顺发恒业：2023年三季度报告

证券代码：000631证券简称：顺发恒业公告编号：2023-51 顺发恒业股份公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2023年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 1,651,354,997.80 1,853.78% 1,786,909,234.63 757.13% 归属于上市公司股东的净利润（元） 208,596,273.03 662.95% 263,544,080.08 134.27% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 200,560,711.12 1,115.36% 220,460,532.17 152.46% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 29,140,174.23 -92.66% 基本每股收益（元/股） 0.1 900.00% 0.12 140.00% 稀释每股收益（元/股） 0.1 900.00% 0.12 140.00% 加权平均净资产收益率 3.65% 3.21% 4.38% 2.57% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 7,211,579,200.74 9,190,920,395.82 -21.54% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 5,815,402,033.31 6,150,711,504.12 -5.45% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 11,214.68 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 10,174,497.63 委托他人投资或管理资产的损益 10,624,306.42 40,817,207.42 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 89,635.65 6,390,781.22 其他符合非经常性损益定义的损益项目 140.48 50,621.54 减：所得税影响额 2,678,520.64 14,361,080.62 少数股东权益影响额（税后） -306.04 合计 8,035,561.91 43,083,547.91 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 ☑适用□不适用 项目 涉及金额（元） 原因 即征即退增值税 2,837,371.72 与公司正常经营业务直接相关，界定为经常性损益项目 生活性服务业增值税加计抵扣 190,685.06 与公司正常经营业务直接相关，界定为经常性损益项目 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、资产负债表项目变化情况 项目 期末余额（元） 期初余额（元） 变动幅度 说明 预付款项 80,080.90 815,521.62 -90.18% 主要系工程按进度完成并结算以及预付费用摊销所致 其他应收款 143,714,910.57 7,256,280.52 1880.56% 主要系根据案件判决结果确认应收款项所致 存货 1,172,712,989.77 2,643,344,307.40 -55.64% 主要系美颂城交付结转存货所致 长期股权投资 19,676,455.98 54,581,715.41 -63.95% 主要系联营企业注销收回资本金以及联营企业进行利润分配所致 应付账款 240,769,125.80 146,759,392.51 64.06% 主要系美颂城交付暂估应付工程款所致 合同负债 443,550,406.07 2,027,238,926.80 -78.12% 主要系美颂城交付结转合同负债所致 应交税费 96,440,710.35 11,723,644.08 722.62% 主要系美颂城交付计提应交税费所致 一年内到期的非流动负债 32,534,062.50 50,058,333.33 -35.01% 主要系偿还借款所致 其他流动负债 39,293,143.01 181,245,746.77 -78.32% 主要系美颂城交付结转待转销项税额所致 长期借款 - 20,023,333.33 -100.00% 主要系转入一年内到期的非流动负债所致 长期应付款 - 66,888,384.00 -100.00% 主要系根据案件判决结果结转长期应付款所致 2、年初到报告期末利润表项目变化情况 项目 本期发生额（元） 上期发生额（元） 变动幅度 说明 营业收入 1,786,909,234.63 208,476,909.33 757.13% 主要系美颂城交付结转收入所致 营业成本 1,457,967,102.78 104,327,384.77 1297.49% 主要系美颂城交付结转成本所致 销售费用 14,882,150.54 11,244,653.15 32.35% 主要系美颂城交付结转销售佣金所致 信用减值损失 -1,433,985.08 24,216,855.12 -105.92% 主要系上期转回其他应收款坏账准备所致 资产减值损失 - 2,567,915.07 -100.00% 主要系上期转回存货跌价准备所致 资产处置收益 11,214.68 -1,597,139.11 100.70% 主要系处置非流动资产所致 营业外收入 16,637,395.31 2,284,866.72 628.16% 主要系本期收到新引进的区外上市企业补贴所致 所得税费用 86,158,135.34 37,391,206.20 130.42% 主要系利润增加所致 3、年初到报告期末现金流量表项目变化情况 项目 本期发生额（元） 上期发生额（元） 变动幅度 说明 经营活动产生的现金流量净额 29,140,174.23 397,104,145.34 -92.66% 主要系本期商品房销售回款减少所致 投资活动产生的现金流量净额 279,037,237.94 -1,378,139,437.68 120.25% 主要系上期6个月以上定期存款净存入较多所致 筹资活动产生的现金流量净额 -638,830,394.50 -348,375,468.54 -83.37% 主要系本期分配利润所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 28,131 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 万向集团公司 境内非国有法人 62.28% 1,491,831,780.00 0 #祁堃 境内自然人 3.63% 87,000,000.00 0 中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.33% 31,891,904.00 0 香港中央结算有限公司 境外法人 0.64% 15,443,306.00 0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 其他 0.35% 8,330,200.00 0 长春高新光电发展有限公司 国有法人 0.29% 7,063,466.00 0 #颜飙 境内自然人 0.26% 6,200,000.00 0 #吴沐臻 境内自然人 0.26% 6,122,852.00 0 #刘昌 境内自然人 0.23% 5,396,770.00 0 #肖琴 境内自然人 0.22% 5,222,728.00 0 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 万向集团公司 1,491,831,780.00 人民币普通股 1,491,831,780.00 #祁堃 87,000,000.00 人民币普通股 87,000,000.00 中央汇金资产管理有限责任公司 31,891,904.00 人民币普通股 31,891,904.00 香港中央结算有限公司 15,443,306.00 人民币普通股 15,443,306.00 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 8,330,200.00 人民币普通股 8,330,200.00 长春高新光电发展有限公司 7,063,466.00 人民币普通股 7,063,466.00 #颜飙 6,200,000.00 人民币普通股 6,200,000.00 #吴沐臻 6,122,852.00 人民币普通股 6,122,852.00 #刘昌 5,396,770.00 人民币普通股 5,396,770.00 #肖琴 5,222,728.00 人民币普通股 5,222,728.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、前十名股东中，第一大股东与其他股东之间不存在关联关系；2、除上述情况外，公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 1、公司股东祁堃通过普通证券账户持有0股，通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有87,000,000股，实际合计持有87,000,000股；2、公司股东颜飙除通过普通证券账户持有200,000股外，还通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有6,000,000股，实际合计持有6,200,000股；3、公司股东吴沐臻除通过普通证券账户持有5,200股外，还通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有6,117,652股，实际合计持有6,122,852股；4、公司股东刘昌除通过普通证券账户持有894,430股外，还通过方正证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有4,502,340股，实际合计持有5,396,770股；5、公司股东肖琴除通过普通证券账户持有1,645,400股外，还通过西南证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有3,577,328股，实际合计持有5,222,728股。 前10名股东中存在回购专户的特别说明 截至报告期末，公司通过回购专用证券账户持有公司股份数量为205,311,766股，占公司总股本的8.57%。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 ☑适用□不适用 1、根据2023年7月17日公司召开的2023年度第一次临时股东大会决议，公司对部分回购股份用途进行了变更， 由原计划“因维护公司价值及股东权益所必需，拟用于出售”变更为“用于注销以减少注册资本”，即对37,240,084股回购 股份进行注销以减少注册资本。本次注销完成后，公司注册资本已由2,432,519,168元变更为2,395,279,084元，公司股份 总数由2,432,519,168股变更为2,395,279,084股。公司已于2023年7月31日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公 司办理完成上述股份的注销手续，并于2023年9月4日在浙江省市场监督管理局办理完成工商变更登记手续。 2、根据杭州揽拓投资管理有限公司股东会