光明地产：光明地产2024年第一季度报告

证券代码：600708证券简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司2024年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陆吉敏、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增 减变动幅度(%) 营业收入 1,951,585,051.08 -3.11 归属于上市公司股东的净利润 8,235,699.92 7.26 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -65,018,833.35 -2,553.64 经营活动产生的现金流量净额 -2,358,973,306.41 13.36 基本每股收益（元/股） 0.0037 8.82 稀释每股收益（元/股） 0.0037 8.82 加权平均净资产收益率（%） 0.08 增加0.01个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 总资产 63,392,366,446.29 63,697,883,663.16 -0.48 归属于上市公司股东的所有者权益 10,822,422,684.14 10,814,186,984.22 0.08 (二)非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 85,987,605.21 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 2,844,987.27 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,368,620.96 委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -669,362.63 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 17,490,014.88 少数股东权益影响额（税后） -212,697.34 合计 73,254,533.27 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 应收款项融资 -100.00 主要是下属子公司本期收回应收款项融资所致。 预付款项 47.65 主要是下属子公司预付动迁款、拍地土地款增加所致。 合同资产 274.51 主要是下属子公司本期合同资产增加所致。 短期借款 -31.22 主要是下属子公司归还短期借款所致。 应付职工薪酬 -51.26 主要是本期发放年终工资奖金所致。 税金及附加 -46.51 主要是本期房产主业土地增值税等同比减少所致。 销售费用 -65.98 主要是本期房产销售结构变化，营销佣金等费用同比减少所致。 其他收益 -92.01 主要是本期政府补助等减少所致。 投资收益 -85.72 主要是本期合联营企业权益变动所致 信用减值损失（损失以“-”号填列） 377.60 主要是本期下属子公司应收款项收回相应坏账准备转回所致。 资产减值损失（损失以“-”号填列） 100.00 主要是本期下属子公司收回合同资产相应准备转回所致。 资产处置收益（损失以“－”号填列） 30,905.30 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 营业利润 207.45 主要是本期下属子公司固定资产处置收益等增加所致。 营业外收入 -60.04 主要是本期下属子公司补偿款等收入减少所致。 营业外支出 529.05 主要是本期下属子公司偶然性支出增加所致。 利润总额 43.18 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 所得税费用 35.28 主要是本期下属子公司利润总额同比增加所致。 净利润 184.36 主要是本期下属子公司利润总额同比增加所致。 综合收益总额 184.36 主要是本期下属子公司利润总额同比增加所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -2,553.64 主要是本期下属子公司非经常性损益同比增加所致 收到的其他与经营活动有关的现金 233.60 主要是本期收到企业间往来增加所致。 支付的其他与经营活动有关的现金 105.49 主要是本期支付企业间往来增加所致。 取得投资收益所收到的现金 1,037.51 主要是公司收到合联营企业投资收益增加所致。 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 9,722.09 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。 收到的其他与投资活动有关的现金 125.72 主要是本期收到合联营企业前期垫款增加所致。 投资活动现金流入小计 496.38 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金增加所致。 56.65 主要是本期下属子公司支付在建工程款增加所致。 投资活动现金流出小计 56.65 主要是本期下属子公司支付在建工程款等增加所致。 投资活动产生的现金流量净额 380.01 主要是本期处置固定资产等收到的现金增加所致。 吸收投资所收到的现金 100.00 主要是本期下属子公司收到少数股东投资款增加所致。 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 100.00 主要是本期下属子公司收到少数股东投资款增加所致。 收到其他与筹资活动有关的现金 -100.00 主要是本期收到合联营企业往来款减少所致。 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 30.03 主要是本期下属子公司支付少数股东股利增加所致。 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 589.35 主要是本期下属子公司支付少数股东股利增加所致。 支付的其他与筹资活动有关的现金 -78.56 主要是本期支付合联营企业往来款减少所致。 汇率变动对现金及现金等价物的影响 147.49 主要是下属子公司外币结算业务因汇率变化本期同比增加所致。 二、股东信息 (一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 38,491 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 光明食品（集团）有限公司 国有法人 784,975,129 35.22 0 未知 0 上海大都市资产经营管理有限公司 国有法人 358,249,294 16.07 0 未知 0 上海信达汇融股权投资基金管理有限公司－宁波沁融股权投资合伙企业（有限合伙） 国有法人 40,245,438 1.81 0 未知 0 上海东兴投资控股发展有限公司 国有法人 38,245,438 1.72 0 未知 0 广西铁路发展投资基金（有限合伙） 国有法人 35,594,000 1.60 0 未知 0 杨捷 境内自然人 22,271,206 1.00 0 未知 0 陆伟民 境内自然人 21,600,035 0.97 0 未知 0 陈克春 境内自然人 19,515,500 0.88 0 未知 0 上海益民食品一厂（集团）有限公司 国有法人 15,436,841 0.69 0 未知 0 香港中央结算有限公司 其他 14,174,299 0.64 0 未知 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 光明食品（集团）有限公司 784,975,129 人民币普通股 784,975,129 上海大都市资产经营管理有限公司 358,249,294 人民币普通股 358,249,294 上海信达汇融股权投资基金管理有限公司－宁波沁融股权投资合伙企业（有限合伙） 40,245,438 人民币普通股 40,245,438 上海东兴投资控股发展有限公司 38,245,438 人民币普通股 38,245,438 广西铁路发展投资基金（有限合伙） 35,594,000 人民币普通股 35,594,000 杨捷 22,271,206 人民币普通股 22,271,206 陆伟民 21,600,035 人民币普通股 21,600,035 陈克春 19,515,500 人民币普通股 19,515,500 上海益民食品一厂（集团）有限公司 15,436,841 人民币普通股 15,436,841 香港中央结算有限公司 14,174,299 人民币普通股 14,174,299 上述股东关联关系或一致行动的说明 光明食品（集团）有限公司与上海大都市资产经营管理有限公司、上海益民食品一厂（集团）有限公司存在关联关系，属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 公司前10名股东中：股东杨捷通过信用证券账户持有22271206股；股东陈克春通过信用证券账户持有19515500股。公司前10名股东中：股东广西铁路发展投资基金（有限合伙）参与转融通出借股份，期末转融通出借股份且尚未归还数量为2405000股。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 √适用□不适用 单位:股 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 股东名称（全称） 期初普通账户、信用 账户持股 期初转融通出借股份且尚未归还 期末普通账户、信用账户持股 期末转融通出借股份且尚未归还 数量合计 比例 （%） 数量合计 比例 （%） 数量合计 比例 （%） 数量合计 比例 （%） 广西铁路发展投资基金（有限合伙） 37,249,000 1.67 750,000 0.03 35,594,000 1.60 2,405,000 0.10 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 （一）利润分配 公司根据中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红（2023年修订）》、《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》、《上海证券交易所上市公司现金分红指引》及