中国房地产企业资讯监测报告（2024年6月24日-2024年6月30日）

中国房地产企业资讯监测报告（2024年6月24日-2024年6月30日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研 究院 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20240624-20240630) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备2 上周重点监测企业拿地情况2 1.金隅63.8亿元摘得北京朝阳十八里店宅地5 2.南海控股30.66亿元底价竞得佛山南海区一宗涉宅地5 3.江山万里联合体26.3亿元斩获宁波鄞州宅地5 4.瑞源25.19亿元拿下青岛九顶山地块5 5.华润&成华旧改底价21.52亿元竞得成都成华区一宗宅地5 6.义乌建投17.82亿元摘得金华义乌市城市有机更新方台回迁房地块6 7.义乌宇灵贸易17.6亿元摘得金华义乌市城市有机更新秦塘地块二6 8.河北天正地产16.36亿元夺三亚海坡地块6 9.绿城15.81亿元夺杭州滨江宅地，溢价率33.87%6 10.保利12.26亿元摘得合肥包河区一宗宅地，溢价率12%6 二．投资融资7 近期重点监测企业融资情况7 1.泰州城投发行3.72亿元超短期融资券，期限为90日9 2.保利发展完成发行2024年度第五期绿色中票，发行总额6亿元9 3.滨江集团成功发行5亿元2024年度第四期短期融资券9 4.瘦西湖旅游发展集团成功发行2.38亿元超短期融资券9 5.上海建工房产2024年度第一期中期票据完成发行，金额13.4亿元10 6.绿城房地产成功发行10亿元中期票据，利率4.13%10 7.珠海大横琴集团成功发行10亿元超短期融资券，利率为1.8%10 8.天津津南城投成功发行6.48亿元超短期融资券，利率2.20%10 9.湘江集团成功发行18.5亿元公司债，票面利率2.35%10 10.济南城建发行20亿人民币高级债券，息票率3.90%10 三．企业动态12 1.招商蛇口与中信海直、深圳电信签约“前海-蛇口低空经济先导区”12 2.中建玖合与中航信托签署战略合作协议12 中指观点 上周重点监测企业共拿地55宗，总出让金494.1亿元。上周品牌房企共融资16笔，融资金额为132.68亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿 元） 规划建筑面积（万平方米） 楼面地价（元/ 平方米） 金隅集团 北京市 北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地 住宅用地 63.80 12.59 50694 南海控股 佛山市 佛山市南海区大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北 综合用地(含住宅) 30.66 64.41 4761 江山万里，宁波轨道 宁波市 鄞州区YZ06-01-h4-1地块 住宅用地 26.28 9.19 28600 瑞源集团 青岛市 黄岛区江山南路东、富春江路北 住宅用地 25.19 33.83 7444 华润，成华旧改 成都市 成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号 住宅用地 21.52 16.43 13100 义乌建投 金华市 义乌市城市有机更新方台回迁房地块 住宅用地 17.82 12.42 14353 义乌灵宇贸易 金华市 义乌市有机更新秦塘地块二 住宅用地 17.60 6.89 25537 河北天正地产 三亚市 三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块 住宅用地 16.36 9.42 17366 绿城 杭州市 西兴单元BJ030205-12地块 住宅用地 15.81 3.94 40105 滨江集团 杭州市 庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块 