深振业Ａ：2022年三季度报告
股票代码：000006股票简称：深振业A公告编号：2022-028 深圳市振业(集团)股份有限公司2022年第三季度报告 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季度报告的董事会会议。 公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人李伟及会计机构负责人高峰声明：保证季度报告中财务报告的真实、准确、完整。 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 134,614,004.92 -83.75% 1,488,893,110.58 -35.33% 归属于上市公司股东的净利润（元） -21,696,273.77 -112.47% 201,083,388.86 -64.22% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -21,609,762.57 -112.43% 200,210,585.60 -63.73% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 1,267,714,028.64 134.41% 基本每股收益（元/股） -0.02 -112.46% 0.1490 -64.21% 稀释每股收益（元/股） -0.02 -112.46% 0.1490 -64.21% 加权平均净资产收益率 -0.26% -2.28% 2.61% -4.54% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 26,319,762,216.71 23,601,034,832.62 11.52% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 7,683,313,640.91 7,645,579,620.25 0.49% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,563.13 -15,690.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 645,753.42 645,753.42 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 108,608.97 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -469,719.02 826,408.56 减：所得税影响额 207,490.89 563,753.31 少数股东权益影响额（税后） 51,491.58 128,524.38 合计 -86,511.20 872,803.26 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、营业收入本期较上年同期减少35.33%，主要本期开发项目结转减少所致。 2、税金及附加本期较上年同期减少63.89%，主要系本期土地增值税减少所致。 3、销售费用本期较上年同期增加65.26%，主要系本期开盘项目增多，广告推广费用及新增渠道费增加。 4、投资收益本期较上年同期减少67.44%，主要系本期合作项目入伙结转减少所致。 5、营业外收入本期较上年同期增加43.84%，主要系本期罚没收入增加所致。 6、营业外支出本期较上年同期增加90.39%，主要系本期罚款支出增加所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 60,445 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 国家 21.93% 296,031,373.00 0 -- -- 深圳市资本运营集团有限公司 国有法人 15.06% 203,356,775.00 0 -- -- 吴贵州 境内自然人 1.26% 16,948,300.00 0 -- -- 中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.19% 16,052,200.00 0 -- -- 廖晔 境内自然人 0.64% 8,700,000.00 0 -- -- 张德锋 境内自然人 0.63% 8,515,300.00 0 -- -- 孙天豪 境内自然人 0.59% 7,920,179.00 0 -- -- 刘瑶 境内自然人 0.47% 6,323,758.00 0 -- -- 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 境内非国有法人 0.44% 5,979,700.00 0 -- -- 曾运龙 境内自然人 0.37% 5,027,300.00 0 -- -- 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 296,031,373.00 人民币普通股 296,031,373.00 深圳市资本运营集团有限公司 203,356,775.00 人民币普通股 203,356,775.00 吴贵州 16,948,300.00 人民币普通股 16,948,300.00 中央汇金资产管理有限责任公司 16,052,200.00 人民币普通股 16,052,200.00 廖晔 8,700,000.00 人民币普通股 8,700,000.00 张德锋 8,515,300.00 人民币普通股 8,515,300.00 孙天豪 7,920,179.00 人民币普通股 7,920,179.00 刘瑶 6,323,758.00 人民币普通股 6,323,758.00 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 5,979,700.00 人民币普通股 5,979,700.00 曾运龙 5,027,300.00 人民币普通股 5,027,300.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市资本运营集团有限公司的实际控制人；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 公司自然人股东吴贵州通过国信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份16,948,300股；公司自然人股东廖晔通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份8,700,000股；公司自然人股东张德锋通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份8,500,000股，其余15,300股通过普通账户持有；公司自然人股东孙天豪通过山西证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份7,388,879股，其余531,300股通过普通账户持有；公司自然人股东刘瑶通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,073,758股，其余250,000股通过普通账户持有；公司自然人股东曾运龙通过中信建投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份5,027,300股。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 □适用☑不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司 2022年09月30日 单位：元 项目 2022年9月30日 2022年1月1日 流动资产： 货币资金 4,185,384,931.98 2,948,675,174.53 结算备付金拆出资金交易性金融资产 230,645,753.42 衍生金融资产应收票据应收账款 21,225,308.22 18,905,595.33 应收款项融资预付款项 118,820,264.78 113,281,763.38 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 63,364,541.70 60,169,738.14 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 17,123,433,107.18 16,117,334,568.62 合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 468,384,575.43 312,459,205.55 流动资产合计 22,211,258,482.71 19,570,826,045.55 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产 投资性房地产 1,103,419,287.98 1,080,788,957.19 固定资产 41,139,894.58 42,478,976.98 在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产 44,765,332.07 58,428,144.80 无形资产开发支出商誉长期待摊费用 12,800,428.64 12,033,833.54 递延所得税资产 647,019,838.99 633,556,649.99 其他非流动资产 2,259,358,951.74 2,202,922,224.57 非流动资产合计 4,108,503,734.00 4,030,208,787.07 资产总计 26,319,762,216.71 23,601,034,832.62 流动负债： 短期借款 426,000,000.00 346,000,000.00 向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款 877,096,560.35 1,539,127,908.81 预收款项 1,955,609.12 2,257,087.73 合同负债 4,722,808,071.04 1,896,275,731.89 卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬 15,515,009.98 45,987,794.42 应交税费 756,286,082.75 1,090,256,709.54 其他应付款 1,974,667,669.39 2,354,384,310.96 其中：应付利息 42,207,239.73 69,995,061.64 应付股利 6,209,507.61 6,003,856.41 应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债 889,482,554.57 1,807,994,919.02 其他流动负债 425,567,521.75 160,164,867.07 流动负债合计 10,089,379,078.95 9,242,449,329.44 非流动负债： 保险合同准备金长期借款 7,102,132,628.85 5,544,609,696.97 应付债券 824,673,212.89 499,764,797.22 其中：优先股 永续债 租赁负债 31,768,282.88 44,355,476.77 长期应付款 34,685,416.54 84,769,156.63 长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债 457,947.22 710,519.24 其他非流动负债 非流动负债合计 7,993,717,488.38 6,174,209,646.83 负债合计 18,083,096,567.33 15,416,658,976.27 所有者权益： 股本 1,34
