时代中国控股2022中期报告
中期报告 2022 INTERIMREPORT 目录 CONTENTS 公司资料2 CorporateInformation 财务摘要6 FinancialHighlights 业务回顾8 BusinessReview 企业管治及其他资料47 CorporateGovernanceandOtherInformation 中期简明综合损益表57 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 中期简明综合全面收入表58 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 中期简明综合财务状况表59 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 中期简明综合权益变动表61 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 中期简明综合现金流量表63 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 中期简明综合财务资料附注67 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 公司资料 CORPORATEINFORMATION 董事会 执行董事 岑钊雄先生（主席兼行政总裁） 关建辉先生白锡洪先生李强先生岑兆雄先生牛霁旻先生 独立非执行董事 靳庆军先生孙惠女士黄伟文先生 公司秘书 余咏诗女士 获授权代表 李强先生余咏诗女士 审核委员会 黄伟文先生（主席） 靳庆军先生孙惠女士 薪酬委员会 孙惠女士（主席） 岑钊雄先生黄伟文先生 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ShumChiuHung(ChairmanandChiefExecutiveOfficer) Mr.GuanJianhuiMr.BaiXihongMr.LiQiang Mr.ShumSiuHungMr.NiuJimin IndependentNon-executiveDirectors Mr.JinQingjunMs.SunHui Mr.WongWaiMan COMPANYSECRETARY Ms.YuWingSze AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LiQiang Ms.YuWingSze AUDITCOMMITTEE Mr.WongWaiMan(Chairman) Mr.JinQingjunMs.SunHui REMUNERATIONCOMMITTEE Ms.SunHui(Chairman)Mr.ShumChiuHungMr.WongWaiMan 提名委员会 岑钊雄先生（主席） 靳庆军先生孙惠女士 注册办事处 Windward3RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands 中华人民共和国主要营业地点 中国广东省广州市 东风中路410-412号时代地产中心36-38楼 香港主要营业地点 香港中环 康乐广场8号交易广场二期 39楼3905-3908室 NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ShumChiuHung(Chairman) Mr.JinQingjunMs.SunHui REGISTEREDOFFICE Windward3RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPEOPLE’SREPUBLICOFCHINA 36-38/F,TimesPropertyCenter410-412DongfengZhongRoadGuangzhou GuangdongProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Suites3905-3908,39/FTwoExchangeSquare8ConnaughtPlaceCentral HongKong 公司资料CORPORATEINFORMATION 股份过户及登记总处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712-1716号铺 法律顾问 有关香港及美国法律： 盛德律师事务所香港 中环 金融街8号 国际金融中心二期39楼 有关中国法律：通商律师事务所中国 北京朝阳区 建国门外大街1号 国贸写字楼二座12-14层 有关开曼群岛法律：毅柏律师事务所香港 鲗鱼涌 华兰路18号 太古坊港岛东中心 42楼4201-03及12室 PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3 RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108 CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong LEGALADVISERS AstoHongKongandU.S.law: SidleyAustin Level39,TwoInternationalFinanceCentre8FinanceStreet CentralHongKong AstoPRClaw: Commerce&FinanceLawOffices12-14/F,ChinaWorldOffice2No.1JianguomenwaiAvenueChaoyangDistrict BeijingChina AstoCaymanIslandslaw: Appleby Suites4201-03&12,42/FOneIslandEast,TaikooPlace18WestlandsRoad QuarryBayHongKong 独立核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 股份代号 1233 公司网址 www.timesgroup.cn 主要往来银行 中国工商银行股份有限公司中国农业银行 中国建设银行中国银行 上海浦东发展银行 平安银行股份有限公司招商银行 INDEPENDENTAUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoadQuarryBayHongKong STOCKCODE 1233 COMPANY’SWEBSITE www.timesgroup.cn PRINCIPALBANKERS IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedAgriculturalBankofChina ChinaConstructionBankBankofChina ShanghaiPudongDevelopmentBankPingAnBankCo.,Ltd. ChinaMerchantsBank 财务摘要 FINANCIALHIGHLIGHTS 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30June 附注 二零二二年 二零二一年 变动 Note 2022 2021 Change 主要财务资料 Selectedfinancialinformation 已确认收入（人民币百万元） Recognisedrevenue(RMBmillion) 6,498.1 13,638.4 -52.4% 毛利（人民币百万元）期内利润 －包括非控股权益 （人民币百万元） Grossprofit(RMBmillion)Profitfortheperiod –Includingnon-controllinginterests(RMBmillion) 860.0 31.1 4,547.91,923.3 -81.1%-98.4% －本公司拥有人应占 （人民币百万元） –Attributabletoownersof theCompany(RMBmillion) 23.8 1,628.9 -98.5% 核心净利润（人民币百万元） Corenetprofit(RMBmillion) 1 58.9 1,934.6 -97.0% 于二零二二年六月三十日 于二零二一年十二月三十一日 Asat Asat 30June 31December 附注 2022 人民币百万元 2021 人民币百万元 Notes RMBmillion RMBmillion 资产总额 Totalassets 183,884.5 198,393.0 负债总额 Totalliabilities 142,156.2 155,738.2 现金及银行结余计息银行及 其他借款 （不含应付利息） CashandbankbalancesInterest-bearingbankand otherborrowings(excludinginterestpayable) 23 9,637.2 20,657.2 －流动 –Current 15,674.0 11,019.6 －非流动 –Non-current 33,636.2 42,374.5 49,310.2 53,394.1 权益总额本公司拥有人应占权益 TotalequityEquityattributable 41,728.3 42,654.8 toownersoftheCompany 18,516.9 19,262.0 截至六月三十日止六个月 Sixmonthsended30June 附注 二零二二年 二零二一年 Note 2022 2021 主要财务资料 Selectedfinancialinformation 毛利率 Grossprofitmargin 13.2% 33.3% 净利率 Netprofitmargin 0.5% 14.1% 核心净利润率 每股基本及摊薄盈利，人民币分 Corenetprofitmargin Basicanddilutedearningspershare,RMBcents 1 0.9%1 14.2%84 于二零二二年六月三十日 于二零二一年十二月三十一日 Asat Asat 附注 30June 31December Note 2022 2021 流动比率 Currentratio 1.4 1.4 负债比率 Gearingratio 4 95.1% 76.7% 附注： Notes: 1.为补充根据公认会计准则编制及呈列的简明综合财务报表，我们使用以下非公认会计准则财务指标︰核心净利润及核心净利润率。核心净利润指净利润减自有投资物业的公允价值变动，并扣除相关递延税项影响﹑衍生金融工具公允价值变动及提前赎回优先票据所付的溢价等重大特殊或非经常性收入或开支，而核心净利润率乃根据核心净利润除以已确认收入总额计算。我们认为，管理层及投资者广泛采用该等非公认会计准则指标衡量本集团的盈利能力，让投资者有机会加深瞭解本集团的营运效率。本节所列的非公认会计准则财务指标在公认会计准则下并无标准含义，也不应与其他公司提供的名称类似的指标相比较，因为其他公司的计算方式可能不同，所以限制了其与我们相应数据的可比
