公司简介与业务情况
香江控股以城市发展配套运营商为定位，致力于满足人们对美好居家生活的向往。公司业务主要包括商贸流通运营和城市发展配套建设。商贸流通运营方面，公司在全国多个省市经营商贸及家居综合体项目近两百万平方米，构建了商业运营一站式协作平台，首创“专业化家居卖场连锁”模式，连锁卖场遍布华南、华中、华东、华北、西南、东北等区域，与国内外逾6000家知名品牌战略合作。城市发展配套建设业务方面，公司聚焦精品住宅开发，先后打造了广州锦绣香江、广州香江•翡翠绿洲、苏州香江翡翠天辰等超大型高端精品住宅项目，并逐步深耕产城运营发展领域，先后打造珠海横琴•金融传媒中心、南沙香江国际金融中心自贸区综合体等项目运营，打造高端商务主体，推动城市发展。
核心竞争力
公司拥有强大的产业组合能力、较强的成本管控能力、完善的内部管理体系、良好的市场把握能力、良好的创新能力、丰富的商户资源及有效的整合能力、经验丰富的运营管理团队。
经营情况
截至2024年6月30日，公司持有土地储备计容建筑面积约514万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约120万平方米，在建工程建筑面积约126万平方米，未来可供发展用地建筑面积约为268万平方米。报告期内，公司实现房地产签约销售面积约5.00万平方米，签约销售金额约3.57亿元。
主要风险
公司面临的主要风险包括政策风险、市场风险、行业风险和财务风险。公司将加强政策研究、市场监测，并积极拓宽融资渠道，降低风险。
公司治理
报告期内，公司共召开1次股东大会，审议通过了多项议案，包括董事会工作报告、监事会工作报告、财务决算报告、利润分配预案、年度报告全文及摘要、项目投资计划、日常关联交易计划、担保计划、授信额度申请等。
环境与社会责任
公司积极履行社会责任，报告期内，公司积极组织员工参与志愿捐款活动。
重要事项
报告期内，公司完成了南方香江业绩承诺补偿款的支付，截至2024年6月7日，公司已累计收到补偿义务人南方香江支付的业绩承诺补偿款208,310.96396万元。
财务报告
公司财务报表以持续经营为编制基础，执行企业会计准则及相关规定。公司采用历史成本作为计量基础，除某些金融工具以公允价值计量外。公司对各项资产和负债进行了详细的披露，包括货币资金、交易性金融资产、应收账款、预付款项、其他应收款、存货、长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产/递延所得税负债等。
关联方及关联交易
公司与母公司南方香江、子公司、合营和联营企业等存在关联交易，包括购销商品、提供和接受劳务、关联租赁、关联担保等。
承诺及或有事项
公司存在为商品房承购人提供抵押贷款担保的或有事项，担保期限从《楼宇按揭合同》生效之日起，至购房人办妥正式产权证，并移交贷款银行保管之日止。于2024年6月30日，公司之子公司为商品房承购人提供抵押贷款担保的未还贷款余额为人民币4,434,311,381.35元。
