海印股份：2023年半年度报告

广东海印集团股份有限公司 2023年半年度报告 2023年8月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人邵建明、主管会计工作负责人叶海燕及会计机构负责人(会计主管人员)黄腾声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议。 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 陈莹 独立董事 因工作原因 刘恒 非标准审计意见提示 □适用☑不适用 本报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标7 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理25 第五节环境和社会责任27 第六节重要事项28 第七节股份变动及股东情况38 第八节优先股相关情况42 第九节债券相关情况43 第十节财务报告44 备查文件目录 本公司办公地点备置有齐备、完整的备查文件，以供中国证监会、深圳证券交易所及有关主管部门及股东查询，备查文件包括： 1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； 2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； 3、报告期内在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 海印股份、本公司、公司 指 广东海印集团股份有限公司 海印集团、集团、控股股东 指 广州海印实业集团有限公司 海印金控 指 广州海印金融控股有限公司 海印保理 指 广州海印商业保理有限公司 海广资管 指 广州海广资产管理有限公司 衡誉小贷 指 广州市衡誉小额贷款股份有限公司 海印融资租赁 指 广州海印融资租赁有限公司 商联支付 指 广东商联支付网络技术有限公司 海印互联 指 广州海印互联网络科技有限公司 前海保理 指 深圳前海海印商业保理有限公司 海印互联网小贷 指 广州海印互联网小额贷款有限公司 布料总汇 指 广州市海印布料总汇市场经营管理有限公司 布艺总汇 指 广州市海印布艺总汇有限公司 缤缤广场 指 广东海印缤缤广场商业市场经营管理有限公司 商展中心 指 广东海印商品展销服务中心有限公司 潮楼百货 指 广州潮楼百货有限公司 潮楼商业 指 广州潮楼商业市场经营管理有限公司 番禺潮楼 指 广州番禺海印潮楼商务服务有限公司 电器总汇 指 广州市海印电器总汇有限公司 海印广场 指 广州市海印广场商业有限公司 花城汇、海印都荟城、海印汇 指 广州海印汇商贸服务有限公司 流行前线 指 广州市流行前线商业有限公司 少年坊 指 广州少年坊商业市场经营管理有限公司 总统数码港 指 广东总统数码港商业市场经营管理有限公司 数码港置业 指 广州海印数码港置业有限公司 海印美食城 指 广州海印美食城有限公司 海印摄影城 指 广州海印摄影城市场经营管理有限公司 江南粮油城 指 广州市海印江南粮油城有限公司 佛山桂闲城 指 佛山市海印桂闲城商业有限公司 珠海海印商业 指 珠海市海印又一城商业管理有限公司 肇庆大旺又一城百货 指 肇庆大旺海印又一城百货有限公司 上海海印商业 指 上海海印商业管理有限公司 海印物管 指 广州海印物业管理有限公司 骏盈置业 指 广州市骏盈置业有限公司 海印蔚蓝 指 广州海印蔚蓝新能源科技有限公司 韶关海印投资 指 韶关市海印投资有限公司 广州海弘 指 广州海弘房地产开发有限公司 茂名海悦 指 茂名海悦房地产开发有限公司 上海海印房地产 指 上海海印商业房地产有限公司 珠海澳杰 指 珠海市澳杰置业有限公司 番禺体育休闲 指 广州市番禺海印体育休闲有限公司 番禺海印又一城 指 广州海印又一城商务有限公司 肇庆大旺又一城 指 肇庆大旺海印又一城商业有限公司 肇庆鼎湖又一城 指 肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司 海印新都荟 指 四会海印新都荟商业有限公司 茂名大厦 指 广东茂名大厦有限公司 总统大酒店 指 广州总统大酒店有限公司 鼎湖雅逸酒店 指 肇庆鼎湖雅逸酒店管理有限公司 国际展贸城 指 广州海印国际商品展贸城有限公司 海印传媒 指 广州市海印传媒广告有限公司 河源农商行 指 广东河源农村商业银行股份有限公司 幻景娱乐 指 幻景娱乐科技发展（天津）有限公司 沁朴基金 指 上海沁朴股权投资基金合伙企业 中邮消费金融 指 中邮消费金融有限公司 新余海和投资 指 新余海和投资管理中心（有限合伙） 海印小栈 指 广州海印小栈新零售有限公司 上海海印物业 指 上海海印物业管理有限公司 肇庆景仙物管 指 肇庆景仙物业管理有限公司 珠海又一城物管 指 珠海市海印又一城物业管理有限公司 海印天新 指 广州海印天新商业管理有限公司 海印新能源 指 广州海印新能源有限公司 江苏奥盛新能源 指 江苏奥盛新能源有限公司 通易物流 指 广州市通易物流有限公司 江苏芯胜、扬州海印又一城 指 江苏芯胜科技产业园有限公司 上海海印又一城 指 上海海印又一城商业管理有限公司 公司法 指 《中华人民共和国公司法》 证券法 指 《中华人民共和国证券法》 公司章程 指 《广东海印集团股份有限公司章程》 