中梁控股二零二四年中期报告

公司简介

中梁控股集团有限公司（“中梁”或“本公司”）是一家在香港联合交易所主板上市的公司，主要在中国从事房地产开发业务，总部位于上海，扎根于长三角，布局全国。公司土地储备遍布中国五大核心经济区的都市圈，即长三角、中西部、环渤海、海峡西岸及珠三角。

2024年上半年回顾

• 市场回顾：全球政治经济环境复杂，高利率环境可能长期维持，经济衰退风险增加。中国经济持续复苏，上半年GDP增长5%，但增速略有放缓。中国政府持续推出政策稳定增长，提振市场信心。
• 公司经营：中梁采取果断措施应对挑战，坚持发展策略，持续加强运营控制和效率，降低经营成本，确保项目交付和财务安全，保持经营流动性，彰显了企业的韧性。
• 关键数据：上半年实现合约销售额约96.6亿元，同比下降54.1%；完成交付超过30,000套物业单位，为中国房地产开发商前12强之一；土地储备总量约27.0万平方米，覆盖全国五大核心经济区的都市圈。
• 财务状况：上半年确认收入约227亿元，同比下降21.3%；计入资产减值损失、投资物业估值公允价值损失以及汇兑损失，公司录得归属于公司所有人的亏损约17.1亿元。

2024年下半年展望

• 市场展望：中国经济持续复苏，房地产市场仍然面临不少困难，但政府修复整体市场的决心明显。中梁将继续强化财务安全，保持经营流动性、稳定债务、控制风险、平稳交付、节约成本，加强组织结构和提高管理效率，确保公司能够驾驭行业挑战，渡过行业难关。