南京高科：南京高科2022年半年度报告

公司代码：600064公司简称：南京高科 南京高科股份有限公司 2022年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人徐益民、主管会计工作负责人周克金及会计机构负责人（会计主管人员）仇秋菊 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及的与公司未来发展相关的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的宏观环境风险、业务发展风险、投资管理风险、财务资金风险等，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分“其他披露事项”中阐述的“可能面对的风险”的相关内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理24 第五节环境与社会责任25 第六节重要事项28 第七节股份变动及股东情况33 第八节优先股相关情况35 第九节债券相关情况36 第十节财务报告40 备查文件目录 载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司、本公司 指 南京高科股份有限公司 新港公司 指 南京新港开发有限公司，本公司控股股东 开发区 指 南京经济技术开发区 高科置业 指 南京高科置业有限公司，本公司控股子公司 高科建设 指 南京高科建设发展有限公司，本公司控股子公司 高科环境 指 南京高科环境科技有限公司，本公司控股子公司 高科新创 指 南京高科新创投资有限公司，本公司控股子公司 高科科贷 指 南京高科科技小额贷款有限公司，本公司控股子公司 高科城发 指 南京高科城市发展有限公司，本公司控股子公司 高科咨询 指 南京高科工程咨询有限公司，本公司控股子公司 高科创投基金 指 南京高科创业投资合伙企业（有限合伙），本公司子公司高科新创等发起设立的合伙企业 高科新浚一期基金 指 南京高科新浚成长一期股权投资合伙企业（有限合伙），本公司发起设立的合伙企业 高科新浚创新基金 指 南京高科新浚创新股权投资合伙企业（有限合伙），本公司发起设立的合伙企业 高科新浚创信基金 指 南京高科新浚创信股权投资合伙企业（有限合伙），本公司发起设立的合伙企业 高科新浚 指 南京高科新浚投资管理有限公司，本公司参股公司 中钰高科健康产业并购基金 指 南京中钰高科一期健康产业股权投资合伙企业（有限合伙），本公司发起设立的合伙企业 栖霞建设 指 南京栖霞建设股份有限公司，本公司参股公司 南京银行 指 南京银行股份有限公司，本公司参股公司 中信证券 指 中信证券股份有限公司，本公司参股公司 厦门钨业 指 厦门钨业股份有限公司，本公司参股公司 广州农商行 指 广州农村商业银行股份有限公司，本公司参股公司 南京证券 指 南京证券股份有限公司，本公司参股公司 臣功制药 指 南京臣功制药股份有限公司，本公司参股公司 硕世生物 指 江苏硕世生物科技股份有限公司，公司子公司高科新创与高科新浚一期基金通过绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业（有限合伙）共同参股的公司 金埔园林 指 金埔园林股份有限公司，公司子公司高科新创、高科科贷的参股公司 健耕医药 指 上海健耕医药科技有限公司，高科新浚一期基金、高科新浚创新基金与高科创投基金共同参股的公司 原力数字 指 江苏原力数字科技股份有限公司，高科新浚一期基金参股的公司 仁度生物 指 上海仁度生物科技股份有限公司，高科新浚一期基金参股的公司 赛特斯 指 赛特斯信息科技股份有限公司，公司子公司高科新创、高科科贷的参股公司 华昊中天 指 北京华昊中天生物技术有限公司，高科新浚一期基金参股的公司 博科资讯 指 上海博科资讯股份有限公司，高科新浚一期基金参股的公司 正雅齿科 指 正雅齿科科技（上海）有限公司，高科新浚一期基金参股的公司 海纳医药 指 南京海纳医药科技股份有限公司，高科创投基金参股的公司 互时科技 指 北京互时科技股份有限公司，高科新浚创新基金与高科创投基金共同参股的公司 迈邦生物 指 上海迈邦生物科技有限公司，高科新浚创新基金与高科创投基金共同参股的公司 星赛生物 指 青岛星赛生物科技有限公司，高科新浚创新基金与高科创投基金共同参股的公司 天易合芯 指 南京天易合芯电子有限公司，高科创投基金参股的公司 控维通信 指 南京控维通信科技有限公司，高科新浚创新基金的公司 中航信托高科华睿信托计划 指 中航信托·天启（2016）163号南京高科华睿集合资金信托计划，由公司子公司高科新创投资 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 南京高科股份有限公司 公司的中文简称 南京高科 公司的外文名称 NANJINGGAOKECOMPANYLIMITED 公司的外文名称缩写 NJGK 公司的法定代表人 徐益民 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 谢建晖 蒋奇辰 联系地址 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座 电话 025-85800728 025-85800728 传真 025-85800720 025-85800720 电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 南京经济技术开发区恒通大道2号 公司注册地址的历史变更情况 2013年1月，公司完成注册地址工商变更登记，注册地址由“南京经济技术开发区新港大道100号”变更为“南京经济技术开发区新港大道129号”。