商圈洞察-上海南京东路评估报告

ASSESSMENTREPORT 南京东路评估报告 南京东路评估报告 ASSESSMENTREPORT 商圈评估概览 城市市场评估 商业氛围评估 客群客流评估 交通便利评估 商圈评估 城市概况经济概况商业概况交通概况 餐饮业态机构业态休闲业态服务业态 客流概况客流画像客流消费水平客群偏好 交通概况 南京东路评估报告 ASSESSMENTREPORT 01 商圈评估概览 Businessevaluatereport 0商1圈评估概览 ASSESSMENTREPORT 商圈评估 较好 评估解读: 很好: 较好: 一般: 较差: 商圈总体情况非常好,对经营很有利商圈总体情况较好,对经营较有利商圈总体情况一般,有好有坏 商圈总体情况较差,对经营较不利 南京东路 门店地址:上海市黄浦区 分析日期:2023-02-2320:59:17 半径范围:3km 城市市场 商业氛围 交通便利 客群客流 非常差:商圈总体情况非常差,对经营很不利 南京东路评估报告 ASSESSMENTREPORT 02 城市市场评估 Cityevaluatereport 0城2市市场评估 ASSESSMENTREPORT 城市市场评估 很好 所在城市属一线城市，商圈非常发达客流综合排名靠前,属全国TOP城市 城市类别:一线城市 常住人口数:2489.43万人，全国排名第2名 人均GDP:商圈情况:交通情况: 173593.35元，全国排名第6名 42个，覆盖购物中心602个发达 城市概况 上海市 城市名称 直辖市 城市级别 一线城市 城市类别 6219k㎡城市面积 2489.43万人 常住人口数 187.51万人流动人口数 经济概况 43214.85亿元 城市GDP 173593.35元 人均GDP 10.9% GDP增速 0城2市市场评估 ASSESSMENTREPORT 商业概况 商圈名称 城市客流排名 全国客流排名 陆家嘴商圈 1 214 徐家汇商圈 2 280 共康商圈 3 343 长寿路商圈 4 359 长风商圈 5 454 42个商圈数量 602个 购物中心数量 1万方 购物中心总面积 交通概况 18 10361 95 火车站数量 公交车站数量 长途汽车站数量 502地铁站数量 94加油站数量 705停车场数量 南京东路评估报告 ASSESSMENTREPORT 03 商业氛围评估 Businessevaluatereport 0商3业氛围评估 ASSESSMENTREPORT 商业氛围评估 较好 业态分布图 该范围内以服务业态、购物业态类门店为主，其中服务业态氛围浓厚 餐饮业态:购物业态:机构业态:休闲业态:服务业态: 其他菜系为主 20个商场集中在3km内教育类门店为主 娱乐类门店为主生活类门店为主 0商3业氛围评估-餐饮业态 ASSESSMENTREPORT 门店数前三的菜系:其他菜系，日本料理，火锅店 userid:139428,docid:165361,date:2024-07-01,sgpjbg.com 商场信息 外滩18号距离目标点位最近(83m),可带来大量潜在客源 0商3业氛围评估-购物业态 ASSESSMENTREPORT 序号 商场名称 距离(m) 1 外滩18号 83 2 惠罗商厦 97 3 益丰·外滩源 188 4 外滩·中央 203 5 外滩源·集 241 224家 194家 865家 商场 超市 便利店 893家 服饰鞋帽 95家家电数码 84家其他集市 学校信息 范围内学校是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要 0商3业氛围评估-机构业态 ASSESSMENTREPORT 机构类型 教育相关的门店占比最高,教育氛围相对浓厚 序号 学校名称 距离(m) 1 大无限艺术学校 722 2 上海市物理业余学校 1594 3 上海市长青学校-三号教学楼 2071 4 中共上海纺织控股(东余杭路) 2083 5 向明中学-震旦楼 2982 0商3业氛围评估-机构业态 ASSESSMENTREPORT 2 上海交通大学医学院附属第九人民医院 黄浦分院中医门诊部 397 医院信息 序 号 距离 (m) 1 上海市黄浦区中医医院 374 3 仁济医院西院5号楼 662 5 上海仁济医院生殖医学中心 710 4上海交通大学医学院附属仁济医院5号楼662 医院名称 范围内医院是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要 0商3业氛围评估-休闲&服务业态 ASSESSMENTREPORT 休闲业态 占比最高:娱乐相关门店,门店数212家 服务业态 占比最高:生活相关门店,门店数1668家 南京东路评估报告 ASSESSMENTREPORT 04 客群客流评估 Passengerflowreport 0客4群客流评估-客流概况 ASSESSMENTREPORT 客群客流评估 较好 客流指数 1203599 工作日日均 1040052 节假日日均 周期内使用过LBS定位服务的人数，一天到访多次计为1次，多用于客流趋势的判断及多位置或区域之间的对比 