滨江集团：2022年三季度报告

证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2022-101 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司2022年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 9,178,132,435.51 81.78% 19,867,974,405.80 -18.69% 归属于上市公司股东的净利润（元） 772,001,283.39 1,243.67% 2,056,430,355.48 55.21% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 740,547,323.86 1,275.50% 2,022,502,880.91 53.70% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 3,025,018,929.48 504.01% 基本每股收益（元/股） 0.25 1,150.00% 0.66 53.49% 稀释每股收益（元/股） 0.25 1,150.00% 0.66 53.49% 加权平均净资产收益率 3.46% 3.17% 9.52% 2.58% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 273,981,128,897.29 211,725,797,388.74 29.40% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 21,881,228,082.74 20,579,304,131.28 6.33% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 14,699,275.27 -42,401,948.60 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 899,406.02 2,657,212.53 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 5,372,280.91 18,512,395.14 委托他人投资或管理资产的损益 1,172,495.89 1,694,615.85 债务重组损益 55,850,600.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -1,680,041.25 -6,675,229.58 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 29,143,828.49 20,224,843.27 其他符合非经常性损益定义的损益项目 381,146.04 2,918,677.28 减：所得税影响额 6,625,540.50 12,111,943.33 少数股东权益影响额（税后） 11,908,891.34 6,741,747.99 合计 31,453,959.53 33,927,474.57 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： ☑适用□不适用 年初至报告期期末“其他符合非经常性损益定义的损益项目”发生额2,918,677.28元系其他权益工具投资持有期 间的股利收入1,867,449.40元、增值税加计抵减1,051,227.88元。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 项目 同比变动 变动原因 归属于上市公司股东的净利润 55.21% 系本期从联营企业和合营企业获得的投资收益大幅增加 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 53.70% 同上 基本每股收益 53.49% 同上 稀释每股收益 53.49% 同上 经营活动产生的现金流量净额 504.01% 系本期预收房款增加 本期营业收入同比下降，归母净利润同比上升的主要原因系本期来自联营企业和合营企业的投资收益在归母净利润中占比较高所致。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 31,094 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 45.41% 1,413,012,872 0 质押 320,000,000 戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950 朱慧明 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 香港中央结算有限公司 境外法人 1.85% 57,522,754 0 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 其他 1.21% 37,600,000 0 戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000 0 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金 其他 0.93% 28,950,000 0 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金 其他 0.93% 28,880,000 0 全国社保基金四一三组合 其他 0.92% 28,482,397 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 杭州滨江投资控股有限公司 1,413,012,872 人民币普通股 1,413,012,872 戚金兴 92,899,650 人民币普通股 92,899,650 香港中央结算有限公司 57,522,754 人民币普通股 57,522,754 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金 37,600,000 人民币普通股 37,600,000 戚加奇 31,040,000 人民币普通股 31,040,000 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金 28,950,000 人民币普通股 28,950,000 珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金 28,880,000 人民币普通股 28,880,000 全国社保基金四一三组合 28,482,397 人民币普通股 28,482,397 中央汇金资产管理有限责任公司 28,450,600 人民币普通股 28,450,600 华鑫国际信托有限公司 27,410,000 人民币普通股 27,410,000 上述股东关联关系或一致行动的说明 杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有37600000股公司股票，持股比例1.21%；珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28950000股公司股票，持股比例0.93%；珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有28880000股公司股票，持股比例0.93%。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 报告期主要会计科目变动的情况及原因 单位：元 合并资产负债表项目 2022年9月30日 2022年1月1日 变动情况 变动原因 交易性金融资产 80,956,510.70 10,828,807.67 647.60% 系本期购买理财增加 其他应收款 28,702,760,966.86 17,776,431,101.04 61.47% 系本期对联营合营企业投入的资金增加 其他流动资产 12,944,583,642.88 8,112,312,990.83 59.57% 系预缴税费及预付土地款增加 长期股权投资 18,385,977,804.87 10,855,488,794.68 69.37% 系本期对联营合营企业投资增加 短期借款 3,385,382,555.56 564,973,155.56 499.21% 系本期融资增加 合同负债 131,197,901,187.62 93,571,146,212.75 40.21% 系预收房款增加 应付职工薪酬 17,540,539.61 133,480,595.04 -86.86% 系本期支付了上年末计提的年终奖 应交税费 607,747,941.55 2,542,135,364.63 -76.09% 系本期末应付土地增值税减少 其他应付款 27,581,817,854.08 19,432,670,938.42 41.94% 系本期收到的拆借款增加 少数股东权益 24,331,806,537.00 16,807,626,477.39 44.77% 系本期非全资子公司的少数股东股本投入增加 合并利润表项目 2022年1-9月 2021年1-9月 变动情况 变动原因 税金及附加 327,281,555.35 892,369,924.87 -63.32% 系本期交付项目税金及附加减少 投资收益 1,585,174,866.45 -28,927,286.87 5579.86% 系本期权益法核算的长期股权投资收益增加 信用减值损失 -240,354,751.17 23,033,382.25 -1143.51% 系本期其他应收款增加 所得税费用 522,032,067.42 902,771,512.29 -42.17% 系本期应纳税所得额减少 合并现金流量表项目 2022年1-9月 2021年1-9月 变动情况 变动原因 收到其他与经营活动有 956,145,201.27 650,263,350.89 47.04% 系本期收回大额政府保证金增加 关的现金支付其他与经营活动有关的现金 965,628,640.31 1,624,829,121.42 -40.57% 系本期支付大额政府保证金减少 经营活动产生的现金流量净额 3,025,018,929.48 500,824,728.64 504.01% 系本期预收房款增加 收回投资收到的现金 46,554,875.77 128,019,941.79 -63.63% 系本期赎回理财产品减少 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,133,354,081.93 1,208,578.20 93675.82% 系本期处置投资性房地产收到的现金增加 收到其他与投资活动有关的现金 3,271,100,541.71 4,918,177,21