平潭发展：2022年三季度报告

证券代码：000592证券简称：平潭发展公告编号：2022-049 中福海峡（平潭）发展股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2022年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 246,892,025.31 -47.74% 828,743,751.30 -28.18% 归属于上市公司股东的 净利润（元） 10,044,372.37 -9.39% 11,119,504.38 -79.51% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 6,765,703.46 -54.23% 4,167,726.98 -90.99% 经营活动产生的现金流 量净额（元） — — 108,632,884.85 332.66% 基本每股收益（元/股） 0.0052 -8.77% 0.0058 -79.36% 稀释每股收益（元/股） 0.0052 -8.77% 0.0058 -79.36% 加权平均净资产收益率 0.39% 0.02% 0.43% -1.37% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 4,141,513,964.50 4,156,948,905.71 -0.37% 归属于上市公司股东的 所有者权益（元） 2,608,275,160.95 2,597,449,124.06 0.42% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -591,367.72 -4,497,477.92 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 139,119.00 732,839.69 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,169,811.33 4,339,622.66 委托他人投资或管理资产的损益 2,751,718.56 7,854,963.35 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -141,485.40 758,037.59 其他符合非经常性损益定义的损益项目 95,019.16 361,430.13 减：所得税影响额 1,253,318.71 3,394,720.68 少数股东权益影响额（税后） -109,172.69 -797,082.58 合计 3,278,668.91 6,951,777.40 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 项目 2022年9月30日 2022年1月1日 变动比率 变动原因 应收款项融资 23,243,397.49 44,035,917.53 -47.22% 报告期销售采用收取银行承兑汇票方式结算减少。 其他权益工具投资 15,660,000.00 28,660,000.00 -45.36% 报告期收回转让中荣混凝土有限公司20%股权对应的款项。 在建工程 41,505,607.69 2,149,805.73 1,830.67% 主要是报告期福人木业和福人林业的在建工程增加。 生产性生物资产 12,503,610.43 6,555,034.58 90.75% 主要是报告期中福种业的生产性生物资产增加。 使用权资产 19,560,046.69 3,657,843.50 434.74% 主要是报告期中福种业租赁土地增加使用权资产。 其他非流动资产 14,763,959.36 6,492,020.40 127.42% 主要是报告期福人林业和福人木业预付的在建工程款增加。 应付票据 64,961,610.76 -100% 主要是报告期地产项目应付商业承兑汇票重分类至应付账款。 应付职工薪酬 6,644,299.66 12,561,323.38 -47.11% 主要原因为报告期发放上期末计提的职工薪酬。 应付股利 3,413,335.10 8,013,335.10 -57.40% 主要是报告期发放应付的股利。 租赁负债 15,510,938.24 2,722,416.16 469.75% 主要是报告期中福种业租赁土地增加使用权资产，对应增加租赁负债。 递延所得税负债 436,474.02 1,353,352.52 -67.75% 主要是报告期转让中荣混凝土有限公司20%股权完成交割对应减少递延所得税负债。 项目 2022年1-9月 2021年1-9月 变动比率 变动原因 税金及附加 5,067,278.61 7,419,968.39 -31.71% 主要是报告期营业收入同比减少，税金及附加同比减少。 销售费用 10,885,171.77 19,544,059.21 -44.30% 主要是报告期内地产项目销售费用同比减少774万元。 财务费用 -7,610,560.25 -255,254.41 -2,881.56% 主要是报告期内现金折扣同比减少1,073万元所致。 其他收益 8,120,324.15 15,159,679.97 -46.43% 主要是报告期木业板块即征即退增值税和林业造林补助同比减少。 投资收益 9,133,977.43 4,331,604.07 110.87% 主要是报告期银行理财产生投资收益同比增加468万元。 