公司概况
- 管理层: 宁奇峰先生担任主席兼执行董事，刘英武先生于2024年1月10日获委任为执行董事。韩旭先生和张霖先生为非执行董事，丁本錫先生于2024年1月10日被免任。陈艷博士、何志平先生和滕斌圣博士为独立非执行董事，分别担任审计委员会、薪酬委员会和提名委员会主席。
- 主要银行: 中国银行、中国工商银行、广发银行、香港上海汇丰银行有限公司和中国农业银行。
- 核数师: 安永会计师事务所，执行会计师。
业务回顾
- 业务分部: 酒店业务（包括酒店运营与管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（投资物业租赁）。
- 酒店业务: 由万达酒店管理（香港）有限公司及其附属公司经营，是中国领先的酒店服务供应商。
- 酒店运营与管理服务: 包括租赁与经营酒店、管理酒店和特许经营酒店三种模式。截至2024年6月30日，管理的酒店网络扩展至174家，超过36,600间客房。酒店品牌包括全服务酒店（如万豪、瑞吉、威斯汀）和有限服务酒店（如万达智选、万达美华）。
- 酒店设计及建设管理服务: 提供室内和机械、电气和水暖设计服务，以及酒店建筑面积为基础的酒店建筑设计费用。还提供咨询、项目管理服务以及翻新及整修。
- 物业业务: 主要为中国桂林项目，包括一个购物中心和商业、住宅等销售物业。购物中心已开业，商业出租与经营状况良好。
财务回顾
- 收益: 本期间收益约为4.93亿港元，同比增长6.2%。其中，酒店运营及管理服务收益增长7.7%，物业租赁收益增长7.5%。
- 销售成本: 增长13.6%，主要由于管理的酒店数量增加导致员工人数增加。
- 毛利及毛利率: 分别下降至2.191亿港元和44.5%。
- 投资物业估值亏损净额: 本期间无计提投资物业估值收益或亏损。
- 分部业绩: 酒店运营及管理服务分部溢利增长，主要由于收益增加。酒店设计及建设管理服务分部溢利骤降，主要由于翻新及整修项目占比较高。物业租赁分部溢利增长，主要由于无投资物业估值亏损。
- 其他（开支）/收入及收益，净额: 收益净额约为30.4万港元，主要由于潜在批量出售导致递延金额的可回收性下降，不再累积相关利息收入。
- 长期应收款项减值/（拨回）: 截至2024年6月30日，自出售芝加哥项目产生的长期应收款项约为8.681亿港元，主要由于潜在批量出售导致减值亏损。
- 销售及行政开支: 下降7%至约6290万港元。
- 融资成本: 下降5.4%至约1050万港元。
- 所得税开支: 约为2630万港元，主要由于净溢利下降。
- 期间（亏损）/溢利及本公司权益持有人应占（亏损）/溢利: 由于上述各项，本期间亏损。
- 资产净值及母公司权益持有人应占权益: 截至2024年6月30日，资产净值为负。
现金流、借款及财务资源
- 现金流: 截至2024年6月30日，现金（包括受限银行结余）约为3.681亿港元。
- 借款: 截至2024年6月30日，计息贷款约为25万元。
- 外汇及利率风险: 主要承受以美元计值之长期应收款项及应付一间中间控股公司款项之货币风险。本集团维持保守的外汇风险管理方法，并无使用任何金融工具对冲外汇风险。
- 资产抵押: 截至2024年6月30日，本集团并无抵押其资产。
展望
- 预计未来几年中国国内旅游市场将持续升温。
- 本集团将继续扩张其酒店网络，并计划于2024年新增42家酒店。
- 本集团将继续审慎物色良好投资机会，扩大收益来源，提升盈利能力，并最大化股东利益。