住宅用地 12.49 2.99 41716 保利发展 合肥市 合肥包河区龙川路以北、潜口路以东 住宅用地 12.26 9.73 12600 锦江统建 成都市 锦江区三圣街道驸马村1、10、11组,驸马村集体 住宅用地 12.22 6.02 20300 城建兴顺，南山 北京市 北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地 综合用地(含住宅) 11.90 7.70 15451 块A334托幼用地 安徽置地 合肥市 合肥经开区繁华大道以南、松谷路以东 综合用地(含住宅) 10.45 15.25 12648 湖州产投 湖州市 凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块 住宅用地 10.00 14.51 6893 黄石悦发房地产 武汉市 武昌区中北路与兴河路交叉口 综合用地(含住宅) 9.91 8.25 12011 越秀 成都市 武侯区红牌楼街道双丰社区7组 住宅用地 9.23 5.49 16800 合肥高新城投 合肥市 合肥高新区方兴大道以西、云飞路以北 住宅用地 9.08 7.45 12187 海嘉建设 天津市 津南区海棠街 综合用地(含住宅) 9.06 10.54 8600 伟星 合肥市 合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西 住宅用地 8.58 4.45 19267 武汉光交城市开发 武汉市 东湖新技术开发区豹溪路以东、佛祖岭东街以南、芷泉路以西、和风街以北 住宅用地 8.35 10.46 7982 中海地产 合肥市 合肥市包河区南二环路以南、包河大道以东 住宅用地 7.95 6.64 11966 保利发展 广州市 荔湾区鹤洞路以南AF040134地块 住宅用地 7.00 2.58 27105 诸暨硕正项目管理 绍兴市 东三路与新曙路交叉口西南侧地块 住宅用地 6.98 8.22 8500 绿城 天津市 天津空港经济区东二道以北、中环东路以东，四至为东至规划绿地、雨水泵站、南至东二道、西至中环东路、北至环河北路 住宅用地 6.92 8.64 8003 海嘉建设 天津市 津南区海棠街 综合用地(含住宅) 6.78 7.88 8599 武汉光谷地产 武汉市 东湖新技术开发区高新二路以南，泉井东路以西，周庄路以北 住宅用地 6.58 11.33 5806 中铁建设 海口市 海口市滨江新城片区QS0313014地块 住宅用地 6.49 9.94 6530 锦江统建 成都市 锦江区三圣街道驸马村1组、11组 住宅用地 6.40 3.37 19000 武汉光交城市开发 武汉市 东湖新技术开发区芷泉路以东、和风街以南、溪荷路以西、流芳园横路以北 住宅用地 6.20 8.37 7408 天津良筑 天津市 西青区精武镇津涞道以北 住宅用地 6.08 7.55 8056 房地产武汉长江新区城市更新投资 武汉市 创业中路和汉口北大道交叉口东北部A地块，红联南路以北、创业中路以东、滨河路以西K1地块 综合用地(含住宅) 5.49 24.05 2282 龙翔控股 长春市 北湖区，东至福源街、南至明溪路、西至福源西街、北至广汇路 住宅用地 4.95 14.13 3500 越秀 成都市 成华区圣灯街道崔家店村4组,保和街道长春社区2组 综合用地(含住宅) 4.85 3.51 13800 诸暨浣江旅游开发 绍兴市 跨湖路与王家湖东路交叉口东北侧地块 综合用地(含住宅) 4.78 5.83 8200 东晟置业 天津市 津南区海棠街 住宅用地 4.60 5.35 8603 绿城 合肥市 合肥蜀山区樊洼西路与半岛路交口东南角 住宅用地 4.18 2.36 17727 西安大兴实业开发 西安市 莲湖区枣园北路西侧 住宅用地 3.63 6.22 5837 武汉军山城市资产运营 武汉市 武汉经济技术开发区148R2 住宅用地 3.53 11.73 3010 奉化投资集团 宁波市 奉化区FH21-01-01c地块 综合用地(含住宅) 3.36 5.55 6056 沈阳上锦实业建设 沈阳市 