三巽集团年度报告 2023

SanxunHoldingsGroupLimited 三巽控股集团有限公司 (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立的有限公司） StockCode股份代号:6611 AnnualReport年报 2023 CONTENTS目录 2 CORPORATEINFORMATION 公司资料 5 CHAIRMAN’SSTATEMENT 董事长致辞 9 FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 10 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 33 BIOGRAPHIESOFDIRECTORSANDSENIORMANAGEMENT 董事及高级管理层简介 41 DIRECTORS’REPORT 董事会报告 61 CORPORATEGOVERNANCEREPORT 企业管治报告书 92 INDEPENDENTAUDITOR’SREPORT 独立核数师报告 96 CONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 综合损益及其他全面收益表 98 CONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 综合财务状况表 100 CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 综合权益变动表 101 CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 综合现金流量表 104 NOTESTOFINANCIALSTATEMENTS 财务报表附注 236 FIVE-YEARFINANCIALSUMMARY 五年财务概要 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.QianKun(Chairman)Ms.AnJuan Mr.WangZizhongMr.ZhangXiaohui Independentnon-executiveDirectors Mr.ChenSheng Mr.ChanNgaiFan(resignedon30September2023)Mr.TongYu Mr.WangYe(appointedon28December2023) JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.ZhangYa Ms.CheungYuetFan(FCGHKFCG) AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.QianKun Ms.CheungYuetFan AUDITCOMMITTEE Mr.ChanNgaiFan(Chairman)(resignedon30September2023)Mr.WangYe(Chairman)(appointedon28December2023) Mr.ChenShengMr.TongYu REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.TongYu(Chairman)Ms.AnJuan Mr.ChanNgaiFan(resignedon30September2023)Mr.WangYe(appointedon28December2023) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.QianKun(Chairman)Mr.ChenSheng Mr.ChanNgaiFan(resignedon30September2023)Mr.WangYe(appointedon28December2023) 董事会 执行董事 钱堃先生（主席）安娟女士 王子忠先生章晓辉先生 独立非执行董事 陈晟先生 陈毅奋先生（于2023年9月30日辞任）佟宇先生 王烨先生（于2023年12月28日获委任） 联席公司秘书 张亚先生 张月芬女士(FCGHKFCG) 授权代表 钱堃先生张月芬女士 审核委员会 陈毅奋先生（主席）（于2023年9月30日辞任）王烨先生（主席）（于2023年12月28日获委任）陈晟先生 佟宇先生 薪酬委员会 佟宇先生（主席）安娟女士 陈毅奋先生（于2023年9月30日辞任）王烨先生（于2023年12月28日获委任） 提名委员会 钱堃先生（主席）陈晟先生 陈毅奋先生（于2023年9月30日辞任）王烨先生（于2023年12月28日获委任） 2SanxunHoldingsGroupLimitedAnnualReport2023 CORPORATEINFORMATION 公司资料 AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoadQuarryBayHongKong PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 46/F,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai HongKong HEADQUARTERANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC Room1702,BuildingA,AnhuiModernIntelligentComprehensiveTransportationInnovationBasenortheastoftheintersectionofYanziheRoadandInnovationAvenue,HightechZone, HefeiCIty,AuhuiProvince,PRC REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716, 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai HongKong 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港 鲗鱼涌 英皇道979号 太古坊一座27楼 香港主要营业地点 香港湾仔 皇后大道东183号合和中心46楼 总部及中国主要营业地点 中国安徽省合肥市高新区燕子河路与创新大道 交口东北侧 安徽省现代智能综合交通基地 A座1702室 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716号铺 二零二三年年报三巽控股集团有限公司3 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HONGKONGLEGALADVISER SidleyAustin Level39,TwoInternationalFinanceCentre8FinanceStreet CentralHongKong PRINCIPALBANKS ChinaMerchantsBank HefeiHigh-techZoneBranch1/F,BlockB2,71TiandaRoadHefeiCity,AnhuiProvincePRC ChinaConstructionBankChuzhouChengnanSub-branch168QingliuRoad ChuzhouCity,AnhuiProvincePRC AgriculturalBankofChinaChuzhouBranch 296QingliuRoad ChuzhouCity,AnhuiProvincePRC COMPANY’SWEBSITE www.sanxungroup.com STOCKCODE 6611 香港法律顾问 盛德律师事务所香港 中环 金融街8号 国际金融中心二期39楼 主要往来银行 中国招商银行合肥高新区支行中国 安徽省合肥市 天达路71号B2栋一层 中国建设银行滁州城南支行中国 安徽省滁州市清流路168号 中国农业银行滁州支行 中国 安徽省滁州市清流路296号 公司网站 www.sanxungroup.com 股份代号 6611 4SanxunHoldingsGroupLimitedAnnualReport2023 CHAIRMAN’SSTATEMENT 董事长致辞 Dearshareholders: Onbehalfoftheboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofSanxunHoldingsGroupLimited(the“Company”),IampleasedtopresenttoallshareholderstheannualreportoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,referredtoasthe“Group”,“we”or“our”)fortheyearended31December2023(the“ReportingPeriod”). MACROANALYSISOFTHEINDUSTRY In2023,China’srealestatemarketwasstillinadownsidestage,andthepressureonthecapitalprofileofrealestateenterprisesremainedunchanged.Underthenewsituationofsignificantchangesinsupplyanddemand,themarketlandscapeandenterpriselandscapecontinuedtoencounteradjustments.Inthelongrun,thescaleofrealestatemarketwillstillamounttoRMB10trillion,andtherewillstillbestructuralopportunitiesindifferentcitiesfordifferentdemands.Meanwhile,thedirectionofexploringnewdevelopmentmodelsintheindustrybecomecleargradually,andrealestateenterprisesshouldseizethemarketopportunitiesandtaketheinitiativetoadapttothenewsituations,therebyachievinghigh-qualitydevelopmentwithabalancedstructureofasset-lightandasset-heavybusiness.Lookingaheadin2024,thenationalnewhousingmarketwillcontinuetobeexposedtodownsidepressureintheshortterm,anddiffere