上海来福士广场评估报告

ASSESSMENTREPORT 上海来福士广场评估报告 上海来福士广场评估报告 ASSESSMENTREPORT 商圈评估概览 城市市场评估 商业氛围评估 客群客流评估 交通便利评估 商圈评估 城市概况经济概况商业概况交通概况 餐饮业态机构业态休闲业态服务业态 客流概况客流画像客流消费水平客群偏好 交通概况 上海来福士广场评估报告 ASSESSMENTREPORT 01 商圈评估概览 Businessevaluatereport 上海来福士广场 门店地址:上海市黄浦区西藏中路268号(人民广场地铁站15号口旁) 分析日期:2023-03-2501:37:22 半径范围:1.5km 城市市场 商业氛围 交通便利 客群客流 0商1圈评估概览 ASSESSMENTREPORT 商圈评估 较好 评估解读: 很好: 较好: 一般: 较差: 商圈总体情况非常好,对经营很有利商圈总体情况较好,对经营较有利商圈总体情况一般,有好有坏 商圈总体情况较差,对经营较不利 非常差:商圈总体情况非常差,对经营很不利 上海来福士广场评估报告 ASSESSMENTREPORT 02 城市市场评估 Cityevaluatereport 0城2市市场评估 ASSESSMENTREPORT 城市市场评估 很好 城市概况 上海市 城市名称 直辖市 城市级别 一线城市 城市类别 6219k㎡城市面积 2489.43万人 常住人口数 187.51万人流动人口数 经济概况 43214.85亿元 城市GDP 173593.35元 人均GDP 10.9% GDP增速 所在城市属一线城市，商圈非常发达客流综合排名靠前,属全国TOP城市 城市类别:一线城市 常住人口数:2489.43万人，全国排名第2名 人均GDP:商圈情况:交通情况: 173593.35元，全国排名第6名 42个，覆盖购物中心602个发达 0城2市市场评估 ASSESSMENTREPORT 商业概况 商圈名称 城市客流排名 全国客流排名 陆家嘴商圈 1 214 徐家汇商圈 2 280 共康商圈 3 343 长寿路商圈 4 359 长风商圈 5 454 42个商圈数量 602个 购物中心数量 1万方 购物中心总面积 交通概况 18 10361 95 火车站数量 公交车站数量 长途汽车站数量 502地铁站数量 94加油站数量 705停车场数量 上海来福士广场评估报告 ASSESSMENTREPORT 03 商业氛围评估 Businessevaluatereport 0商3业氛围评估 ASSESSMENTREPORT 商业氛围评估 较好 业态分布图 该范围内以购物业态、服务业态类门店为主，其中购物业态氛围浓厚 餐饮业态:购物业态:机构业态:休闲业态:服务业态: 其他菜系为主 20个商场集中在1.5km内文化类门店为主 娱乐类门店为主生活类门店为主 0商3业氛围评估-餐饮业态 ASSESSMENTREPORT 门店数前三的菜系:其他菜系，日本料理，火锅店 userid:520426,docid:165369,date:2024-06-20,sgpjbg.com 商场信息 上海来福士广场距离目标点位最近(0m),可带来大量潜在客源 0商3业氛围评估-购物业态 ASSESSMENTREPORT 序号 商场名称 距离(m) 1 上海来福士广场 0 2 高盛商厦 134 3 世茂广场 214 4 上海世茂广场 224 5 集MARKET 241 115家 60家 459家 商场 超市 便利店 559家 服饰鞋帽 47家家电数码 42家其他集市 0商3业氛围评估-机构业态 ASSESSMENTREPORT 机构类型 文化相关的门店占比最高,文化氛围相对浓厚 学校信息 序号 距离(m) 1 上海市物理业余学校 568 2大无限艺术学校683 学校名称 范围内学校是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要 0商3业氛围评估-机构业态 ASSESSMENTREPORT 医院信息 序 号 距离 (m) 1 ParkwayHealth(百汇华鹰门诊部) 697 3 上海交通大学医学院附属仁济医院4 号楼 733 5 上海交通大学医学院附属仁济医院6 号楼 754 4上海仁济医院生殖医学中心734 2南京东路地段医院699 医院名称 范围内医院是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要 0商3业氛围评估-休闲&服务业态 ASSESSMENTREPORT 休闲业态 占比最高:娱乐相关门店,门店数100家 服务业态 占比最高:生活相关门店,门店数546家 上海来福士广场评估报告 ASSESSMENTREPORT 04 客群客流评估 Passengerflowreport 0客4群客流评估-客流概况 ASSESSMENTREPORT 