫋䩛ㅷ餘ꂁ㤛⿺尪륫⡤낉⸈䭯䕎䧭❵㶩✽⸓❜崨涸⡤낉㖞կ THEQUALITYOFLIFE 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 艺术体验 ⼓㚖⚥䗱䬾衅⡙껷鵳匆䊜ㅷ晥䕎䧭䩧⼦翸꧋㖑 ⚙⣩䏅Ꝃ䠑ぢ⟄俒⴯蒌助⚹⚺涸ꨪ㈒⡤낉瑟ꢂ荝⸂✵䩧鸣蒌助遳⼓⽂⣩♧䬯✳䏅Ꝃ⟄荈䌄㹐崨涸緸紤귬껏⿺蒌助ㅷ㢕ざ瑟ꢂ⚹⚺կ ARTISTICEXPERIENCE 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 大谷仓 ⡲⚹暵蒀崞⸓鵘蠒涸⚺㖞㖑⿺㹐⾍⸆腊䪬鲿满俒⻊㖑叻ㄤ㣐靽➩涸⿽ꅾ翟腊կ COMMUNITYCENTER 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 活力社交 ⟄⚥䏭䎛㖞⚹呍䗱⚺⚌䙖衅⡙귬껏⸈䔂㢪䶓霃雦匬䒊䎃鲽➃爢❜䒸⸂⚥䗱⽂⣩暵蒀⚹⚥⼶繠굹✻꧋エ䒸Ⰼ㕂涸暵蒀귬껏կ DYNAMICSOCIAL 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 谷仓广场 伯年艺术空间 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 谷仓巷 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 theBRAND 4.0签约品牌及商户 ⟄俒⴯䚍ծ蒌助䚍ծ馰㄂䚍⚹㼋ぢ♶⛘ㅷ晥껷䏅ㄤ葻幽㹁ⵖ䏅 㕃晙勻彂✵䶑䕧䋗櫕㶩 CONTRACTEDSTORE 部分签约商户 CONTRACTEDSTORE 部分签约商户 CONTRACTEDSTORE 部分签约商户 t:studio CONTRACTEDSTORE 部分签约商户 aboutCOMMUNITYCENTER 大谷仓 柳亦春 㣐莓➩䒊䒊瘰瘰霃霃雦雦✲䋗⸉䨾 ⴯㨤ざ名➃/⚺䭯䒊瘰䋗 ABOUTCOMMUNITYCENTER 关于大谷仓 大谷仓 ⡙⸓㢅务고䗱湡呍晙䗱⼓⼓礵㗌牟넞㼜㖑⡲涸⚹⸆桪腊뚁고䬾湡⟄㼆霃㢪雦ッ⚹梡⚺涸곿呍䗱➢霃IP雦䪬涸䬐錭满䏞晙䕎⼓㝕俒礵⻊牟崞瑟ꢂ䩧䕎鸣韌劥㖑ず爢傞❜满♸滚Ⱆ✵Ⱏ傈欰䌢崞务⟄䗱կ⚪㺢涸㖈㖑蒌俒崞⸓ㄤ痗ざ孞餘涸嶊餩ꂁ㤛