2016年9月，公司完成注册地址工商变更登记，注册地址由“南京经济技术开发区新港大道129号”变更为“南京经济技术开发区恒通大道2号”。 公司办公地址 南京市栖霞区学津路8号高科中心A座 公司办公地址的邮政编码 210023 公司网址 www.600064.com 电子信箱 600064@600064.com 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》和《证券时报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书办公室 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 南京高科 600064 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 1,485,556,401.90 3,618,031,407.85 -58.94 归属于上市公司股东的净利润 1,405,116,881.11 1,432,953,749.23 -1.94 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 1,356,635,801.88 1,257,588,697.29 7.88 经营活动产生的现金流量净额 -1,686,623.04 -496,373,282.64 / 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 15,666,430,245.04 15,070,869,898.70 3.95 总资产 35,181,644,639.94 33,029,444,750.21 6.52 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.812 0.828 -1.93 稀释每股收益（元／股） 0.812 0.828 -1.93 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.784 0.727 7.84 加权平均净资产收益率（%） 9.00 10.33 减少1.33个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 8.69 9.06 减少0.37个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 报告期内，营业收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务经济适用房项目结转的收入减少。经营活动产生的现金流量净额变动的主要原因是去年同期支付了较高金额的房地产业务土地款，而本报告期内未有支付。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 6,661.83 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 515,799.19 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 64,224,425.30 主要为部分持有的交易性金融资产当期公允价值变动收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 19,612.87 减：所得税影响额 16,191,624.78 少数股东权益影响额（税后） 93,795.18 合计 48,481,079.23 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司所属行业情况 1、房地产及市政业务 2022年上半年，受疫情以及整体宏观经济下行影响，我国房地产市场延续了去年四季度以来的下行趋势。为促进房地产市场健康稳定发展，今年以来，中央和各部委频繁释放积极信号，各地全面落实因城施策，上半年地方优化政策逐步推出，行业政策环境进入宽松周期。公司所在南京市受整体行业环境影响，商品房销售难度上升，根据南京网上房地产的数据，上半年南京新房成交量超3.8万套，同比下降超四成。5月以来，受限购放松和利率下调的影响，南京市场表现企稳好转，尤其是核心板块具有品质优势的改善类项目，销售优于市场平均水平。土地市场方面，根据南京前两次集中出让情况，市场整体降温明显，房企拿地更为谨慎，央企和地方国企是拿地主力；市场对土地价值判断更为理性，多幅优质地块入市后受到市场欢迎，部分非核心板块地块出现流拍情况，市场分化情况更加明显。4月25日，南京市发布了《南京市城市更新试点实施方案》，明确了南京城市更新工作的总体要求和具体措施。据该方案，南京计划在“十四五”期间对居住类地段、生产类建筑、公共类空间、综合类片区4类 10个方面进行全要素、全方位更新。 2022年上半年，我国经济受国际环境复杂严峻、国内疫情多点散发等超预期因素不利影响，经济下行压力持续加大。为保持经济运行在合理区间，基础设施建设作为托底经济的关键抓手，继续发挥着“稳经济”的重要作用。2022年上半年，全国广义基建投资增速为9.25%，增速环比上升1.09个百分点。上半年，南京市高效统筹疫情防控和经济社会发展，以重大项目之“进”，支撑经济发展之“稳”，全市经济承压前行、持续恢复、回稳向好。1-6