时代中国控股2024中期报告
TIMESCHINAHOLDINGSLIMITED 时代中国控股有限公司 (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability)(于开曼群岛注册成立的有限公司) StockCode股份代号：1233 2024 INTERIM中期 REPORT报告 目录 CONTENTS 公司资料2 CorporateInformation 财务摘要6 FinancialHighlights 业务回顾8 BusinessReview 企业管治及其他资料38 CorporateGovernanceandOtherInformation 中期简明综合损益表47 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 中期简明综合全面收入表48 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 中期简明综合财务状况表49 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 中期简明综合权益变动表51 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 中期简明综合现金流量表53 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 中期简明综合财务资料附注56 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 公司资料 CORPORATEINFORMATION 董事会 BOARDOFDIRECTORS 执行董事 岑钊雄先生（主席兼行政总裁） 关建辉先生白锡洪先生李强先生岑兆雄先生牛霁旻先生 独立非执行董事 靳庆军先生孙惠女士黄伟文先生 公司秘书 余咏诗女士 获授权代表 李强先生 余咏诗女士 审核委员会 黄伟文先生（主席） 靳庆军先生孙惠女士 薪酬委员会 孙惠女士（主席） 岑钊雄先生黄伟文先生 ExecutiveDirectors Mr.ShumChiuHung(ChairmanandChiefExecutiveOfficer) Mr.GuanJianhuiMr.BaiXihongMr.LiQiang Mr.ShumSiuHungMr.NiuJimin IndependentNon-executiveDirectors Mr.JinQingjunMs.SunHui Mr.WongWaiMan COMPANYSECRETARY Ms.YuWingSze AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LiQiang Ms.YuWingSze AUDITCOMMITTEE Mr.WongWaiMan(Chairman) Mr.JinQingjunMs.SunHui REMUNERATIONCOMMITTEE Ms.SunHui(Chairman)Mr.ShumChiuHungMr.WongWaiMan 公司资料CORPORATEINFORMATION 提名委员会 岑钊雄先生（主席） 靳庆军先生孙惠女士 注册办事处 Windward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands 中华人民共和国主要营业地点 中国广东省广州市 东风中路410-412号时代地产中心36-38楼 香港主要营业地点 香港中环 花园道三号 中国工商银行大厦 5楼501-2室 NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ShumChiuHung(Chairman) Mr.JinQingjunMs.SunHui REGISTEREDOFFICE Windward3RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPEOPLE’SREPUBLICOFCHINA 36-38/F,TimesPropertyCenter410-412DongfengZhongRoadGuangzhou GuangdongProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Suites501-2,5/FICBCTower ThreeGardenRoadCentral HongKong 公司资料CORPORATEINFORMATION 股份过户及登记总处 PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司 香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712-1716号铺 法律顾问 有关香港及美国法律： 盛德律师事务所香港 中环 金融街8号 国际金融中心二期39楼 有关中国法律：通商律师事务所中国 北京朝阳区 建国门外大街1号 国贸写字楼二座12-14层 有关开曼群岛法律： 毅柏律师事务所香港 鲗鱼涌 华兰路18号 太古坊港岛东中心 42楼4201-03及12室 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong LEGALADVISERS AstoHongKongandU.S.law: SidleyAustin Level39,TwoInternationalFinanceCentre8FinanceStreet CentralHongKong AstoPRClaw: Commerce&FinanceLawOffices12-14/F,ChinaWorldOffice2No.1JianguomenwaiAvenueChaoyangDistrict BeijingChina AstoCaymanIslandslaw: Appleby Suites4201-03&12,42/FOneIslandEast,TaikooPlace18WestlandsRoad QuarryBayHongKong 公司资料CORPORATEINFORMATION 独立核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌 英皇道979号 太古坊一座27楼 股份代号 1233 公司网址 www.timesgroup.cn 主要往来银行 中国工商银行股份有限公司 中国农业银行中国建设银行中国银行 上海浦东发展银行 平安银行股份有限公司招商银行 INDEPENDENTAUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoadQuarryBayHongKong STOCKCODE 1233 COMPANY’SWEBSITE www.timesgroup.cn PRINCIPALBANKERS IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedAgriculturalBankofChina ChinaConstructionBankBankofChina ShanghaiPudongDevelopmentBankPingAnBankCo.,Ltd. ChinaMerchantsBank 财务摘要 FINANCIALHIGHLIGHTS 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30June 附注 Note 二零二四年 2024 二零二三年 2023 主要财务资料 Selectedfinancialinformation 已确认收入（人民币百万元） Recognisedrevenue(RMBmillion) 6,091.0 9,932.2 毛利（人民币百万元）期内亏损 －包括非控股权益 （人民币百万元） Grossprofit(RMBmillion)Lossfortheperiod –Includingnon-controllinginterests(RMBmillion) 537.3(2,831.4) 759.9(1,409.7) －本公司拥有人应占 （人民币百万元） –Attributabletoownersof theCompany(RMBmillion) (3,017.9) (1,689.5) 核心净亏损（人民币百万元） Corenetloss(RMBmillion) 1 (2,827.9) (1,410.3) 于二零二四年六月三十日 于二零二三年十二月三十一日 Asat Asat 30June 31December 附注 2024 人民币百万元 2023 人民币百万元 Notes RMBmillion RMBmillion 资产总额 Totalassets 115,066.6 121,107.2 负债总额 Totalliabilities 107,354.9 110,449.5 现金及银行结余计息银行及 其他借款 （不含应付利息） CashandbankbalancesInterest-bearingbankand otherborrowings(excludinginterestpayable) 23 3,370.1 3,972.1 －流动 –Current 31,121.5 27,454.7 －非流动 –Non-current 14,823.3 18,689.0 45,944.8 46,143.7 权益总额本公司拥有人应占权益 TotalequityEquityattributable 7,711.7 10,657.7 toownersoftheCompany (2,499.2) 633.4 二零二四年 2024 二零二三年 2023 主要财务资料 Selectedfinancialinformation 毛利率 Grossprofitmargin 8.8% 7.7% 每股基本亏损，人民币分 Basiclosspershare,RMBcents (144) (80) 于二零二四年六月三十日 于二零二三年十二月三十一日 Asat Asat 附注 30June 31December Note 2024 2023 流动比率 Currentratio 1.0 1.1 负债比率 Gearingratio 4 617.4% 443.4% 附注： Notes: 财务摘要FINANCIALHIGHLIGHTS 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30June 1.为补充根据公认会计准则编制及呈列的简明综合财务报表，我们使用以下非公认会计准则财务指标︰核心净亏损。核心净亏损指净亏损减自有投资物业的公允价值变动，并扣除相关递延税项影响，上述均是重大特殊或非经常性收入或开支。我们认为，管理层及投资者广泛采用该非公认会计准则指标衡量本集团的盈利能力，让投资者有机会加深瞭解本集团的营运效率。本节所列的非公认会计准则财务指标在公认会计准则下并无标准含义，也不应与其他公司提供的名称类似的指标相比较，因为其他公司的计算方式可能不同