东至:用地界线南至:三环南三路北侧道路红线西至:沈李线东侧规划绿线北至:用地界线 住宅用地 3.19 8.49 3750 沈阳益昇城市建设发展 沈阳市 东至:用地界线南至:白桦路(22米)西至:规划路(30米)北至:用地界线 住宅用地 3.05 8.15 3745 陕西寰柯置业 西安市 莲湖区枣园北路西侧 住宅用地 3.00 5.21 5755 龙翔控股 长春市 东至现状工业用地、西至飞跃东路、南至现状行政办公用地、北至光辉西街 住宅用地 2.57 6.28 4093 鱼凫城产 成都市 温江区公平街道、万春镇 住宅用地 1.99 4.41 4500 袍江新农村建设 绍兴市 滨海新区〔2024〕J1（PJ-072-34-1）地块 综合用地(含住宅) 1.78 3.49 5104 领航建设 天津市 中新天津生态城中部片区 住宅用地 1.67 3.00 5566 重庆轨道交通 重庆市 两江新区礼嘉组团A分区A41-5地块 综合用地(含住宅) 1.64 2.34 7000 新津文旅 成都市 新津区宝墩镇迎先村四组、七组 住宅用地 1.60 4.57 3500 衡水滨创房地产 衡水市 滨湖新区观云街以东、学港路以南、观景街以西、北田路以北 住宅用地 1.58 8.56 1851 江门昇驰房地产 江门市 江门市蓬江区江侨路与丰乐大道交汇处西北侧地段 综合用地(含住宅) 1.56 3.63 4280 重庆北新嘉业房地产 重庆市 合阳城街道高职教城片区沙坪大道与学府二路交叉口北侧 住宅用地 1.53 10.32 1485 龙湾地产 江门市 台山市台城城南五福村猪山地块 住宅用地 1.35 6.63 2034 天津华北城市开发 天津市 宁河区桥北新区绿荫东路南侧 住宅用地 1.23 4.63 2655 漳州众凌房地产 漳州市 芗城区渡头路以南日昇路以西金湖路以北 综合用地(含住宅) 1.12 2.30 4871 数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.金隅63.8亿元摘得北京朝阳十八里店宅地 6月25日，北京市朝阳区十八里店朝阳港1303-686等地块正式摘牌，起始价63.8亿元，起始楼面 价50694元/㎡。该地块采用“限地价+竞现房面积+摇号（交高标）”方式出让，最终由金隅以63.8亿元 底价竞得。地块紧邻地铁17号线十八里店站，土地面积4.77万㎡，建筑控制规模不超过12.6万㎡，包括居住和托幼用地。 2.南海控股30.66亿元底价竞得佛山南海区一宗涉宅地 6月24日，广东省佛山市南海区大塘成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由佛山市南海金智投资有限 公司斩获，成交价306648万元。该地块建设用地面积182494㎡，规划建筑面积644083㎡，成交楼面 价4761元/㎡。 3.江山万里联合体26.3亿元斩获宁波鄞州宅地 6月28日，宁波市鄞州区中河街道一宗宅地以底价26.28亿元成交，由宁波江山万里置业有限公司宁波东韵置业有限公司、宁波市轨道交通物产置业有限公司（江山万里&宁波轨道）联合体竞得，楼面价 2.86万元/平方米。该鄞州区YZ06-01-h4-1地块地块位于鄞州区核心位置，出让面积4.18万平方米，规划建筑面积9.19万平方米。 4.瑞源25.19亿元拿下青岛九顶山地块 6月27日，青岛第二批拟供地清单中西海岸九顶山地块拍卖，最终由瑞源（青岛智瑞文化旅游投资运营有限公司）以总价25.19亿元竞得，成交楼面地价7444元/㎡，溢价率5.98%。地块位于九顶山片区，占地面积约12.53万㎡，建筑面积约33.83万㎡，是二批次出让地块中体量最大、起拍价最高的一宗。 5.华润&成华旧改底价21.52亿元竞得成都成华区一宗宅地 6月25日，成都中心城区在全面取消限购后迎来首场土地拍卖活动，共拍卖4宗宅地。其中，成华 区二-八板块82亩宅地占地面积5.48万㎡，容积率3.0，规划建面16.4万㎡，起始楼面价13100元/㎡， 由华润&成华旧改以底价215176万元竞得。 6.义乌建投17.82亿元摘得金华义乌市城市有机更新方台回迁房地块 6月26日，