《中国房地产企业资讯监测报告（2022年10月24日-2022年10月30日）》

中国房地产企业资讯监测报告（2022年10月24日-2022年10月30日） 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心电话：4006306618 别的 中国房地产企业资讯监测报告(20221024-20221030) 查看往期全文：https：//www.cih-index.com/ 目录 一．土地储备3 上周重点监测企业拿地情况3 1.无锡四批次供地：绿地香港底价15.5亿元摘得2宗，朗诗摘得一宗5 2.无锡四批次供地：绿地香港再下一城，无锡兰亭置业25.77亿拿地5 3.无锡四批次供地：保利54.31亿元摘得两宗，滨湖城投10亿元落子6 4.成都三批供地：成都城投连拿3宗地块，成交地价29.41亿元7 5.成都三批供地：中铁建溢价3%竞得青羊区宅地，成都高投落子高新区7 6.成都三批供地：兴城人居8.39亿获龙泉驿两宗连襟地，武侯两宗地12.52亿成交.77.成都三批供地：首日21宗地成交165.33亿元，另有三宗流拍8 8.安徽置地竞得合肥肥东271亩商业用地，成交总价2.71亿元8 9.成都三批供地：中铁建溢价5.13%摘青羊区宅地，轨交落子金牛区9 10.成都三批供地：市交投13.38亿元摘金牛区涉宅地，四川鼎能加仓9 11.成都三批供地：成化棚改14.26亿元竞成华区宅地，龙泉驿区商住地流拍9 12.成都三批供地：兴城人居在龙泉驿区已摘下4宗地块10 13.成都三批供地：龙湖3.71亿再落一子，3宗地总金额27.03亿元10 14.成都三批供地：新津区2宗约70亩宅地底价成交，总金额6亿元11 15.成都三批供地：44宗地块揽金325亿元，全年累计成交额1121亿11 16.中海地产24.5亿元竞得西安高新区101.961亩宅地11 17.徐州第四批集中供地：16宗地底价98.9亿成交，新盛、陆港建投等拿地12 18.陆家嘴集团23.5亿摘上海浦东地块，将开发商场及办公楼12 二．投资融资13 近期重点监测企业融资情况13 1.上海临港拟发行10亿元超短期融资券，期限268天15 2.大悦城控股拟发行15亿元公司债，询价区间2.70%-3.70%15 3.招商蛇口拟发行50亿元公司债券，询价区间为2.4%-3.4%16 4.中海宏洋完成发行10亿元公司债，利率3.40%17 5.重庆合川城投拟发行10亿公司债，利率区间为3.80%-5.10%17 6.万科拟发行不超过25亿元公司债，期限最长达7年17 7.信达地产为旗下两家重庆子公司8.4亿元融资提供担保18 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618 8.招商蛇口拟为子公司瑞嘉投资提供不超过19.5亿元担保19 9.中南建设为南宁景信等公司提供合计12.08亿元担保19 10.小商品城完成发行10亿元超短期融资券，利率2.3%20 11.联发集团拟发行15亿元公司债，期限分别为6年期和8年期20 12.电建地产拟发行9亿元公司债，询价区间为2.8%-4.0%20 13.云南城投：为控股子公司2.37亿借款提供担保21 14.鲁商发展新增对外担保1.25亿元，担保净增加额5022万元21 15.中南建设新增对外担保14.91亿元，对外担保余额达473.33亿元21 三．企业动态23 1.华侨城：旗下欢乐谷集团已与海昌海洋公司签署为期3年合作协议23 中指观点 上周重点监测房企共拿地42宗，总出让金432.44，拿地金额较前一周上升。10月25日，成都市有一宗地入市竞拍，最终由保利发展以28.24亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有龙湖集团，兴城人居，朗诗地产，葛洲坝和中国铁建。 