市北高新：市北高新2024年半年度报告
公司代码：600604900902公司简称：市北高新市北B股 上海市北高新股份有限公司2024年半年度报告 二Ｏ二四年八月二十二日 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人孙中峰、主管会计工作负责人李炜勇及会计机构负责人（会计主管人员）吴亦希声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示无 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析8 第四节公司治理22 第五节环境与社会责任25 第六节重要事项26 第七节股份变动及股东情况32 第八节优先股相关情况35 第九节债券相关情况36 第十节财务报告41 备查文件目录 经公司法定代表人签名和公司盖章的半年度报告文本载有公司法定代表人、会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的会计报表报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义市北集团或控股股东 指 上海市北高新（集团）有限公司 市北高新或公司或上市公司 指 上海市北高新股份有限公司 市北高新园区或园区 指 上海市市北高新技术服务业园区 报告期或本期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 开创公司 指 上海开创企业发展有限公司 聚能湾 指 上海聚能湾企业服务有限公司 欣云投资 指 上海市北高新欣云投资有限公司 泛业投资 指 上海泛业投资顾问有限公司 市北发展 指 上海市北生产性企业服务发展有限公司 市北祥腾 指 上海市北祥腾投资有限公司 新市北物业 指 上海新市北企业管理服务有限公司 云中芯 指 上海云中芯企业发展有限公司 云盟汇 指 上海市北高新云盟汇企业发展有限公司 云置禾 指 上海云置禾企业发展有限公司 市北•新中新 指 静安区392街坊54丘地块项目 市北•云立方 指 静安区万荣路1268号产业建设项目 市北•智汇园 指 静安区334街坊87丘产业载体建设项目 市北•壹中心 指 静安区市北高新技术服务业园区N070501单元14-06地块 市北•祥腾麓源 指 松江区永丰街道新城主城H单元H14-08号地块 市北•区块链生态谷 指 静安区永和社区N070601单元076f-02、076c-04地块 南通香溢紫郡项目 指 市北高新（南通）科技城CR13043地块项目 绿地中环广场项目 指 静安区336街坊18丘地块项目 莫里斯花源 指 嘉定区徐行镇06-04号地块 21-02地块项目/云盟汇项目 指 市北高新技术服务园区N070501单元21-02地块项目 17-02地块项目/云中芯项目 指 市北高新技术服务业园区N070501单元17-02地块项目 22-02地块项目/云置禾项目 指 市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块项目 市北华庭项目 指 市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块住宅项目 静安国际科创社区 指 位于市北高新园区东部区域，四至范围为东至寿阳路、西至共和新路、南至汶水路、北至江场路，21-02地块项目、17-02地块项目、22-02地块项目处于其区域范围内。 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 上海市北高新股份有限公司 公司的中文简称 市北高新 公司的外文名称 SHANGHAISHIBEIHI-TECHCO.,LTD. 公司的外文名称缩写 SHIBEIHI-TECH 公司的法定代表人 孙中峰 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 胡申 姚挺 联系地址 上海市江场三路262号1楼 上海市江场三路262号1楼 电话 021-66528130 021-66528130 传真 021-56770134 021-56770134 电子信箱 zhengquan@shibei.com zhengquan@shibei.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 上海市共和新路3088弄2号1008室 公司注册地址的历史变更情况 2012年9月12日，从上海市场中路687号，变更为上海市共和新路3088弄2号1008室 公司办公地址 上海市江场三路262号1楼 公司办公地址的邮政编码 200436 公司网址 www.shibeiht.com 电子信箱 zhengquan@shibei.com 报告期内变更情况查询索引 无 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》和香港《大公报》 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 市北高新 600604 二纺机 B股 上海证券交易所 市北B股 900902 二纺B股 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 449,924,105.48 526,031,045.02 -14.47 归属于上市公司股东的净利润 -136,182,672.25 -27,107,503.34 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -118,885,888.36 -30,058,065.12 不适用 经营活动产生的现金流量净额 -420,241,846.05 -69,018,297.41 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 6,256,665,346.44 6,392,848,018.69 -2.13 总资产 21,596,618,404.65 22,091,878,454.48 -2.24 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） -0.0727 -0.0145 不适用 稀释每股收益（元／股） -0.0727 -0.0145 不适用 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） -0.0635 -0.0160 不适用 加权平均净资产收益率（%） -2.15 -0.41 减少1.74个百分 点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -1.88 -0.46 减少1.42个百分 点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少的主要原因为报告期内公司产业载体的销售及租赁未达预期、市北华庭项目尚未达到财务确认收入的条件、云盟汇项目费用化支出增加、部分金融资产公允价值下降，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益相应减少。 经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少的主要原因为上年同期收到市北华庭项目预售房款，本报告期经营活动产生的现金流量净额相对减少。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如 适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 143,378.05 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 130,114.80 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -17,591,285.93 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 301,077.98 委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,789,221.46 其他符合非经常性损益定义的损益项目 55,231.29 减：所得税影响额 -1,153,018.46 少数股东权益影响额（税后） -1,300,902.92 合计 -17,296,783.89 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的 非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司所属行业 当前，我国经济发展进入新常态，传统产业面临转型升级的压力，需要寻找新的增长动力，推动经济高质量发展成为新时代经济发展的核心任务。党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》）中，提出健全推动经济高质量发展的体制机制，包括因地制宜发展新质生产力、促进实体经济和数字经济深度融合等。作为新时代全面深化改革的纲领性文件，《决定》将推动传统产业加快数字化转型步伐，向高技术、高效能、高质量方向发展，同时也将引领产业园区的转型升级与创新发展。 上海市人民政府办公厅印发的《上海市特色产业园区高质量发展行动方案（2024—2026年）》通知，要进一步提升特色产业园区创新突破、示范引领作用，强化特色产业集聚和产业生态培育，打造高质量发展重要功能载体，构筑面向未来产业发展的战略优势。在各级政府的高度重视下，产业园区作为推动区域经济发展的重要平台，被赋予先进制造集聚区、创新驱动引领区、开放发展先行区、产城融合示范区等战略定位和重要角色。在国家实施创新驱动发展战略的背景下，聚集土地、资本、产业、技术、人才等众多要素的高新技术产业园区已经愈发成为培育产业新动能、体现城市竞争力的核心战略载体和创新平台。 从全市主要产业园区发展布局来看，公司运营的市北高新园区先后被纳入《上海市城市总体规划(2017-2035年)》和《上海市产业地图》，也是《上海数字经济发展“十四五”规划》中提出的“中环数字产业创新带”的重要组成部分。作为静安对接上海建设“全球科创中心”“国际数字之都”的前沿阵地，公司运营的市北高新园区以“云数智链”一
