特 力Ａ：2023年三季度报告

证券代码：000025、200025证券简称：特力Ａ、特力B公告编号：2023-044 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳市特力(集团)股份有限公司2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 515,753,123.42 22.16% 1,220,589,534.36 81.58% 归属于上市公司股东的净利润（元） 29,564,804.35 58.63% 73,704,767.28 18.65% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 26,008,890.62 94.19% 63,659,571.55 43.32% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -72,441,134.37 13.21% 基本每股收益（元/股） 0.0686 58.80% 0.1710 18.67% 稀释每股收益（元/股） 0.0686 58.80% 0.1710 18.67% 加权平均净资产收益率 1.90% 0.64% 4.79% 0.54% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 2,428,172,818.83 2,232,028,554.57 8.79% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,567,273,997.63 1,505,638,863.31 4.09% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -81,800.45 -81,800.45 资产处置 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 771,070.77 5,246,536.71 政府补助 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 5,200,261.01 8,420,830.72 主要为理财收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 414,902.50 712,401.51 主要是收到租赁违约金等 减：所得税影响额 1,576,108.47 3,574,540.09 少数股东权益影响额 1,172,411.63 678,232.67 （税后）合计 3,555,913.73 10,045,195.73 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 单位：元 资产负债表 项目 期末余额 年初余额 变动金额 变动比例 变动原因 货币资金 153,583,231.86 413,028,327.36 -259,445,095.50 -62.82% 主要一是购买理财；二是提前归还长期借款 应收票据 - 87,812,500.00 -87,812,500.00 -100.00% 主要是票据业务减少 应收账款 205,604,804.14 41,752,179.56 163,852,624.58 392.44% 主要是黄金赊销业务 预付账款 20,221,277.49 8,127,252.94 12,094,024.55 148.81% 主要一是预付购金款；二是预付质量提升工程款 其他应收款 36,019,243.00 7,663,570.87 28,355,672.13 370.01% 主要是黄金代收代付业务增加 其他流动资产 185,565,746.74 18,346,711.55 167,219,035.19 911.44% 主要是增加一年内到期的大额存单 其他权益工具投 资 29,401,309.85 10,176,617.20 19,224,692.65 188.91% 主要是因子公司清算，对其长期股权投资转其他权益工具投资 投资性房地产 1,023,081,156.79 516,360,139.45 506,721,017.34 98.13% 主要是金钻大厦验收转投资性房地产 在建工程 8,805,214.37 409,933,559.27 -401,128,344.90 -97.85% 主要是金钻大厦验收 使用权资产 74,886,360.68 4,181,242.86 70,705,117.82 1691.01% 主要是增加金洲回租业务 无形资产 4,555,396.78 49,808,015.72 -45,252,618.94 -90.85% 主要是金钻大厦验收，土地使用权转投资性房地产 长期待摊费用 37,712,474.42 25,876,099.49 11,836,374.93 45.74% 主要是增加质量提升、改造工程的摊销 短期借款 150,000,000.00 20,000,000.00 130,000,000.00 650.00% 主要是黄金业务增加银行贷款 交易性金融负债 73,592,005.03 18,572,684.91 55,019,320.12 296.24% 主要是租借黄金业务增加 应付账款 162,677,144.51 124,716,800.71 37,960,343.80 30.44% 主要是金钻大厦转固增加应付账款暂估 预收款项 11,901,466.43 6,119,377.90 5,782,088.53 94.49% 主要是预收租金 合同负债 15,382,573.61 9,259,658.43 6,122,915.18 66.12% 主要是黄金业务预收货款增加 其他流动负债 84,119.73 68,361,007.70 -68,276,887.97 -99.88% 主要是期初未终止确认的应收票据已终止确认 长期借款 61,090,863.48 144,820,511.42 -83,729,647.94 -57.82% 主要是提前偿还金钻大厦部分贷款 租赁负债 75,242,161.95 2,926,184.93 72,315,977.02 2471.34% 主要是增加金洲回租业务 利润表项目 本年累计 上年同期 变动金额 变动比例 变动原因 营业收入 1,220,589,534.36 672,218,538.92 548,370,995.44 81.58% 主要是本年增加黄金业务 营业成本 1,074,776,494.48 578,961,353.95 495,815,140.53 85.64% 随黄金业务增加而增加 财务费用 3,190,809.65 -3,365,706.18 6,556,515.83 194.80% 主要一是增加黄金融资利息支出；二是金钻大厦转固后利息支出费用化 公允价值变动损 益 -8,044,208.60 -435,936.98 -7,608,271.62 -1745.27% 主要一是本年期货浮动损益；二是去年已计提公允价值变动损益的理财产品到期赎回转投资收益冲销公允价值变动损益 信用减值损失 29,169.80 -200,149.24 229,319.04 114.57% 主要是收回部分年底计提减值的应收账款 资产处置收益 -81,800.45 40,765.92 -122,566.37 -300.66% 主要是本期车辆处置损失 营业外收入 832,084.63 421,724.83 410,359.80 97.31% 主要是收到租赁违约金等增加 营业外支出 119,683.12 237.72 119,445.40 50246.26% 主要是本年因施工支付给商户违约金 所得税费用 19,947,475.12 14,253,779.32 5,693,695.80 39.95% 主要是利润增加导致所得税计提增加 现金流量表项目 本年累计 上年同期 变动金额 变动比例 变动原因 经营活动产生的现 金流量净额 -72,441,134.37 -83,466,878.37 11,025,744.00 13.21% 主要是去年同期减免租政策导致同期租金收款下降 投资活动产生的现 金流量净额 -198,156,481.42 60,813,602.40 -258,970,083.82 -425.84% 主要是购买的银行理财尚未到期 筹资活动产生的现 金流量净额 30,976,989.65 150,194,728.83 -119,217,739.18 -79.38% 主要是提前偿还金钻大厦部分贷款 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 59,768 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 深圳市特发集团有限公司 国有法人 47.64% 205,341,621 0 0 深圳远致富海珠宝产业投资企业（有限合伙） 境内非国有法人 5.08% 21,919,153 0 0 李晓明 境内自然人 0.71% 3,069,500 0 0 GUOTAIJUNANSECURITIES（HONGKONG）LIMITED 境外法人 0.40% 1,741,491 0 0 香港中央结算有限公司 境外法人 0.31% 1,350,754 0 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.31% 1,344,875 0 0 宁波梅山保税港区凌顶投资管理有限公司－凌顶望岳二十七号私募证券投资基金 其他 0.29% 1,250,000 0 0 上海一村投资管理有限公司－一村基石15号私募证券投资基金 其他 0.23% 1,000,000 0 0 上海一村投资管理有限公司－一村启明星33号私募证券投资基金 其他 0.21% 900,000 0 0 南京盛泉恒元投资有限公司－盛泉恒元量化套利专项70号私募证券投资基金 其他 0.19% 810,000 0 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 深圳市特发集团有限公司 205,341,621 人民币普通股 205,341,621 深圳远致富海珠宝产业投资企业（有限合伙） 21,919,153 人民币普通股 21,919,153 李晓明 3,069,500 人民币普通股 3,069,500 GUOTAIJUNANSECURITIES（HONGKONG）LIMITED 1,741,491 境内上市外资股 1,741,491 香港中央结算有限公司 1,350,754 人民币普通股 1,350,754 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 1,344,875 人民