客群客流评估 较好 客流指数 467096 工作日日均 403311 节假日日均 周期内使用过LBS定位服务的人数，一天到访多次计为1次，多用于客流趋势的判断及多位置或区域之间的对比 该范围内客流很活跃，男性多，消费水平中，购物为主 客流概况: 客流画像: 客流很活跃 男性63.10%女性36.90%，31-35岁，本科学历为主 客群消费水平:消费水平中，居住社区房价40000-59999 客群偏好:购物为主，社交为主 0客4群客流评估-客流概况 ASSESSMENTREPORT 人口占比 0客4群客流评估-月日均每小时客流指数 ASSESSMENTREPORT 0客4群客流评估-客流概况（日均） ASSESSMENTREPORT 性别比例 0客4群客流评估-客流画像（日均） ASSESSMENTREPORT 学历分布 年龄分布 0客4群客流评估-客流画像（日均） ASSESSMENTREPORT 所在行业分布 0客4群客流评估-客群消费水平（日均） ASSESSMENTREPORT 消费水平 居住社区房价等级 0客4群客流评估-客群偏好（日均） ASSESSMENTREPORT 到访偏好 APP偏好 0客4群客流评估-月工作日日均每小时客流指数 ASSESSMENTREPORT 0客4群客流评估-客流概况（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 性别比例 0客4群客流评估-客流画像（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 学历分布 年龄分布 0客4群客流评估-客流画像（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 所在行业分布 0客4群客流评估-客群消费水平（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 消费水平 居住社区房价等级 0客4群客流评估-客群偏好（工作日日均） ASSESSMENTREPORT 到访偏好 APP偏好 0客4群客流评估-月节假日日均每小时客流指数 ASSESSMENTREPORT 0客4群客流评估-客流概况（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 性别比例 0客4群客流评估-客流画像（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 学历分布 年龄分布 0客4群客流评估-客流画像（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 所在行业分布 0客4群客流评估-客群消费水平（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 消费水平 居住社区房价等级 0客4群客流评估-客群偏好（节假日日均） ASSESSMENTREPORT 到访偏好 APP偏好 上海来福士广场评估报告 ASSESSMENTREPORT 05 交通便利评估 Transportationreport 0交5通便利评估-交通概况 ASSESSMENTREPORT 交通便利评估 很好 交通概况 0 火车站 138个 公交车站 0 长途汽车站 9个地铁站 4个加油站 406个 停车场 该范围内交通很便利，周边公交站、地铁站、加油站、火车站可达性很高 范围内公交站:范围内地铁站:范围内加油站:范围内火车站: 1.5km内可达138个 1.5km内可达9个 1.5km内可达4个 1.5km内可达0个 范围内公交站(1.5km) 人民广场(西藏中路)(公交站)距离目标位置最近（82m），可带来大量潜在客源 范围内地铁站(1.5km) 人民广场(地铁站)距离目标位置最近（144m），可带来大量潜在客源 0交5通便利评估-交通概况 ASSESSMENTREPORT 序号 公交站 距离(m) 1 人民广场(西藏中路)(公交站) 82 2 人民广场(福州路)(公交站) 103 3 城市规划展示馆(公交站) 173 4 人民广场(公交站) 174 5 人民广场(广东路)(公交站) 184 序号 地铁站 距离(m) 1 人民广场(地铁站) 144 2 大世界(地铁站) 640 3 南京东路(地铁站) 987 4 一大会址·黄陂南路(地铁站) 1014 5 新闸路(地铁站) 1039 范围内加油站(1.5km) 中国石化云明加油站距离目标位置最近（1033m），可带来大量潜在客源 0交5通便利评估-交通概况 ASSESSMENTREPORT 序号 加油站 距离(m) 1 中国石化云明加油站 1033 2 中国石化成都路加油站 1065 3 中国石化大田路加油站 1173 4 中国石油海宁加油站(海宁路) 1450