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 海印股份 股票代码 000861 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 广东海印集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 海印股份 公司的外文名称（如有） GUANGDONGHIGHSUNGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） HIGHSUN 公司的法定代表人 邵建明 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 吴珈乐 冯志彬 联系地址 广东省广州市越秀区东华南路98号海印中心 广东省广州市越秀区东华南路98号海印中心 电话 020-28828222 020-28828222 传真 020-28828899-8222 020-28828899-8222 电子信箱 IR000861@126.com IR000861@126.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 452,932,306.07 619,185,904.65 -26.85% 归属于上市公司股东的净利润（元） -89,055,401.37 61,287,171.60 -245.31% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -91,443,363.30 -4,865,944.53 -1,779.25% 经营活动产生的现金流量净额（元） 202,011,231.70 359,789,133.64 -43.85% 基本每股收益（元/股） -0.0370 0.0264 -240.15% 稀释每股收益（元/股） -0.0355 0.0264 -234.47% 加权平均净资产收益率 -2.69% 1.97% -4.66% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 8,577,682,807.50 8,872,248,404.62 -3.32% 归属于上市公司股东的净资产（元） 3,166,290,253.77 3,255,446,130.29 -2.74% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 18,337.09 无 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 898,669.20 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,875,557.54 减：所得税影响额 198,233.15 少数股东权益影响额（税后） 206,368.75 合计 2,387,961.93 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）报告期内公司所处的行业情况 1、商业行业 今年以来，各地加大各项促消费政策的落地实施，商圈消费活力提升，市场环境有所回暖。但受线上消费冲击、消费习惯改变等因素影响，商业行业存量竞争加剧，各商业企业在逆境中积极求变，通过调整革新商业内容，以适应消费模式、消费习惯的变化趋势。 2023年上半年房地产行业政策环境仍处于宽松期，国家频繁表态并落地具体措施“防风险”、“促需求”，各地方政策亦保持宽松趋势。但受房价下跌预期较强、居民大宗消费信心不足等因素影响，房地产市场调整压力依然较大。 2、金融行业 国家金融政策持续严监管，不断加强对从业主体的行为管理，尤其是将互联网平台的金融业务全面纳入监管，规范持牌机构与互联网平台公司业务合作，强调金融业务必须持牌经营，坚决维护互联金融市场秩序。 （二）报告期内公司从事的主要业务 根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012年修订）的定义，公司所属行业为“租赁与商务服务业”（L）中的“商务服务业”（L72）。公司始终围绕“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的发展定位，深耕主业，聚焦优质资产，优化业态布局，巩固以商业物业运营业务与金融服务业务齐头并进的核心业务格局。报告期内，公司继续从事商业物业运营、金融服务等业务，经营模式未发生重大变化。 1、商业业务 商业物业运营指的是公司通过整体定位、统一管理的模式将自建或租入的商业体对外出租并提供商业管理服务，主要的经营业态包括主题商场、专业市场、购物中心和城市综合体四大业态。 公司的房地产业务主要模式是为商业运营业务而自建的商业综合体规划配套所建公寓，通过迅速销售回笼资金，反哺商业综合体及社区商业。 2、金融服务 金融服务指的是在法律规定范围内，以海印金控为平台，通过海印互联网小贷、衡誉小贷等载体，以小微金融为主要方向，基于公司自身的资源优势，为小微企业、个体工商业主和个人消费者提供普惠金融服务。 （三）经营情况概述 1、业绩概况 2023年上半年公司管理层坚持优化主营业务与布局新兴产业并举，2023年上半年公司实现营业收入45,293.23