光大永年2023年年报
EverbrightGrandChinaAssetsLimited 光大永年有限公司 (incorporatedintheBritishVirginIslandswithlimitedliabilityand transferredbywayofcontinuationintotheCaymanIslands) （于英属维尔京群岛注册成立并以存续方式在开曼群岛注册的有限公司） StockCode股份代号:3699 2023 年报 ANNUALREPORT CONTENTS目录 2CorporateInformation 公司资料 5FinancialSummary 财务摘要 6Chairman’sStatement 主席报告 9ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 21BiographiesofDirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理层履历 33CorporateGovernanceReport 企业管治报告 57Environmental,Socialand Governance(ESG)Report 环境、社会及管治报告 114Directors’Report 董事会报告 135IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 141FinancialStatementsandNotestotheFinancialStatements 财务报表及财务报表附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.LIUJia(Chairman&ChiefExecutiveOfficer) Mr.MAHeming Non-executiveDirectors Ms.WANGYun(1) Ms.YINJunyan(2) Mr.ZHUANGMinrong IndependentNon-executiveDirectors Mr.TSOIDavid Mr.SHEKLaiHimAbrahamMr.LEEJorHung Mr.WANGCheungYue COMPANYSECRETARY Ms.TANGYukHa AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LIUJia Ms.TANGYukHa AUDITCOMMITTEE Mr.TSOIDavid(Chairman)Mr.SHEKLaiHimAbrahamMr.LEEJorHung REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LEEJorHung(Chairman) Mr.LIUJia Mr.WANGCheungYue (1)theresignationwitheffectfrom12December2023 (2)theappointmentwitheffectfrom12December2023 董事会执行董事 刘嘉先生（主席兼行政总裁）马贺明先生 非执行董事 王云女士(1) 尹俊妍女士(2) 庄民荣先生 独立非执行董事 蔡大维先生石礼谦先生李佐雄先生汪长禹先生 公司秘书邓玉霞女士获授权代表 刘嘉先生邓玉霞女士 审核委员会 蔡大维先生（主席）石礼谦先生 李佐雄先生 薪酬委员会 李佐雄先生（主席）刘嘉先生 汪长禹先生 (1)辞任于2023年12月12日起生效 (2)委任于2023年12月12日起生效 CORPORATEINFORMATION(Continued) 公司资料（续） NOMINATIONCOMMITTEE Mr.SHEKLaiHimAbraham(Chairman) Mr.LEEJorHungMr.MAHeming INVESTMENTCOMMITTEE Mr.LIUJia(Chairman) Mr.MAHemingMr.TSOIDavidMr.LEEJorHung Mr.WANGCheungYue AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor REGISTEREDOFFICE MapleCorporateServicesLimitedPOBox309,UglandHouseGrandCaymanKY1-1104 CaymanIslands HEADQUARTERSANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room1302,13thFloor BankofEastAsiaHarbourViewCentre56GloucesterRoad,Wanchai HongKong PRINCIPALBANKERS BankofChinaLimited ChinaEverbrightBankCo.,Limited 提名委员会 石礼谦先生（主席）李佐雄先生 马贺明先生 投资委员会 刘嘉先生（主席）马贺明先生 蔡大维先生李佐雄先生汪长禹先生 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 注册办事处 MapleCorporateServicesLimitedPOBox309,UglandHouseGrandCaymanKY1-1104 CaymanIslands 总部及香港主要营业地点 香港 湾仔告士打道56号东亚银行港湾中心13楼1302室 主要往来银行 中国银行股份有限公司 中国光大银行股份有限公司 CORPORATEINFORMATION(Continued) 公司资料（续） LEGALADVISORS AstoHongKongLaws Jingtian&GongchengLLP PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBox1093,BoundaryHall CricketSquare GrandCaymanKY1-1102CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorInvestorServicesLimited17/F.,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKongSTOCKCODE3699 WEBSITE www.ebgca.com.hk 法律顾问 有关香港法律 竞天公诚律师事务所有限法律责任合伙 股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBox1093,BoundaryHall CricketSquare GrandCaymanKY1-1102CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 3699 网站 www.ebgca.com.hk FINANCIALSUMMARY 财务摘要 Fortheyearended31December2023—(ExpressedinRMB)截至2023年12月31日止年度—（以人民币列示） AsummaryoftheresultandoftheassetsandliabilitiesoftheGroupforthelastfivefinancialyearsasextractedfromthepublishedauditedfinancialstatementsissetoutbelow: Yearended31December 截至12月31日止年度 2023 2022 2021 2020 2019 2023年 2022年 2021年 2020年 2019年 RMB’000 RMB’000 RMB’000 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 CONSOLIDATEDRESULTS Revenue 收益 46,779 52,297 52,678 51,734 71,274 Profitbeforetax 税前利润 26,292 28,804 43,642 45,699 54,049 Incometaxexpense 所得税开支 (7,034) (6,751) (10,969) (11,717) (16,768) ProfitfortheyearAttributableto: OwnersoftheCompany 本年度利润以下人士应占： 本公司拥有人 19,25819,258 22,05322,053 32,67332,673 33,98233,982 37,28137,281 CONSOLIDATEDASSETSANDLIABILITIES 本集团过去五个财政年度的业绩以及资产及负债（乃摘自已公布的经审核财务报表）的概要载列如下： 综合业绩 综合资产及负债 At31December于12月31日 2023 2022 2021 2020 2019 2023年 2022年 2021年 2020年 2019年 RMB’000 RMB’000 RMB’000 RMB’000 RMB’000 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 Totalassets 总资产 1,194,298 1,181,261 1,167,744 1,163,761 1,145,401 Totalliabilities 总负债 (221,939) (215,973) (227,013) (229,118) (225,455) Netassets 净资产 972,359 965,288 940,731 934,643 919,946 Gearingratio 资产负债比率 18.6% 18.3% 19.4% 19.7% 19.7% CHAIRMAN’SSTATEMENT 主席报告 DearShareholders, Onbehalfoftheboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”),IampleasedtopresenttheannualreportofEverbrightGrandChinaAssetsLimited(the“Company”,ortogetherwithitssubsidiaries,the“Group”)fortheyearended31December2023(the“Year”)foryourreview. Lookingbackat2023,itwasayearofbothopportunitiesandchallengesforthepropertymanagementindustry.AlthoughtheCOVID-19pandemicgraduallyreceded,globaleconomyandthefinancialmarketcontinuedtoexperiencefluctuations.Inflationcontinuedtointensifyamidstrisinginterestratesandgeopoliticalrisks,castinguncertaintiesoverthebusinessprospectsacrossvariousindustries.However,withthecentralgovernmentcontinuingtoadoptproactivefiscalpoliciesandprudentmonetarypoliciestostimulateeconomicgrowth,aswellasplanningtoincreaseinfrastructureinvestmentandprovideloansupportfortheeconomy,itisexpectedtohelpboosttheoverallec
