莱茵体育：2024年半年度报告

莱茵达体育发展股份有限公司 2024年半年度报告 【2024年8月28日】 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人覃聚微、主管会计工作负责人刘克文及会计机构负责人(会计主管人员)邱涛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析十、公司面临的风险和应对措施”的有关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理23 第五节环境和社会责任25 第六节重要事项27 第七节股份变动及股东情况43 第八节优先股相关情况47 第九节债券相关情况48 第十节财务报告49 备查文件目录 （一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表； （二）报告期内在《中国证券报》《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； （三）以上备査文件的备置地点为公司董事会办公室。 释义 释义项 释义内容 本公司、公司、集团、莱茵体育、上市公司 指 莱茵达体育发展股份有限公司 成都市国资委 指 成都市国有资产监督管理委员会 成都文旅集团、文旅集团 指 成都文化旅游发展集团有限责任公司 成都体投集团 指 成都体育产业投资集团有限责任公司 莱茵达集团 指 莱茵达控股集团有限公司 文旅股份公司 指 成都文化旅游发展股份有限公司 全国股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 西岭文旅集团 指 成都西岭文旅投资运营集团有限公司 西岭雪山公司 指 成都西岭雪山旅游开发有限责任公司 枫叶宾馆 指 成都大邑西岭雪山枫叶宾馆有限责任公司 OTA 指 OnlineTravelAgency，即在线旅游代理 都江堰御庭 指 都江堰御庭旅游项目投资有限公司 成都天府宽窄文化传播有限公司 指 原成都莱茵达体育有限公司，报告期内已更名 浙江天府宽窄体育管理有限公司 指 原浙江莱茵达体育赛事运营管理有限公司，报告期内已更名 上海天府宽窄置业有限公司 指 原上海莱德置业有限公司，报告期内已更名 闲林港 指 杭州莱茵达闲林港体育生活有限公司 丽水星球公司 指 丽水市星球体育发展有限公司 洛克能源 指 浙江洛克能源集团有限公司 本报告 指 莱茵达体育发展股份有限公司2024年半年度报告 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 上期、去年同期 指 2023年1月1日至2023年6月30日 报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 莱茵体育 股票代码 000558 变更前的股票简称 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 莱茵达体育发展股份有限公司 公司的中文简称 莱茵体育 公司的外文名称 LanderSportsDevelopmentCo.,Ltd. 公司的外文名称缩写 LANDERSPORTS 公司的法定代表人 覃聚微 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邹玮 宋玲珑 联系地址 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼 中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼 电话 028-86026033 028-86026033 传真 028-86026033 028-86026033 电子信箱 lyzy000558@126.com lyzy000558@126.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2023年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具 体可参见2023年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用☑不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因同一控制下企业合并 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 调整前 调整后 调整后 营业收入（元） 109,355,801.48 105,503,643.95 192,680,190.70 -43.24% 归属于上市公司股东的净利润（元） 7,561,759.67 -7,668,543.53 12,031,310.41 -37.15% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 3,719,340.75 -7,077,512.69 -7,077,512.69 152.55% 经营活动产生的现金流量净额（元） 59,905,026.03 46,002,201.71 84,711,751.19 -29.28% 基本每股收益（元/股） 0.0059 -0.0059 0.0093 -36.56% 稀释每股收益（元/股） 0.0059 -0.0059 0.0093 -36.56% 加权平均净资产收益率 0.70% -0.71% 0.81% -0.11% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 