远东发展交流纪要20240628公司收益增长达到

公司收益增长达到102亿港元，增长率为57.5%。经调整现金溢利年增长35.5%，至7.8亿港币。 物业发展收入达68亿港元，年增长91.6%。 累计应占预售总额及未入账销售达115亿港元。酒店收入增长1.2亿，总计20亿港元。 远东发展交流纪要20240628 公司收益增长达到102亿港元，增长率为57.5%。经调整现金溢利年增长35.5%，至7.8亿港币。 物业发展收入达68亿港元，年增长91.6%。 累计应占预售总额及未入账销售达115亿港元。酒店收入增长1.2亿，总计20亿港元。 损益表显示轻微下降3%，主要由于汇率变化。物业发展毛利率从19%增至25.5%。 公司经常性收入增长17.5%，达到32亿港币。至3月底，投资总值达54亿澳元。 2024财年发行三项住宅抵押贷款证券，筹资15亿港元，利率上升约1.2%。公司计划降低负债及利息成本，已偿还10亿港元债务。 出售办公室部分获得33.8亿港元，用于减少债务。确认的收入约35亿港元，帮助减少杠杆偿还债务。2024财年公司毛利率增长至31%。 收入增长12亿港元，达到32亿港元。 净资产增加4.52亿港元，股东应占溢利预计达475亿港元。 流动债务从200亿减少至130亿港元，银行债务减少45亿，总计270亿港元。公司净债务比率从去年的74%下降至68%，净债务对净资产的比例为35%。公司净债务比率下降6个百分点，至35.4%。 公司短期债务为120亿港元。 至3月底，公司已偿还11亿港元债务，剩余30亿港元将通过展期或偿还计划解决。公司目前集中资本化现有发展项目，库存至3月底约60多亿港元。 预售和合约销售额达13亿港元，预计财年末完成。 流动性资金包括现金、未提取银行信贷等约100亿港元，未抵押资产约60亿港元。资本支出已大幅下降，今年预计进一步减少。 酒店业务收入为20亿港元，整体入住率及每间客房收益均有改善，新增573间客房。停车场业务计划出售表现不佳的资产。 博彩业务表现强劲，BC投资安全业务持续增长。2025财年预期开发总值92亿港币，60亿预售。外汇影响受到措施抵消。 出售非核心开发项目，增强现金流和改善资产负债表。 公司探索不同机会进行瑞士酒店拆分，保持BC发展的多个选项。 累计预售总额及未入账销售额下降38.2%，发展中项目总值652亿港元，其中115亿已销 售。 公司重点发展销售、物业和酒店业务，以及经常性业务如博彩和停车场。 公司全球推行战略，收入增长超过91%，东南亚管线强劲，保障长期稳定发展。预售项目预计带来110亿港元收入。 公司在曼彻斯特拥有英国最大开发项目，预计总值20亿港元。公司全球项目表现良好，团队专业精神和工作能力得到验证。 公司在昆池沃尔夫持有25%股权，在BC外持有53%股权，管理资产约54亿港元。过去两周成功发行了10项MBS，筹资5.3亿港元。 公司致力于降低财务成本，在当前高利率环境下，希望明年利率降低。 公司积极发展物业，并将推出新的房地产开发项目，如香港的帕维森和墨尔本的6408K项目。公司预售及未入账销售将对收益产生重大贡献。 公司计划剥离表现不佳的停车场，并获取更多管理合约，转向轻资产模式，降低杠杆。公司预计布里斯班博彩投资在财政年度下半年开幕，将成为强劲的现金流来源。 公司已获得16亿港元绿色贷款，以增强长期价值创建意识。公司目前有美元债务，未来是否有赎回或回购计划。 酒店入住率增长，澳大利亚墨尔本里斯卡尔顿和圣酒店自去年3月和4月开业后入住率上升。2024财年上季度入住率已改善，预计未来将继续提升。 香港酒店作为主要收入贡献者，预计将继续为业务带来现金流。到后年3月预计将超过1万间房间。 公司将继续遵循30%-40%的分红政策，目前分红水平已超过14亿港元。随着未来项目竣工，派息可能性存在，但公司将保持分红政策的一致性。 A1：公司在考虑逐步回收永续债务的相关计划，以降低债务水平，但目前尚未作出最终决定。A2：公司不在数据库和数据存储领域进行投资，将专注于物业开发和酒店管理。 A3：公司认为香港市场具有潜力，将继续聚焦于物业开发和酒店管理领域的拓展。A4：公司将维持30%-40%的分红政策，随着未来项目的竣工，增加派息的可能性存 在，但会保持政策的一致性。 A5：公司计划在未来减少60亿港元的债务，并已经偿还了45亿港元。 A6：尽管海波的利率已经相对较高，达到1.1几，公司认为这是一个可接受的利率水平 。