南京高科：南京高科2024年半年度报告

公司代码：600064公司简称：南京高科 南京高科股份有限公司 2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人徐益民、主管会计工作负责人周克金及会计机构负责人（会计主管人员）仇秋菊 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的与公司未来发展相关的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险、财务资金风险等，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分“其他披露事项”中阐述的“可能面对的风险”的相关内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理21 第五节环境与社会责任22 第六节重要事项25 第七节股份变动及股东情况29 第八节优先股相关情况32 第九节债券相关情况32 第十节财务报告36 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司、本公司 指 南京高科股份有限公司 新港公司 指 南京新港开发有限公司，本公司控股股东 开发区 指 南京经济技术开发区 高科置业 指 南京高科置业有限公司，本公司控股子公司 高科建设 指 南京高科建设发展有限公司，本公司控股子公司 高科环境 指 南京高科环境科技有限公司，本公司控股子公司 高科新创 指 南京高科新创投资有限公司，本公司控股子公司 高科科贷 指 南京高科科技小额贷款有限公司，本公司控股子公司 高科城发 指 南京高科城市发展有限公司，本公司控股子公司 晨牌药业 指 江苏晨牌药业集团股份有限公司，本公司控股子公司 高科创投基金 指 南京高科创业投资合伙企业（有限合伙），本公司子公司高科新创等发起设立的合伙企业 高科新浚一期基金 指 南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业（有限合伙），本公司投资设立的合伙企业 高科新浚创新基金 指 南京高科新浚创新股权投资合伙企业（有限合伙），本公司投资设立的合伙企业 高科新浚创信基金 指 南京高科新浚创信股权投资合伙企业（有限合伙），本公司投资设立的合伙企业 高科新浚 指 南京高科新浚投资管理有限公司，本公司参股公司 中钰高科健康产业并购基金 指 南京中钰高科一期健康产业股权投资合伙企业（有限合伙），本公司曾投资的合伙企业 栖霞建设 指 南京栖霞建设股份有限公司，本公司参股公司 南京银行 指 南京银行股份有限公司，本公司参股公司 中信证券 指 中信证券股份有限公司，本公司参股公司 广州农商行 指 广州农村商业银行股份有限公司，本公司参股公司 南京证券 指 南京证券股份有限公司，本公司参股公司 金埔园林 指 金埔园林股份有限公司，公司子公司高科新创的参股公司 一脉阳光 指 江西一脉阳光集团股份有限公司，高科新浚一期基金、高科新浚创新基金与高科创投基金共同参股的公司 迪诺薇华 指 南京迪诺薇华生物科技有限公司，高科创投基金参股的公司 瑞初医药 指 南京瑞初医药有限公司，高科创投基金参股的公司 领跑微电子 指 无锡领跑微电子有限公司，高科创投基金参股的公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 南京高科股份有限公司 公司的中文简称 南京高科 公司的外文名称 NANJINGGAOKECOMPANYLIMITED 公司的外文名称缩写 NJGK 公司的法定代表人 徐益民 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 谢建晖 蒋奇辰 联系地址 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座 电话 025-85800728 025-85800728 传真 025-85800720 025-85800720 电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 南京经济技术开发区恒通大道2号 公司注册地址的历史变更情况 2013年1月，公司完成注册地址工商变更登记，注册地址由“南京经济技术开发区新港大道100号”变更为“南京经济技术开发区新港大道129号”。2016年9月，公司完成注册地址工商变更登记，注册地址由“南京经济技术开发区新港大道129号”变更为“南京经济技术开发区恒通大道2号”。 公司办公地址 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座 公司办公地址的邮政编码 210023 公司网址 www.600064.com 电子信箱 600064@600064.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》和《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书办公室 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 南京高科 600064 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增 减(%) 营业收入 1,043,771,342.20 2,772,013,406.43 -62.35 归属于上市公司股东的净利润 1,022,701,962.75 1,158,031,412.41 -11.69 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,103,698,659.67 1,245,299,422.46 -11.37 经营活动产生的现金流量净额 -591,556,107.67 -295,040,680.43 / 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 18,222,648,331.97 17,538,216,515.46 3.90 总资产 38,535,269,581.39 37,283,181,671.10 3.36 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.591 0.669 -11.66 稀释每股收益（元／股） 0.591 0.669 -11.66 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.638 0.720 -11.39 加权平均净资产收益率（%） 5.67 6.78 减少1.11个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 6.12 7.29 减少1.17个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 报告期内，营业收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 -85,024,816.19 主要为因晨牌药业纳入合并报表范围资产评估减值损失 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 526,249.43 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -23,568,217.49 主要为母公司持有的交易性金融资产当期公允价值变动损益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 91,399.50 减：所得税影响额 -26,998,503.41 少数股东权益影响额（税后） 19,815.58 合计 -80,996,696.92 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司所属行业情况 1、房地产市政业务 2024年上半年，我国房地产市场延续筑底调整态势，新房销售持续疲软，整体下行压力仍然较大。根据国家统计局数据，2024年上半年全国新建商品房销售面积 47,916万平方米，同比下降19%；新建商品房销售额47,133亿元，同比下降25%。在此背景下，房地产政策主基调延续宽松，各地需求端限制性政策全面松绑，居民信贷进入历史最宽松状态。7月18日，二十届三中全会提出“落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”，预计后续“防风险”“稳市场”“去库存”相关政策将进一步落地落实。公司所在南京市上半年持续出台需求端支持政策，多区域先后推出了“以旧换新”“房票安置”“人才补贴”等举措，旨在进一步释放购房需求，推动库存去化。土地市场方面，受制于销售端去化缓慢，南京放缓供地节奏，根据南京土地市场网数据，上半年，全市涉宅用地供应93.96万平方米，同比下降62.34%，成交69.92万平方米，同比下降54.65%，土地交易规模处于历史同期低位。 2024年上半年，建筑业在复杂多变的经济环境中展现出了一定的韧性，但受房地产市场调整影响，行业整体增速有所放缓。根据中国建筑业协会发布的《2024年上半年建筑业发展统计分析》，上半年我国建筑业实现增加值3.78万亿元，同比增长4.8%，增速低于国内生产总值增速0.2个百分点，建筑业增加值占国内生产总值的比重为6.12%。2024年上半年，公司所在南京市经济发展总体平稳向好，城市功能品质持续提升。根据南京市政府官网信息，2024年南京市城建计划共安排交通基础设施、生态环境建设、市政公用设施、城市更新、安居保障、镇村建设、城乡建设管理7大类、424个A类项目。截至6月，新建项目开工率达78.2%，完成率再创新高。区域内城市品质的持续提升为公司市政业务发展提供了一定的发挥空间。 2、股权投资业务 2024年上半年，中国股权投资市场整体延续下滑态势。根据清科研究中心数据， 1-6月，中国股权投资基金新募集数量和金额分别为1,817只、6,229.39亿元人民币， 同比下降49.2%、22.6%；投资机构出手愈发谨慎，投资案例数及投资金额分别为3,033起、1,967.03亿元，同比下降37.6%、38.7%。从投资行业上来看，半导体及电子设备行业投资案例数领先，AI热潮助推IT领域投资金额不断上涨，医药医疗、机械制造等行业也受到市场青睐。退出方面，上半年共发生746笔退出案例，同比下降63.5%。随着准入门槛加强与监管节奏调整，A股IPO市场处于低活跃期，新股发行呈现阶段性持续收缩态势。2024年上半年，境内外上市中企共82家，同比下降62.4%；首发融资额约合人民币469.13亿元，同比下降79.0%。除被投企业IPO持续收缩外，其他 退出交易如回购、股权转让等数量