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 规划建筑面积（万平方米） 成交价 （亿元） 楼面地价（元/平方米） 成都城投 成都市 金牛区金丰路6号 综合用地(含住宅) 8.92 9.81 11000.03 龙湖集团 成都市 四川天府新区万安街道石桥村五组 住宅用地 13.72 13.58 9900 兴城人居 成都市 龙泉驿区大面街道梧桐街以西、琼花街以北 综合用地(含住宅) 2.63 3.73 14199.95 成都交投 成都市 金牛区北站西三巷至北站西一路交汇处东北侧 综合用地(含住宅) 14.55 13.38 9199.97 成都成华国投 成都市 成华区青龙街道东林社区2、3组 综合用地(含住宅) 6.48 7.52 11599.98 龙湖集团 成都市 郫都区犀浦街道国宁村七社、国宁村集体 住宅用地 4.82 3.71 7699.93 无锡惠山经济发展 无锡市 XDG-2022-82号 住宅用地 34.37 28.24 8216.16 保利发展 无锡市 XDG-2022-82号 住宅用地 34.37 28.24 8216.16 葛洲坝 海口市 海口市江东新区JDWH-03-A07地块 住宅用地 21.98 2.2 1000 朗诗地产 无锡市 XDG-2021-32号 住宅用地 3.13 4.45 14206.46 成都城投 成都市 金牛区金丰路6号 综合用地(含住宅) 5.75 6.32 11000.09 无锡滨湖城投 无锡市 XDG-2022-54号 住宅用地 5.79 10.14 17500.11 中海地产 西安市 高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西 住宅用地 19.04 24.53 12883.4 成都天投 成都市 四川天府新区万安街道高饭店 住宅用地 12.42 15.03 12100 上周品牌房企共融资15笔，融资额为212.51亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 村二组 成都产业投资 成都市 温江区涌泉街道 住宅用地 11.14 9.14 8200.04 成都轨道交通 成都市 金牛区金泉街道互助社区4组 综合用地(含住宅) 6.76 7.91 11699.99 中国铁建 成都市 青羊区蔡桥街道蔡桥社区1组，华严社区4、6、7组，红碾社区6组 住宅用地 13.5 22.14 16400 嘉里建设 上海市 徐汇区华泾镇XHPO-0001单元D5D-1地块 商业/办公用地 34.02 17.55 5158.84 兴城人居 成都市 龙泉驿区大面街道银木街以东、芙蓉中路以南 综合用地(含住宅) 2.69 3.83 14199.97 绿地控股 无锡市 XDG-2022-85号 住宅用地 1.81 3.25 17975.97 中信股份 鄂尔多斯市 嘎鲁图镇巴音温都尔嘎查 工业用地 0.15 0 119.97 绿地控股 无锡市 XDG-2022-80号 综合用地(含住宅) 8.3 8.66 10440.46 兴城人居 成都市 龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南 综合用地(含住宅) 3.21 4.56 14200.1 成都空港 成都市 双流区怡心街道藕塘社区二组，双塘社区六组 住宅用地 10.61 12.74 11999.96 山东信华集团 枣庄市 吉山路西侧、府前路北侧 综合用地(含住宅) 3.63 1.36 3752.3 成都空港 成都市 双流区怡心街道三江社区集体 综合用地(含住宅) 12.65 13.54 10700 兴城人居 成都市 龙泉驿区大面街道银杏大道以西、琼花街以北 综合用地(含住宅) 3.81 5.41 14199.93 龙湖集团 成都市 成华区跳蹬河南路9号 住宅用地 6.28 9.74 15500.06 滕州城建 枣庄市 振兴北路东侧、学院西路北侧 综合用地(含住宅) 10.79 3.29 3049.3 成都天投 成都市 四川天府新区万安街道高饭店村二、四组 综合用地(含住宅) 10.78 14.01 13000 华发股份 成都市 锦江区三圣街道陈家堰1组，曾家坡村3组 住宅用地 3.85 6.5 16899.89 成都高投 成都市 高新区中和街道双龙社区4组（原双龙村8社）、应龙社区1组（原张家寺村1、6社） 住宅用地 7.64 12.99 