森赫股份：2023年年度报告
森赫电梯股份有限公司2023年年度报告 2024-003 2024年04月 Sicher Elevator Co., Ltd. （浙江省湖州市南浔区练市工业园区森赫大道1号） 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人李东流、主管会计工作负责人凌洪章及会计机构负责人(会计主管人员)孟柏妹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 报告期内，公司不存在重大风险事项。公司已在本报告中详细描述可能面对的风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析-十一、公司未来发展的展望”中相关陈述。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以266,786,667股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增0股。 目录 第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标...................................................................................................6第三节管理层讨论与分析...............................................................................................................10第四节公司治理................................................................................................................................37第五节环境和社会责任...................................................................................................................54第六节重要事项................................................................................................................................58第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................76第八节优先股相关情况...................................................................................................................82第九节债券相关情况.......................................................................................................................83第十节财务报告................................................................................................................................84 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 （四）其他相关资料。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、其他有关资料 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 六、分季度主要财务指标 单位：元 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 单位：元 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 2023年国际形势复杂多变，外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，中国电梯行业坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，推进电梯行业高质量发展，积极构建国内国外“双循环”新发展格局，不断提升国际竞争力，释放发展潜力。 近年来，公司积极把握供给侧结构性改革的重大历史机遇，稳住新装电梯经营基本盘的同时，在加速释放的旧楼加装电梯、老旧电梯更新改造、家用电梯、载货电梯、电梯维保服务等新蓝海市场持续发力，通过积极探索电梯领域智能化工厂的建设，不断提高电梯智能化水平，实现产品智能化、生产智能化、管理智能化以及服务智能化，从而推动企业转型升级，提升行业竞争力和民族电梯品牌地位。 1、城镇化持续推进为电梯市场形成支撑 随着保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设成为未来我国“三大工程”建设重点措施，与房地产市场息息相关的电梯行业成为推进工程建设实施不可或缺的一部分，为市场稳增长提供新的动力，对改善民生、拉动内需，以及实现城市高质量发展具有重要意义。 围绕“房住不炒”的总基调，房地产市场需求量有所下滑，但城镇化的增量、城镇人口及集群发展产生的城市间人口流动以及改善型需求的释放，会支撑房地产市场的合理需求以及区域性业务机会。随着政府、企业及资本市场的深度联动，市场和保障关系的重构，以及住房制度和供应体系的完善，电梯市场将进入新的发展周期。 2、维保市场加大渗透，成为新的市场“蓝海” 中国电梯维保行业经历了这些年的快速发展，技术水平也在不断提高。电梯维保行业的市场现状以及竞争格局呈现出多元化、竞争激烈的特点。电梯作为对安全性要求极高的特种装备，其安装和维保极为重要。随着国内电梯保有量的持续增加，与电梯安全密切相关的维保业务正成为新的市场“蓝海”。 随着电梯用户对服务需求的日益提升，电梯行业的竞争已逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程竞争过渡。为稳固市场地位，抢占新蓝海市场，电梯整机制造企业愈发注重电梯后续使用过程中的维修和保养服务质量，以规模化、全球化和数字化为发展导向，运用工业AI、工业机理、大数据、物联网等前沿技术，实现电梯物联网等数据互联互通，提升监测电梯运行质量和维保质量的有效性和持续性，促使服务向优质化、深度化等方向发展，“制造+服务”融合发展的新型模式为企业的持续发展增加竞争力。 3、旧梯更新改造市场进入快速发展期 2023年以来，老旧电梯的维修改造量逐年增加。据行业统计，预计2020-2025年，我国电梯更新需求量复合增速达19%，2025年更新需求有望达26.1万台。 为了提升电梯质量安全水平，保障人民群众安全乘梯、放心乘梯，各地政府也出台了旧梯更新和改造的补助政策措施，2023年6月市场监管总局印发了《电梯安全筑底三年行动方案（2023-2025年）》。该方案将大力支持老旧电梯更新改造、筑牢电梯质量安全基础、推动电梯产业高质量发展等一系列措施。政策上的支持，为电梯企业更新改造业务的发展提供了机遇。电梯企业对旧楼加装、旧楼改造和维修保养等后市场服务进行广泛布局，老旧电梯更新换代正成为拉动电梯行业增长的一股强劲势力。 4、既有建筑加装电梯市场潜力释放 随着人民生活水平的日益提升和老旧住宅的加速改造，加装电梯需求极度攀升。据住房和城乡建设部统计，截至2023年10月底，全国既有住宅加装电梯近10万部。随着中国进入老龄化社会以及人们对生活便捷性要求的提升，中国既有建筑加装电梯市场迎来发展关键期。 自2018年以来，“加装电梯”已被连续多年写入《政府工作报告》，成为国家倡导和鼓励支持的重要民生工程。与此同时，随着国家对既有建筑加装电梯的大力支持，各地政策文件陆续出台，为加装电梯市场的发展提供政策和财政保障，未来加装电梯市场前景广阔。 5、家用电梯将迎来爆发期 随着人们生活水平和城市化进程的不断提高，新农村自建房、别墅等高端房产需求也越来越旺盛，家用电梯作为一项重要的房屋配套设施，需求潜力将被挖掘，市场空间逐渐提升。 除增量别墅带来的巨大需求外，我国存量别墅巨大的二次装修市场也成为家用电梯行业的核心切入点。家用电梯持续扩张的市场份额，为国内众多电梯制造企业带来新的业务增长和发展契机。 6、“一带一路”引领国际市场新增长 2023年是共建“一带一路”倡议提出十周年，截至2023年6月底，中国已与152个国家、32个国际组织签署200多份共建“一带一路”合作文件。“一带一路”沿线国家人口密度较大、城镇化率较低、经济增速较快，有巨大的需求增长潜力，这些国家普遍处于经济发展的快速上升期，基础设施投资需求潜力巨大，为电梯市场提供广阔的空间，而国产电梯企业凭借中国制造的硬实力，在全球市场的主导能力显著提升，出口的电梯产品规模也在逐渐扩大。 7、电梯行业正迈入数字化、智能化、低碳化 随着5G、大数据等技术的发展，智慧城市和智慧建筑从概念普及期步入落地建设期，电梯作为楼宇不可或缺的重要组成部分，也需顺应时代要求，向着数字化、智能化、高效率、低能耗的方向发展创新。“数智电梯”的应运而生，将解决电梯的效率、维修、安全、乘坐体验、节能等各个方面的问题。 电梯制造企业依据政府出台的多项鼓励建筑产业智能化发展政策，充分运用大数据分析、人工智能等技术，持续加强电梯物联网投入和建设，打通电梯研发设计、制造生产、销售管理、安装维护等各个环节间的数据交互，实现全生命周期的电梯数字化设计和智能产线制造升级，并围绕数字化后服务运维变革，推动电梯行业健康可持续发展。 当前，我国已出台多项政策鼓励建筑产业智能化发展。2017年，国家批准发布《电梯、自动扶梯和自动人行道物联网的技术规范》；2021年，国家出台了《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》，系统谋划未来三年物联网新型基础设施建设，并明确提出到2023年底，在国内主要城市初步建成物联网新型基础设施，以上各项政策的出台加速了数智化电梯发展与楼宇的深度融合。 二、报告期内公司从事的主要业务 （一）主营业务及产品 1、主营业务情况 公司专业从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发、制造和销售，并提供相关安装和