公允价值变动收益 361,430.13 272,797.26 32.49% 报告期公允价值变动收益增加。 信用减值损失 -1,269,595.80 -5,491,432.54 -76.88% 主要是报告期计提的坏账准备同比减少。 资产减值损失 -455,045.05 -149,014.41 205.37% 主要是报告期木业板块计提的存货跌价准备同比增加。 资产处置收益 -4,450,332.49 2,181,046.56 -304.05% 主要是报告期福人木业生产线搬迁，固定资产部分处置所致。 营业外收入 1,585,655.69 6,401,570.83 -75.23% 主要是上期公司本部收到总部经济经营贡献奖。 营业外支出 642,763.53 10,730,003.15 -94.01% 主要是上期交还2016G048宗地建设用地使用权的违约金。 经营活动产生的 现金流量净额 108,632,884.85 25,108,410.27 332.66% 主要是报告期购买原材料、支付的各项税费和支付其他与经营活动有关的现金同比减少。 投资活动产生的 现金流量净额 -30,249,076.76 -10,882,073.94 -177.97% 主要是报告期内新增债权投资。 筹资活动产生的 现金流量净额 -11,100,000.00 14,727,832.50 -175.37% 主要是上期子公司吸收少数股东投资收到的现金。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 104,765 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 福建山田实业发展有限公司 境内非国有 法人 17.13% 330,974,823.00 0 质押 106,500,017 香港中央结算有限公司 境外法人 0.71% 13,798,943.00 0 谢国继 境内自然人 0.56% 10,850,000.00 0 廖晔 境内自然人 0.54% 10,339,700.00 0 王晖 境内自然人 0.35% 6,806,000.00 0 郑敏佳 境内自然人 0.27% 5,144,500.00 0 李文 境内自然人 0.25% 4,789,973.00 0 南方基金－农业银 行－南方中证金融资产管理计划 其他 0.24% 4,685,200.00 0 大成基金－农业银 行－大成中证金融资产管理计划 其他 0.24% 4,685,200.00 0 广发基金－农业银行－广发中证金融 资产管理计划 其他 0.24% 4,685,200.00 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 福建山田实业发展有限公司 330,974,823.00 人民币普通股 330,974,823.00 香港中央结算有限公司 13,798,943.00 人民币普通股 13,798,943 谢国继 10,850,000.00 人民币普通股 10,850,000 廖晔 10,339,700.00 人民币普通股 10,339,700 王晖 6,806,000.00 人民币普通股 6,806,000 郑敏佳 5,144,500.00 人民币普通股 5,144,500 李文 4,789,973.00 人民币普通股 4,789,973 南方基金－农业银行－南方中证金融资产管理计划 4,685,200.00 人民币普通股 4,685,200 大成基金－农业银行－大成中证金融资产管理计划 4,685,200.00 人民币普通股 4,685,200 广发基金－农业银行－广发中证金融资产管理计划 4,685,200.00 人民币普通股 4,685,200 上述股东关联关系或一致行动的说明 未知上述股东之间是否存在其他关系或者属于《上市公司收购管理 办法》规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 截止报告期末，公司股东谢国继通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份10,850,000股；公司股东廖晔通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份10,134,000股；公司股东王晖通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,806,000股；公司股东李文通过客户信用交易担保证券账户持有公司股份3,864,773股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、中福海峡建材城及中福海峡置业项目 中福广场（海峡建材城）项目总建筑面积约32.2万平方米，项目用地2012G006号宗地土地用途已于2018年变更为居住、商业、酒店办公用地。中福海峡置业项目，总建筑面积8万平方米，项目用地2014G006号宗地的土地用途已于2018 年变更为居住、商业、商务用地。中福广场一期工程3号楼商业建筑面积约5.2万平方米，已完成单体验收、室内部分装修、室外配套工程等。中福海峡置业项目主体工程基本完工。 2018年，公司与恒大地产福州公司签订协议，将所持中福海峡建材城的49%股权以及中福海峡置业的49%股权，转让给恒大地产福州公司，共同合作开发中福海峡建材城及中福海峡置业项目。 截止本报告期末，恒大地产福州公司未按协议约定按期、足额向公司支付中福海峡建材城的部分剩余股权转让款及利息，且在未经公司授权的情况下，恒