公司简介与业务概述
广东海印集团股份有限公司（以下简称“海印集团”或“公司”）主要从事商业物业运营、金融服务和光伏发电业务。公司商业物业运营业务包括主题商场、专业市场、购物中心和城市综合体四大业态，并辅以房地产业务。金融服务以小微金融为主，通过海印金控平台提供普惠金融服务。光伏发电业务涵盖分布式和集中式光伏项目，并探索自主打造“综合智慧零碳电厂”。
经营情况
2024年上半年，公司实现营业收入46,471.86万元，同比增长2.60%；归属于母公司的净利润为11,260.50万元，同比增长226.44%。其中，商业物业运营业务（不含地产业务）实现营业收入36,613.95万元，同比增长5.34%；金融业务实现营业收入2,690.65万元，实现归属于上市公司净利润848.26万元，同比减少6.96%。公司通过加强服务体验、调整招商策略、推进光伏项目建设、控制费用开支等措施，实现稳中向好的经营态势。
核心竞争力
公司拥有品牌竞争力、区域行业龙头地位和丰富的运营管理经验。多个主题商场在华南地区运营超过30年，积累了良好的品牌声誉。公司商业物业多位于广州市核心商圈及地铁沿线，地理位置优势突出，出租率较高。此外，公司拥有一流的商业运营管理团队和金融业务管理团队，具备丰富的运营管理经验和风险管理能力。
主要业务分析
- 商业业务：公司以“强服务、重体验”为原则，持续提升消费者体验，并积极引入餐饮等刚性消费业态。报告期内，客流继续回升，但受宏观经济影响，消费习惯和态度趋于谨慎。
- 光伏发电业务：公司坚持“分布式+集中式”并举，积极推动存量光伏项目建设，并探索自主打造“综合智慧零碳电厂”。控股子公司骏盈置业屋顶分布式光伏发电项目一期已并网发电，江门市开平市百合镇200MW集中式光伏发电项目已取得备案批复，北海一期项目也进入并网发电阶段。
- 金融服务：公司金融业务按照“重质量、轻规模、控速度”的原则，联合同业机构提升经营效益，并通过接入人行征信系统、加强客群分类筛选等措施增强抗风险能力。
- 房地产业务：公司把握政策窗口期，加大三四线城市地产项目销售力度，重点加强大宗客户接洽，加快存量项目存货出清。
风险分析
公司面临的主要风险包括宏观经济波动风险、市场竞争加剧风险和经营成本上升风险。公司将积极关注宏观经济走势，加强战略研判，提高自身的抗风险能力；通过加强消费体验、提升服务品质、强化内部管控等措施，巩固和提升核心竞争力。
未来展望
公司将继续优化传统主业，推进新兴产业布局，聚焦精益管理，着重提质增效。未来将依托自身产业资源优势，通过与专业技术方合作开展新能源项目建设，推动“光伏+农业”、“光伏+林业”、“光伏+工业”等新型光伏模式项目落地，拓展“上通绿色发电、下达智慧运营”的海印特色综合智慧能源服务模式。
