《2017年第二季度中国购物中心发展指数报告》
一、总体指数和分项指标
- 总体指数：第二季度中国购物中心发展指数为64.8，略低于第一季度的68.3，但仍高于荣枯线14.8，反映出整体市场保持良好态势。
- 分项指标：
- 宏观市场指数：79.4，高于荣枯线29.4，业主对整体市场充满信心。
- 租赁活跃度指数：81.3，环比上升0.5，品牌进驻购物中心意愿强烈。
- 运营表现指数：72.8，环比下降7.3，主要受销售额和租金收入影响。
- 成本控制指数：33.0，低于荣枯线17.0，运营成本继续上升。
二、分城市能级指数
- 一线城市指数：64.5，环比下跌4.1，领先二线和三线城市。
- 二线城市指数：64.3，环比下跌2.7。
- 三线及以下城市指数：63.4，环比下跌4.2。
- 成本压力：二线城市和三线及以下城市的业主在营销投入和新科技应用上面临成本上升压力。
三、分类型物业指数
- 都市型物业：64.0，地区型物业61.2，奥特莱斯型物业65.8，均有所下滑。
- 社区型物业：73.5，环比提升5.9，运营表现良好，销售额和租金收入增长。
四、短期市场预测和市场简析
- 现状指数：57.9，未来6个月预计攀升至75.1。
- 市场预测：大部分业主预计未来6个月内销售额将增长，租赁表现转好。
- 市场趋势：2017下半年，随着十一黄金周和年底打折季的到来，市场回暖趋势增强，业主信心提升。
总结：
2017年第二季度，中国购物中心市场虽然出现小幅回调，但仍保持良好发展态势。不同能级城市和物业类型间存在差异，尤其是成本压力对二线和三线及以下城市影响更为显著。社区型物业表现出色，成为市场亮点。进入下半年，市场有望回暖，业主对未来的预期乐观。