调整前 调整后 调整后 总资产（元） 1,983,835,293.00 1,998,185,618.14 1,998,185,618.14 -0.72% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,090,747,476.70 1,083,185,717.03 1,083,185,717.03 0.70% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 81,535.86 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 11,938.60 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,000,000.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,603,198.10 减：所得税影响额 -17,005.38 少数股东权益影响额（税后） -128,740.98 合计 3,842,418.92 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主要从事的业务为文旅业务、体育业务、少量存量房地产租售业务。公司坚持以“打造国内泛文旅体产业融合发展的标杆企业”为战略定位，按照年初制定的工作思路，积极应对内外部环境变化，持续推进业务拓展，加大力度降本增效，通过内部优化、运营提升和外部资源获取的发展策略，拓宽完善主营业务体系。报告期内，公司实现营业收入10,935.58万元，归属于上市公司股东的 净利润756.18万元。 （一）文旅业务 报告期内，公司的文旅业务主要系依托成都西岭雪山景区从事景区的运营管理，开展索道、滑雪 （滑草）、酒店经营、娱乐等文旅相关业务，为景区游客提供交通观景索道客运、滑雪（滑草）及娱乐等运动游乐项目、酒店住宿与餐饮等配套服务。通过直销散客和渠道代销的方式对景区品牌和产品进行营销推广，同知名旅游电商、服务机构开展渠道合作，开拓公司业务、增加游客量。2024年上半年西岭雪山景区接待游客较2023年同期增幅超13%；文旅股份公司实现营业收入9,026.62万元，较2023年同期增幅约3.54%。 1、获“殊荣”，西岭雪山名片效应提升。西岭雪山景区属世界自然遗产——大熊猫栖息地，已获得国家4A级旅游景区、国家级滑雪旅游度假地、国家体育旅游示范基地、全国体育精品旅游项目等认可，2024年6月12日，文旅部正式公布“西岭雪山-花水湾旅游度假区”成为国家级旅游度假区，西岭雪山景区成为中国南方唯一同时拥有国家级旅游度假区和国家级滑雪旅游度假地美誉的景区。 2、大数据精准营销推广，品牌效应能级提升。一是西岭雪山景区在雪季策划的“杜甫绝句里的西岭雪山”、“雪山西岭烟火成都”等品宣内容，多次在央视、央媒、人民日报等媒体报道，进一步提升了品牌知名度；二是“大绿季”（指每年的4月-11月）接待人数增长。2024年5、6月期间，西岭雪山景区以“徒步登山”产品为核心，找准市场热点，客流量较去年同期增长。 3、整体提档升级，游客满意度进一步提升。报告期内，文旅股份公司完成滑雪大厅及酒店升级改造，游客滑雪体验舒适度和入住酒店满意度得到大幅提升。滑雪及冰雪运动参与人次较上年同期增加14.60%；乘坐滑雪索道体验中高级滑雪的游客人数增加2.90%；酒店客房OTA评分由3.6升高至4.0。 4、剥离低效资产，提升经营效率。报告期内，文旅股份公司在西南联合产权交易中心公开挂牌转让所持有的都江堰御庭16.34%股权，转让完成后，文旅股份公司不再持有都江堰御庭的股权；目前转让工作已全部完成，并收回全部股权转让款项。 （二）体育业务 在国家产业政策的大力支持下，带动了各类康体运动业态和城市体育经济的升级发展，公司结合建设健康中国大战略及各级政府体育事业、体育产业的发展要求，积极配合政府提升城市服务功能，通过购地自建、PPP、委托运营等多种模式，打造城市体育服务综合体。公司目前在运营的综合体育场馆包括丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目。报告期内，通过与专业机构合作，进一步优化场馆空间运营能力，丰富内容，不断提升场馆的知名度。 体育赛事方面，公司致力于将赛事运营、体育营销、品牌传播整合成一个有机的整体，打造优质丰富多元的赛事产品、提升赛事参与体验、放大赛事综合效应为核心目标，全力构建专业化的赛事运营体系，培育高水平、国际化的赛事运营管理团队。报告期内，公司严格依据《田径协会路跑赛事认证管理办法》，对承办大型体育赛事的相关资质进行完善，并积极筹划西岭雪山景区“第二届TopSnow勇士挑战赛”等。 （三）房地产业务情况 公司房地产业务主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁，租售项目主要集中在江浙沪等地。结合市场情况，公司坚持调整业务结构，加速房地产存量库存去化。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业” 的披露要求 新增土地储备项目 宗地或项目名称 所在位置 土地规划用途 土地面积 （㎡） 计容建筑面积 （㎡） 土地取得方式 权益比例 土地总价款（万元） 权益对价（万元） 累计土地储备情况 项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡） 主要项目开发情况 城市/区域 项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 开工时间 开发进度