融太集团二零二四年年报

目录 Contents CorporateInformation公司资料 2 FinancialHighlights财务摘要 6 Directors’Statement董事述言 8 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论与分析 12 BiographicalDetailsofDirectorsandSeniorManagement董事及高层管理人员之履历详情 24 CorporateGovernanceReport企业管治报告 30 Environmental,SocialandGovernanceReport环境、社会及管治报告 68 ReportoftheDirectors董事会报告 130 IndependentAuditor’sReport独立核数师报告 149 ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome综合损益及其他全面收益表 156 ConsolidatedStatementofFinancialPosition综合财务状况表 157 ConsolidatedStatementofChangesinEquity综合权益变动表 159 ConsolidatedStatementofCashFlows综合现金流量表 160 NotestotheConsolidatedFinancialStatements综合财务报表附注 162 ParticularsofPrincipalProperties主要物业资料 249 FinancialSummary财务概要 252 Corporate 公司资料 Information BoardofDirectors ExecutiveDirectors Ms.MouLiMr.LiangFan Mr.HuangZhidan(resignedon15July2023) IndependentNon-executiveDirectors Mr.WangZhengjunMr.LiuYingShun Mr.WangPing(appointedon20July2024)Mr.XuJianfeng(resignedon20July2024) BoardCommittees AuditCommittee Mr.LiuYingShun(Chairman) Mr.WangZhengjun Mr.WangPing(appointedon20July2024)Mr.XuJianfeng(resignedon20July2024) NominationCommittee Mr.WangZhengjun(Chairman) Ms.MouLi Mr.LiuYingShun Mr.WangPing(appointedon20July2024)Mr.XuJianfeng(resignedon20July2024) RemunerationCommittee Mr.WangPing(Chairman)(appointedon20July2024)Mr.WangZhengjun Ms.MouLi Mr.LiuYingShun Mr.XuJianfeng(Chairman)(resignedon20July2024) CompanySecretary Mr.LeungSiuKuen AuthorisedRepresentatives Ms.MouLi Mr.LeungSiuKuen 董事会 执行董事 梁繁先生 牟莉女士 黄志丹先生（于二零二三年七月十五日辞任） 独立非执行董事 王廖政英君顺先生 王徐平健先锋生先（生于（于二二零零二二四四年年七七月月二二十十日日获辞委任） 董事会委员会 审核委员会 廖王英政顺君先生（主席） 王徐平健先锋生先（生于（于二二零零二二四四年年七七月月二二十十日日获辞委任） 提名委员会 王平先生（于二零二四年七月二十日获委任） 牟莉女士 王政君先生（主席）廖英顺先生 徐健锋先生（于二零二四年七月二十日辞任） 薪酬委员会 廖英顺先生 牟莉女士 王平政先君生先（生主席）（于二零二四年七月二十日获委任） 徐健锋先生（主席）（于二零二四年七月二十日辞任） 公司秘书 梁兆权先生 授权代表 牟梁莉兆女权士先生 IndependentAuditor ZHONGHUIANDACPALimited 23/F,Tower2EnterpriseSquareFive38WangChiuRoadKowloonBayKowloon HongKong LegalAdvisers ConyersDill&Pearman(CaymanIslands)LlinksLawOfficesLLP RegisteredOffice CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands HeadOfficeandPrincipalPlaceofBusinessinHongKong Units02–03,7/F TungWaiCommercialBuilding109–111GloucesterRoadWanchai,HongKong OtherOfficeinthePeople’sRepublicofChina GuangdongBoluoYuanzhouMidasPrintingLimited XiananAdministrationDistrictBoluoYuanzhouTownHuizhou,Guangdong ThePeople’sRepublicofChina 独立核数师 中汇安达会计师事务所有限公司香港 九龙九龙湾 宏照道38号企业广场第5期二座23楼 法律顾问 康德明律师事务所（开曼群岛）通力律师事务所 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港总办事处及主要营业地点 香港湾仔 告士打道109–111号东惠商业大厦 7楼02–03室 中华人民共和国其他办事处 广东省博罗县园洲勤达印务有限公司 中华人民共和国广东省惠州市博罗县园洲镇下南管理区 4MagnusConcordiaGroupLimited/融太集团股份有限公司 Registrars PrincipalShareRegistrar ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands BranchShareRegistrarinHongKong TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong PrincipalBankers BankofChina(HongKong)LimitedHangSengBankLimited StockCode 1172 Website www.mcgrouphk.com 股份过户登记处 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司恒生银行有限公司 股份代号 1172 网址 www.mcgrouphk.com ANNUALREPORT2024•二零二四年年报5 财务摘要 FinancialHighlights F财in务an摘ci要alHighlights 20242023 HK$millionHK$million 百万港元百万港元 Revenue收入271417 Grossprofit毛利5058 Lossbeforeinterestexpenseandtax(“LBIT”) Lossbeforeinterestexpense,tax,depreciationandamortization(“LBITDA”) Lossfortheyearattributableto ownersoftheCompany 未计利息开支及税项前 亏损（“LBIT”）(119)(358) 未计利息开支、税项、折旧及摊销前亏损（“LBITDA”） (114)(352) 本公司拥有人年度应占 亏损(117)(353) Totalassets总资产7551,004 Quickassets1速动资产1117141 Netcurrentliabilities流动负债净值(166)(113) Netdebt2债务净额2121151 Shareholders’funds3股东资金3142265 20242023 Sharesinissue已发行股份5,779,196,660shares 5,779,196,660 shares 5,779,196,660股5,779,196,660股 Netassetvalue3pershare每股资产净值3HK$0.02HK$0.05 0.02港元0.05港元 Basiclosspershare每股基本亏损(2.03)HKcents(6.11)HKcents (2.03)港仙(6.11)港仙 Currentratio4流动比率40.700.83 Quickratio5速动比率50.210.21 Gearingratio6资本负债比率61.100.71 Netgearingratio7净资本负债比率70.850.57 Returnonequity8股权收益8(83%)(133%) 1.Quickassetsrepresentcurrentassetslessinventories,completedpropertiesforsaleandrestrictedbankbalances 2.Netdebtrepresentsbankandotherborrowingslesscashandcashequivalentsandrestrictedbankbalances 3.Netassetvalueorshareholders’fundsrepresentstheamountofequityattributabletoownersoftheCompany 4.Currentratiorepresentstheratioofcurrentassetstocurrentliabilities 5.Quickratiorepresentstheratioofquickassetstocurrentliabilities 6.Gearingratiorepresentstheratioofbankandotherborrowingstoshareholders’funds 7.Netgearingratiorepresentstheratioofnetdebttoshareholders’funds 8.ReturnonequityrepresentsthelossfortheyearattributabletoownersoftheCompanyasapercentageofshareholders’funds 1.速限制动银资行产结指存流动资产减存货、已完工待售物业以及受 2.债限制务银净行额结指存银行及其他借款减现金及现金等值物及受 3.资产净值或股东资金指本公司拥有人之应占权益金额 4.流动比率指流动资产与流动负债的比率 5.速动比率指速动资产与流动负债的比率 6.资本负债比率指银行及其他借款与股东资金的比率