17000.03 成都城投 成都市 金牛区金丰路6号 住宅用地 11.06 13.28 12000.04 葛洲坝 海口市 海口市江东新区JDWH-03-A09地块 综合用地(含住宅) 24.42 2.44 1000 成都高投 成都市 高新区中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社）、蒲草社区7组（原蒲草村11社） 住宅用地 4.68 7.59 16199.97 无锡惠山经济发展 无锡市 XDG-2022-83号 住宅用地 31.82 26.08 8194.05 保利发展 无锡市 XDG-2022-83号 住宅用地 31.82 26.08 8194.05 中国铁建 柳州市 柳南区磨滩村及周边片区棚户区改造土地一级整理项目C-1地块 住宅用地 10.67 1.19 1118.5 中国铁建 柳州市 柳南区磨滩村及周边片区棚户区改造土地一级整理项目C-1地块 住宅用地 10.67 1.19 1118.5 绿地控股 无锡市 XDG-2022-71号 住宅用地 4.88 6.84 14000 中国铁建 成都市 青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组 住宅用地 6.74 10.44 15500 成都空港兴城集团 成都市 双流区怡心街道藕塘社区一、二组 综合用地(含住宅) 8.24 9.81 11899.99 、数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 1.无锡四批次供地：绿地香港底价15.5亿元摘得2宗，朗诗摘得一宗 10月25日，无锡四批次集中供地开始，共有13宗地出让，总起价163.8亿。 无锡国盛房产开发有限公司（绿地香港）以底价6.84亿元竞得梁溪区全丰路与江海路交叉口东南侧 地块，楼面价14000元/㎡。 该宗地编号为锡国土（经）2022-40号，出让面积22196.1㎡，规划为住宅用地，容积率2.2，建筑面积48831.42㎡，起始价6.84亿元，起始楼面价14000元/㎡。 同时，无锡绿颖置业有限公司（绿地香港）以底价8.66亿元竞得梁溪区广南路与锡虞路交叉口东北 侧地块，楼面价10440元/㎡。 该宗地编号为锡国土（经）2022-41号，出让面积41475.2㎡，规划为商住用地，容积率2.0，建筑面积82950.4㎡，起始价8.66亿元，起始楼面价10440.46元/㎡。 另外，无锡明朗置业有限公司（朗诗）以底价4.45亿元竞得梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧 地块，楼面价14206元/㎡。 该宗地编号为锡国土（经）2022-39号，出让面积16066㎡，规划为住宅用地，容积率1.95，建筑面积31328.7㎡，起始价4.45亿元，起始楼面价14206.46元/㎡。 2.无锡四批次供地：绿地香港再下一城，无锡兰亭置业25.77亿拿地 10月25日，无锡四批次集中供地开始，共有13宗地出让，总起价163.8亿。 无锡国盛房产开发有限公司（绿地香港）以底价3.25亿元竞得梁溪区建运路与规划道路交叉口东南 侧地块，楼面价17976元/㎡。 该宗地编号为锡国土（经）2022-42号，出让面积17367.2㎡，规划为住宅用地，容积率1.04，建筑面积18061.89㎡，起始价3.25亿元，起始楼面价17975.97元/㎡。 无锡润锡置业有限公司等联合体以底价6.57亿元竞得锡山区银杏西路与联群路交叉口东南侧地块， 楼面价6250元/㎡。 该宗地编号为锡国土（经）2022-43号，出让面积58405㎡，规划为住宅用地，容积率1.8，建筑面积105129㎡，起始价6.57亿元，楼面起始价6250.04元/㎡。 无锡兰亭置业投资有限公司等联合体以底价25.77亿元竞得锡东新城商务区大成路与鑫安南路交叉口 东北侧地块，楼面价13500元/㎡。 该宗地编号为锡国土（经）2022-44号，出让面积106055㎡，规划为住宅用地，容积率1.8，建筑面积190899㎡，起始价25.77亿元，起始楼面价13500.02元/㎡。 另外，无锡惠创房地