该范围内客流很活跃，男性多，消费水平中，房产（楼宇类型）为主 客流概况: 客流画像: 客流很活跃 男性67.25%女性32.75%，31-35岁，本科学历为主 客群消费水平:消费水平中，居住社区房价40000-59999 客群偏好:房产（楼宇类型）为主，社交为主 0客4群客流评估-客流概况 ASSESSMENTREPORT 人口占比 0客4群客流评估-月日均每小时客流指数 ASSESSMENTREPORT 0客4群客流评估-客流概况（日均） ASSESSMENTREPORT 性别比例 0客4群客流评估-客流画像（日均） ASSESSMENTREPORT 学历分布 年龄分布 0客4群客流评估-客流画像（日均） ASSESSMENTREPORT 婚姻情况 有车66.62% 已婚79.73% 子女年龄情况 所在行业分布 0客4群客流评估-客群消费水平（日均） ASSESSMENTREPORT 消费水平 居住社区房价等级 0客4群客流评估-客群偏好（日均） ASSESSMENTREPORT 到访偏好 APP偏好 0客4群客流评估-月工作日日均每小时客流指数 ASSESSMENTREPORT 0客4群客流评估-客流概况（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 性别比例 0客4群客流评估-客流画像（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 学历分布 年龄分布 0客4群客流评估-客流画像（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 婚姻情况 有车65.8% 已婚80.63% 子女年龄情况 所在行业分布 0客4群客流评估-客群消费水平（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 消费水平 居住社区房价等级 0客4群客流评估-客群偏好（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 到访偏好 APP偏好 0客4群客流评估-月节假日日均每小时客流指数 ASSESSMENTREPORT 0客4群客流评估-客流概况（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 性别比例 0客4群客流评估-客流画像（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 学历分布 年龄分布 0客4群客流评估-客流画像（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 婚姻情况 有车64.47% 已婚76.71% 子女年龄情况 所在行业分布 0客4群客流评估-客群消费水平（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 消费水平 居住社区房价等级 0客4群客流评估-客群偏好（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 到访偏好 APP偏好 南京东路评估报告 ASSESSMENTREPORT 05 交通便利评估 Transportationreport 0交5通便利评估-交通概况 ASSESSMENTREPORT 交通便利评估 很好 该范围内交通很便利，周边公交站、地铁站、加油站、火车站可达性很高 范围内公交站:范围内地铁站:范围内加油站:范围内火车站: 3.0km内可达344个 3.0km内可达28个 3.0km内可达16个 3.0km内可达0个 交通概况 0 火车站 344个 公交车站 4个长途汽车站 28个地铁站 16个加油站 1040个 停车场 范围内公交站(3.0km) 外滩(南京东路)(公交站)距离目标位置最近（173m），可带来大量潜在客源 范围内地铁站(3.0km) 南京东路(地铁站)距离目标位置最近（398m），可带来大量潜在客源 0交5通便利评估-交通概况 ASSESSMENTREPORT 序号 公交站 距离(m) 1 外滩(南京东路)(公交站) 173 2 中山东一路南京东路(公交站) 173 3 外滩·外白渡桥(公交站) 183 4 外滩(北京东路)(公交站) 184 5 中山东一路北京东路(公交站) 185 序号 地铁站 距离(m) 1 南京东路(地铁站) 398 2 天潼路(地铁站) 822 3 豫园(地铁站) 1200 4 陆家嘴(地铁站) 1272 5 人民广场(地铁站) 1454 范围内加油站(3.0km) 中国石化第一加油站距离目标位置最近（592m），可带来大量潜在客源 0交5通便利评估-交通概况 ASSESSMENTREPORT 序号 加油站 距离(m) 1 中国石化第一加油站 592 2 中国石油海宁加油站(海宁路) 1437 3 中国石化云明加油站 1662 4 中国石化晋元加油站 1948 5 中国石化胜利加油站 2272