公募REITs发行申报材料已正式提交证监会、上海证券交易所，持续推进不动产证券化战略落地

公司已正式向证监会、上海证券交易所提交公募REITs发行申报材料，项目顺利推进。公司拥有约300万平方米的可入池医药物流仓储资产，本次申报的武汉市东西湖区医药物流仓储资产总建筑面积约17.2万平方米，评估值约12亿元，账面价值约3亿元。若获批准，该项目有望成为国内首单医药物流仓储设施公募REITs及湖北省首单民营企业公募REITs，具有示范效应。

公募REITs将增厚公司业绩（预计增加净利润不超过7亿元），盘活资产，重构轻资产运营模式。具体效益包括：提升企业形象及品牌价值，提振资本市场影响力，显现资产公允价值，提升市场价值；通过搭建轻资产运营平台，加快资产流动性，筹集运营资金，促进主营业务发展；拓宽多元化权益融资渠道，减少对传统债务融资的依赖；提升资产运营能力，实现多元化收益，带来丰厚的非经常性权益收益。

公司拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目，为公司公募REITs后续扩募奠基。该项目将比照公募REITs要求筛选资产，提前介入运营培育，形成滚动复投的良性循环，构建“公募REITs + Pre-REITs”多层级不动产权益资本运作平台。

风险提示：审批节奏不及预期风险，发行后REITs基金运营不及预期风险。